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• 153****4506

  這是要看房子的實用率了,如果是同一個花園的房子差10個平米是很容易看出來的,不是同一花園有可能你感覺不出來
  

  查看全文↓ 2018-06-20 22:59:46
• 138****1418

  建筑面積130.平米實用面積在116-120之間。

  查看全文↓ 2018-06-20 22:59:41
• 153****1072

  實際的使用面積需要用120平米減去公攤面積，房子面積計算方式如下：
  
  樓房使用面積怎么計算？
  
  1、房屋面積測量是對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。
  
  2、使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結構厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結構厚度為37cm，混凝土墻結構厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說房屋建筑面積計算，軸線位于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個墻厚。
  
  3、據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。測量出房間兩個方向的內(nèi)部尺寸，相乘即得房間使用面積。
  
  樓房使用面積計算公式是什么？
  
  1、使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積，一般說來使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。使用面積：房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計算，即通常所說的地毯面積或地磚面積。
  
  2、建筑面積－公攤面積＝使用面積。一般來說多層和高層都有一個相對穩(wěn)定的公攤系數(shù)，高層大約17％——20％，多層一般10％——15％，你自己算一下就出來了。

  查看全文↓ 2018-06-20 22:59:38

相關問題

• 問 120平米的房子大嗎？算小房型還是大房型
  答

  小房型公寓和大房型公寓不是專業(yè)用詞，屬于人們或從業(yè)人員約定俗成的概念，因此，也沒有統(tǒng)一的確定標準，一般而言，具體的劃分標準按契稅的征收方式劃分。1、建面在90平米以下的，屬于小房型或小戶型公寓，首套購買按1%征收契稅；2、建面90平米-建面144平米或套內(nèi)120平來之間的，屬于中等房型或一般房型，首套購買按1.5%征收契稅；3、建面144或套內(nèi)120以上的，屬于大房型或大戶型公寓，不管首套多套，均按3%征收契稅。

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• 問 120平米的房子裝修費用要多少？
  答

  120平米裝修費用總價為11.2萬左右。不太講究的話，十來萬元就可搞定。一般來說，裝潢的總費用應為房屋價格的10%到20%。設計費用占裝修總價的10%-15%，材料費用約占總價的50%-55%，人工費用占總價的35%-55%。通常材料費用合理的分配比例是：廚房和衛(wèi)生間約占45%，客廳約占35%，臥室約占20%。總的來說，如果裝修項目沒有太大的差異，120平米房子的裝修報價一般在10萬元左右。我們將為您整理出120平米房子的客廳與餐廳、廚房、衛(wèi)生間、主/次臥室各自的裝修價格細目，為各位有裝修意向的業(yè)主朋友提供參考。一、120平米裝修費用之客廳與餐廳篇：這部分費用主要包括了客廳裝修、餐廳裝修、玄關裝修、陽臺裝修、主材費用、輔材費用以及人工費用等。二、120平米裝修費用之廚房篇：這部分費用主要包括了廚房裝修、主材費用、輔材費用以及人工費用等。三、120平米裝修費用之衛(wèi)生間篇：這部分費用主要包括了衛(wèi)生間裝修、主材費用、輔材費用以及人工費用等。四、120平米裝修費用之主、次臥室篇：這部分費用主要包括了主、次臥室裝修、主材費用、輔材費用以及人工費用等。

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• 問 130平米房子**多少啊誰知道呢？
  答

  跟面積關系不大，是總房價的三成，也就是百分之三十，再加上稅費追答稅費契稅：一般是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，購房面積在90-144平米之間的是總房款的1.5%大約為7500元；維修基金：是在交房（拿鑰匙）的時候交納 的，一般為總房款的2% ，大約10000元天然氣開口費：在交房的時候交納的，依據(jù)當?shù)卣邩藴?，一般?300-3300元之間；暖氣開口費：在交房的時候交納的，依據(jù)當?shù)卣邩藴?。其他的就沒有什么大項了，希望對你有幫助，望采納！

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• 問 130平米房子裝修大概要多少錢？
  答

  首先得看你是在哪個城市，不同城市的人工和材料價格都所有不同，按照現(xiàn)在的裝修市場行情來說做全包精裝房的話大概是一千一平左右的樣子，130平的房子做全包精裝的話是13-15萬上下。

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• 問 還有130平米的房子嗎
  答

  還有你要的戶型在售，具體的建議到售樓處了解，樓盤地址： 武侯區(qū)武侯大道順江段聚龍路路口。

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