已有4個(gè)回答

• 141****4314

  一定是多層好。1、多層價(jià)值高。土地是按照房子占地面積分給各層的。2、多層以后越來(lái)越少，物以稀為貴。3、電梯房每月要交電梯費(fèi)，15年后電梯還要報(bào)廢，又得出錢(qián)。4、多層得房率高。

  查看全文↓ 2018-06-19 23:41:23
• 159****3494

  多層樓房：更接地氣，生活更便捷多層住宅一般指8層以下的樓房。住多層住宅的**大好處是費(fèi)用少，且和自然接近。多層住宅曾在湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)占據(jù)重要的席位，但近兩年新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)中，多層住宅逐漸減少。對(duì)很多人尤其是年輕人來(lái)說(shuō)，并不喜歡住多層，他們認(rèn)為，多層樓雖然生活方便，但因?yàn)榻咏孛?，更容易潮濕，且采光、通風(fēng)欠佳，周?chē)h(huán)境較嘈雜，稍微高點(diǎn)的樓層又嫌樓梯難爬。而很多上了年紀(jì)的老年購(gòu)房者卻更青睞多層住宅。
  
  高層：安靜舒適，視野更開(kāi)闊高層住宅通常為12、13層以上的樓盤(pán)。一般來(lái)說(shuō)，高層住宅不同樓層、不同戶型、朝向好壞，房?jī)r(jià)相差較大。高層住宅具有物業(yè)管理檔次較高，安全感較強(qiáng)的好處，其**大的優(yōu)勢(shì)是視野開(kāi)闊環(huán)境好。
  
  小高層：生活更適宜不是每一個(gè)人都喜歡城市里的高樓大廈，其實(shí)也有很多人更喜歡**原始的小高層。小高層介于高層和多層之間，通常指**高樓層12、13層左右的房子。小高層是近兩年大批涌現(xiàn)的樓市黑馬，和多層住宅相比，小高層樓盤(pán)建筑密度會(huì)降低，由此帶來(lái)綠地面積增加、樓間距擴(kuò)大的好處，當(dāng)然**大的好處是有電梯，不需要爬樓；相對(duì)高層也有更短的電梯等候時(shí)間、更少的公攤面積等特點(diǎn)，萬(wàn)一停電也能勉強(qiáng)上下樓。小高層的7至9層是被**多人喜歡的樓層，因?yàn)殡x地面更近，可以看到地面風(fēng)景，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。雖然價(jià)格上相對(duì)來(lái)說(shuō)比較貴，仍有不少人爭(zhēng)搶。綜上所述，多層、高層、小高層市場(chǎng)上這三類(lèi)樓盤(pán)各有長(zhǎng)短，根據(jù)購(gòu)房者的不同喜好打造。購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇，選擇時(shí)要綜合采光、生活便捷程度、逃生容易程度等各方面需求等進(jìn)行全面考量，不要跟風(fēng)購(gòu)買(mǎi)，適合自己的才是**好的。

  查看全文↓ 2018-06-19 23:41:14
• 154****8343

  小高層、高層的房屋要比多層的“本質(zhì)”好，房屋結(jié)實(shí)，抗震，使用壽命長(zhǎng)；有電梯，上下方便。但是好東西總是貴一些，小高層的房屋售價(jià)要比多層高.
  你買(mǎi)的15層的3層，按說(shuō)有些低，但是前邊沒(méi)有擋的，也好著呢，它總比七八層要便宜不少呢。
  

  查看全文↓ 2018-06-19 23:41:09
• 135****6074

  1. 多層樓房：更接地氣，生活更便捷
  多層住宅一般指8層以下的樓房。住多層住宅的**大好處是費(fèi)用少，且和自然接近。多層住宅曾在湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)占據(jù)重要的席位，但近兩年新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)中，多層住宅逐漸減少。
  對(duì)很多人尤其是年輕人來(lái)說(shuō)，并不喜歡住多層，他們認(rèn)為，多層樓雖然生活方便，但因?yàn)榻咏孛?，更容易潮濕，且采光、通風(fēng)欠佳，周?chē)h(huán)境較嘈雜，稍微高點(diǎn)的樓層又嫌樓梯難爬。而很多上了年紀(jì)的老年購(gòu)房者卻更青睞多層住宅。
  2. 高層：安靜舒適，視野更開(kāi)闊
  高層住宅通常為12、13層以上的樓盤(pán)。一般來(lái)說(shuō)，高層住宅不同樓層、不同戶型、朝向好壞，房?jī)r(jià)相差較大。高層住宅具有物業(yè)管理檔次較高，安全感較強(qiáng)的好處，其**大的優(yōu)勢(shì)是視野開(kāi)闊環(huán)境好。
  3. 小高層：生活更適宜
  不是每一個(gè)人都喜歡城市里的高樓大廈，其實(shí)也有很多人更喜歡**原始的小高層。小高層介于高層和多層之間，通常指**高樓層12、13層左右的房子。小高層是近兩年大批涌現(xiàn)的樓市黑馬，和多層住宅相比，小高層樓盤(pán)建筑密度會(huì)降低，由此帶來(lái)綠地面積增加、樓間距擴(kuò)大的好處，當(dāng)然**大的好處是有電梯，不需要爬樓；相對(duì)高層也有更短的電梯等候時(shí)間、更少的公攤面積等特點(diǎn)，萬(wàn)一停電也能勉強(qiáng)上下樓。
  小高層的7至9層是被**多人喜歡的樓層，因?yàn)殡x地面更近，可以看到地面風(fēng)景，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。雖然價(jià)格上相對(duì)來(lái)說(shuō)比較貴，仍有不少人爭(zhēng)搶。
  綜上所述，多層、高層、小高層市場(chǎng)上這三類(lèi)樓盤(pán)各有長(zhǎng)短，根據(jù)購(gòu)房者的不同喜好打造。購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇，選擇時(shí)要綜合采光、生活便捷程度、逃生容易程度等各方面需求等進(jìn)行全面考量，不要跟風(fēng)購(gòu)買(mǎi)，適合自己的才是**好的。
  

