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• 136****1861

  各個地方不一樣，一般都中間的**貴,往兩邊每層降價(50-100)。
  　　1、所謂樓層差價。是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異。
  　　2、樓層差價的一般統計規(guī)律表現為：相同品質情況下，總樓層數越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數越高，相鄰樓層差價越低。一般而言，樓層差價由高到低的順序是：多層——小高層——高層。

  查看全文↓ 2018-06-20 21:16:47
• 132****4335

  這個不一定的，要看開發(fā)商了，這個開發(fā)商定，每個地方都不同的。

  查看全文↓ 2018-06-20 21:16:43
• 147****3148

  樓層差價在50-100元一平米**好，**佳樓層是15層以上。
  
  每個樓層都有自己的優(yōu)缺點。
  
  主要是根據購房者自己的喜好或承受能力來選擇自己所需的樓層。
  比如一層，由于價位低，而且還帶有花園，受到不少購房者的青睞。但首層往往噪音大、私密性不足，潮濕等缺陷。
  頂層一般具有良好的采光、通風優(yōu)勢，而且不少項目買頂層都有大的露臺贈送。但頂層受到陽光暴曬，室內熱，頂層帶有閣樓，總價高，很多購房戶難以承受。
  
  一般高層樓房中九到十一層正好屬于揚灰層，灰塵到達這個高度就會停滯下來。所以在購買的時候盡量避免。
  
  一般高層住宅單價以6層為基準點，差價在50~100元每平米。
  
  高層住宅的優(yōu)點是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我國人口密度和建筑密度較高的地區(qū)，拆遷的費用很高，動員人口外遷的工作難度很大，但通過建設高層住宅就能較好地處理各方面的矛盾。
  
  建造和使用高層住宅也有不足之處，如：投資大，高層建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層建筑，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外使用后，還要為電梯、泵站修繕養(yǎng)護付出一筆經常性費用。
  
  上下不便，電梯服務雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩；安全性差，高層住宅留置多個互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶偷盜和其他犯罪提供作案條件。
  
  高層住宅還應注意防火，因為一旦發(fā)生火災很難撲救；在高層生活的家庭有一種孤獨和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發(fā)展良好的人際交往和鄰里關系。
  
  多幢點式高層住宅建在一起，會產生不規(guī)則的高空風，影響居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境質量。

  查看全文↓ 2018-06-20 21:16:40

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• 問 高層住宅通常是多少層？
  答

  高層住宅定義為10層以上，法律上需滿足建筑規(guī)范，保障居民安全和權益。

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• 問 ??小高層樓層差價通常是多少？
  答

  各個地方不一樣，一般都中間的**貴,往兩邊每層降價(50-100)。　　1、所謂樓層差價。是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異?！　?、樓層差價的一般統計規(guī)律表現為：相同品質情況下，總樓層數越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數越高，相鄰樓層差價越低。一般而言，樓層差價由高到低的順序是：多層——小高層——高層。

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• 問 高層住宅的公攤面積通常是多少？
  答

  高層住宅公攤面積涉及業(yè)主共有權益，比例通常在15%至25%。購房合同中應明確公攤面積計算方法和具體數值，以保護業(yè)主權益。

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• 問 高層住宅的公攤面積通常是多少？
  答

  我聽說高層住宅的公攤面積大概在10%到25%左右，但具體數字可能因樓盤不同而有所差異。這個信息是從房產經紀人那里聽來的，希望對你有幫助。

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  答

  我聽說超高層住宅至少40層，但具體標準不太清楚。

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