這個(gè)跟一梯幾戶沒關(guān)系,公攤樓道那點(diǎn)面積沒多少,主要是小區(qū)整體,樓棟單元門口,等公共面積有關(guān),和幾梯幾戶沒什么關(guān)系。那點(diǎn)面積可以忽略不計(jì)了。另外高層的公攤比小高層和底層的公攤大,高層墻厚,套內(nèi)面積小。
全部3個(gè)回答>高層樓房一梯三和一梯四戶那個(gè)公灘面積大?
149****8961 | 2018-06-20 21:23:03
已有3個(gè)回答
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143****8205
比較合理的公攤面積是在15%-20%之間,超出的也有,看實(shí)際建筑的設(shè)計(jì)情況
查看全文↓ 2018-06-20 21:23:25 -
141****5950
肯定是一梯三戶的啊。同樣的公用面積,分的人多,公攤就小。
查看全文↓ 2018-06-20 21:23:22 -
146****7328
一般來說
查看全文↓ 2018-06-20 21:23:18
應(yīng)該是1梯2戶的分?jǐn)偯娣e多了
假設(shè)電梯廳面積一樣,肯定是4家人分比2家人分好了
何況還有其他設(shè)備用房的面積也要分?jǐn)?br/>一梯兩戶估計(jì)你的分?jǐn)偯娣e都要20平米左右了
另外補(bǔ)充的問題
你量的應(yīng)該是使用面積
而買房子是買建筑面積
就是要包括墻 管道井這些
滿意請采納。

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1、一梯兩戶:如果一層樓有1個(gè)電梯,2戶家庭,它的梯戶比為1:2。2、兩梯三戶:如果一層樓有2個(gè)電梯,3戶家庭,它的梯戶比為2:3。3、梯戶比是指電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。4、梯戶比越小,對于居民生活質(zhì)量來說越高,居住越舒適,反之則亦然。5、新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》5.7.3,要求總層數(shù)在12層及以上的住宅,每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)。
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一梯兩戶和兩梯四戶哪個(gè)公攤大這個(gè)沒有絕對因?yàn)椴煌慕ㄖ愋鸵约安煌牟季衷诠珨偵蠒?huì)有一些變化。但是相對來說是兩梯四戶的公攤面積要大一些。一梯兩戶指的是每層樓只有兩戶住戶,且只有一部電梯服務(wù)。因?yàn)槊繉訕堑淖魯?shù)量較少,所以公共區(qū)域的面積也相對較小。兩梯四戶指的是每層樓有四戶住戶,且有兩部電梯服務(wù)。因?yàn)槊繉訕堑淖魯?shù)量較多,所以公共區(qū)域的面積也相對較大。一梯兩戶和兩梯四戶的區(qū)別有哪些1、最直觀的區(qū)別就在于一梯兩戶指的是一棟樓只有一部電梯,兩戶住戶,而兩梯四戶指的是一棟樓有兩部電梯,四戶住戶,電梯上的差別是比較大的。2、戶數(shù)增多之后,電梯的數(shù)量也增多,對于住戶來說等待電梯的時(shí)間就會(huì)更短,增加了使用的效率。3、增加一部電梯和相應(yīng)的設(shè)備、維護(hù)成本所以從日常的生活成本上來說,可能物業(yè)費(fèi)用會(huì)有所增加。4、從居住的舒適度來說一梯兩戶相比兩梯四戶,每層只有兩戶住戶,空間利用率更高,住戶的私密性和安全性更高。
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一梯兩戶和兩梯四戶是兩梯四戶的公攤面積相對較大,但這個(gè)是在同一棟房屋內(nèi),所以具體的公攤大小還要根據(jù)具體的樓房設(shè)計(jì)和規(guī)劃來決定。兩梯四戶的公攤面積比較大,主要是因?yàn)閮商菟膽糁傅氖敲繉訕怯兴膽糇?,且有兩部電梯服?wù)占用的公共空間會(huì)更多一些,所以公攤面積就會(huì)比較大。一梯兩戶和兩梯四戶的區(qū)別1、一梯兩戶指的是一棟樓只有一部電梯,兩梯四戶指的是一棟樓有兩部電梯。2、兩戶指的是每層只有兩戶住戶,四戶指的是每層有四戶住戶。3、兩梯的電梯數(shù)量比較多,所以使用效率會(huì)更高。4、兩梯的電梯數(shù)量比較多那之后增加了電梯和相應(yīng)的設(shè)備,所以維護(hù)的成本也會(huì)比較高。5、一梯兩戶相比兩梯四戶,每層只有兩戶住戶,相對來說會(huì)更加的安靜住戶的私密性和安全性更高。一梯兩戶的優(yōu)點(diǎn)1、大部分的中高端小區(qū)都是這個(gè)配置,由于住戶數(shù)量少,小區(qū)人口密度低,活動(dòng)區(qū)域放在個(gè)人身上就更大,居住體驗(yàn)會(huì)舒服很多。2、套內(nèi)面積比兩梯四戶要大很多,所以這種房子的戶型也會(huì)比較好,基本上都屬于南北通透,干濕分離。3、一梯兩戶一般都是11層左右,出行不需要完全依賴電梯。
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相對來說東戶戶型較好。首先兩梯四戶是不錯(cuò)的結(jié)構(gòu),中間兩戶不通風(fēng),且布置不夠理想,西曬會(huì)使你夏季感到非常熱,尤其是靠邊的單元,建議選擇中間單元比較安靜、干凈,東戶早上的陽光到下午就過去了,而且清晨太陽不會(huì)太曬,不知是多層還是高層還是小高層,11層以下選中間層左右都不錯(cuò),高層建議不要選兩頭,太高風(fēng)大,而且夏天太熱。
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