  查看全文↓ 2018-06-19 23:41:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??多層與小高層哪個(gè)貴？哪個(gè)更好？
  答

  小高層比較方便，有電梯小孩老人都適合。而且也不存在年齡大了還要換房的問(wèn)題，一步到位。就是公攤面積大，得房率比較低。而且作為發(fā)展趨勢(shì)，住慣了小高層以后就會(huì)覺(jué)得多層比較落后，低矮?，F(xiàn)在有很多人覺(jué)得多層好，共攤面積小，費(fèi)用低，而且慢慢絕版，平均占地多。但是你想樓層的選擇就比較麻煩。傳統(tǒng)的看法是2，3層比較好，而且貴，5，6層比較便宜多為年輕人選擇，家有老人多選擇1，2層。如果年輕時(shí)候選了6樓，以后有了孩子總是不方便，年紀(jì)大了爬起來(lái)也很麻煩。2，3層的所謂好樓層和小高層比起來(lái)又比較低，視野不怎么好。隨著生活水品的提高，人們都懶得去爬樓了，它退出歷史舞臺(tái)的命運(yùn)是必然的。當(dāng)然，如果是別墅洋房另當(dāng)別論。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??多層與小高層哪個(gè)貴？哪個(gè)更劃算？
  答

  樓盤(pán)中的高層和多層有什么區(qū)別？小高層是在考慮建筑防火規(guī)范和城市土地使用效率與經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，由于設(shè)置了電梯，舒適性較好，兼顧了多層與高層住宅的特征。有單元式、外廊式和點(diǎn)（塔）式等多種類(lèi)型。這種住宅在歐洲傳統(tǒng)街區(qū)中采用較多。所以，近年來(lái)在各大核心城區(qū)小高層如雨后春筍，越來(lái)越多。12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活一種新的高度。小高層屬于目前市場(chǎng)上比較時(shí)尚的一種住宅類(lèi)型，隨著人們追求高品質(zhì)住宅意識(shí)的提高，它將是未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)之一。一直以低層、多層開(kāi)發(fā)為主的靈丘縣城，小高層的到來(lái)無(wú)疑帶來(lái)了一股時(shí)尚之風(fēng)。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購(gòu)房者的喜愛(ài)。多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4-7層，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種比較具有代表性的城市集合住宅。一般采用磚混結(jié)構(gòu)，少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層和小高層哪個(gè)好？小高層特點(diǎn)小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、得房率高、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。建筑檔次高，水電配置精良，集供冷暖氣、冷熱水于一身，雙路供水供電，且采用智能化的布線系統(tǒng)，使樓宇更易于管理，居住舒適、安全性高。小高層可以通過(guò)多陽(yáng)臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，使住宅的有效使用面積大大增加。小高層的視野寬闊、景觀美好。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購(gòu)房人歡迎。多層的特點(diǎn)多層房屋一般規(guī)格（房型）整齊，通風(fēng)采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應(yīng)提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。一般來(lái)說(shuō)，這種住宅，存在共用部分不足、外觀單調(diào)、需要爬樓梯而舒適性較差的缺點(diǎn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??多層與小高層哪個(gè)貴？多層樓房和小高層樓房,哪一個(gè)好?
  答

  一般4-6層的房子為多層，7-10層的房子為小高層。首先你要看小區(qū)環(huán)境是否適合你，在等同小區(qū)條件下，建議你買(mǎi)多層。一般來(lái)講，多層是沒(méi)電梯的，一梯2戶，板樓、通透的房子比較多，這樣的房子分?jǐn)傂?，戶型大，住起?lái)舒服、比較實(shí)際~~既然你的多層有車(chē)庫(kù)和地下室，環(huán)境應(yīng)該相當(dāng)不錯(cuò)！所以建議買(mǎi)多層。小高層，復(fù)試的房子，好處是風(fēng)景，在你的復(fù)式的房子種如果看不到海、山、河景就不要考慮了。首先復(fù)式的房子雖然實(shí)用面積很大，但是你98㎡的復(fù)式絕對(duì)沒(méi)135㎡的多層面積大。其次復(fù)式的房子，你家里人應(yīng)該比較多，老人及小孩應(yīng)該有的吧？復(fù)式的房子相對(duì)于來(lái)講不是很適合老人和小孩長(zhǎng)期居住。**后，你要考慮好2處房子的光照、日曬、通風(fēng)情況。小多層的房子一般來(lái)講，通風(fēng)、采光都相當(dāng)不錯(cuò)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層小高層多層哪個(gè)貴
  答

  公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積 所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。 得房率標(biāo)準(zhǔn)如下： 高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%） 高層板樓住宅（78%——85%），...................... 小高層板樓住宅（85%——88%） 多層住宅（88%——95%） 得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積）÷建筑面積 你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 多層和小高層哪個(gè)貴
  答

  這一點(diǎn)國(guó)家并沒(méi)有明確的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。按照人們的通常習(xí)慣劃分，多層為3～六層，高層為12層～35層，小高層為7～11層，超高層為36層以上。從資源的稀缺性來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)多層更劃算

  全部3個(gè)回答>