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• 156****7564

  可以買的.沒有問題的了.
  而所購(gòu)買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。
  《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。
  只要房產(chǎn)是屬于你的.到時(shí)候要拆遷的話.你是可以得到一定的拆遷補(bǔ)償?shù)?

  查看全文↓ 2018-06-21 20:32:07
• 157****0788

  首先查看這個(gè)房子的使用年限，若使用年限為70年，35年的房子也可以買，但要做好拆遷準(zhǔn)備（事先學(xué)習(xí)有關(guān)拆遷規(guī)定），買房前還要看房子的質(zhì)量，能否居?。课飿I(yè)設(shè)施有沒有故障？

  查看全文↓ 2018-06-21 20:32:01
• 138****3538

  現(xiàn)在還沒有房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么操作的明確規(guī)定，如果只有35年產(chǎn)權(quán)了，到時(shí)候可能比較麻煩，具體會(huì)怎么誰也不知道

  查看全文↓ 2018-06-21 20:31:54
• 145****1935

  那要看實(shí)際情況了
  自己住的話肯定便宜
  想想還能不能住夠35年

  查看全文↓ 2018-06-21 20:31:50

相關(guān)問題

• 問 ?? 為什么買的二手房產(chǎn)權(quán)只有35年？有沒有什么影響嗎？
  答

  基本上這種可能性不大，土地的使用有明確規(guī)定：在開發(fā)商取得土地之后一年之內(nèi)就必須投資項(xiàng)目。如果你買的房子是他們剛開發(fā)的，那么你就要到土地局去查個(gè)究竟了。不過雖然土地的使用是有年限的，但房屋的產(chǎn)權(quán)是終身的。假設(shè)這套房子沒有其他問題，只要產(chǎn)權(quán)辦理了，就沒有什么大礙了。如果政府在2045年的時(shí)候征收該土地，再次開發(fā)了，那么就要按照2045年的市場(chǎng)價(jià)格賠償你。如果不開發(fā)，不拆遷，可以自然延續(xù)，房子還是你的。

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• 問 ??新買住宅樓產(chǎn)權(quán)只有35年怎么辦?產(chǎn)權(quán)只有35年的房子能買嗎?
  答

  你可以去國(guó)土局求證你那小區(qū)的地皮是不是增加至2055年，是的話就是真的，因?yàn)樵缙诤芏鄻潜P的產(chǎn)權(quán)是50年，但95年后出臺(tái)新政后，大部份新型樓盤都是70年產(chǎn)權(quán)，而你所說的多十年，是開發(fā)商到國(guó)土局申請(qǐng)補(bǔ)地價(jià)，國(guó)土局找人檢測(cè)評(píng)估樓宇情況后，認(rèn)為有這個(gè)質(zhì)量可以維持到2055年，就會(huì)核準(zhǔn)審批，然后你的產(chǎn)證上寫的年限就會(huì)到2055年，你還可以用45年，用到你70多歲。另外樓上所說的使用年限到期，到時(shí)（幾十年后）國(guó)土局來找人評(píng)估，假如房子還可以延期，就會(huì)再由業(yè)主補(bǔ)地價(jià)，是按面積計(jì)算。

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• 問 買的二手房產(chǎn)權(quán)還是70年嗎？
  答

  1、住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是房屋權(quán)的年限。2、房屋是你的私人財(cái)產(chǎn)，享有永久的權(quán)和使用權(quán)。土地是國(guó)家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。3、實(shí)際上，現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。因?yàn)槭褂媚晗奘菑膰?guó)家出讓時(shí)開始計(jì)算，加上開發(fā)周期，短也得1－2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果開發(fā)商再囤積一段時(shí)間或者幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，就更短了。有可能是30幾年、60幾年的。

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• 問 ??買二手房70年產(chǎn)權(quán)怎么算?二手房產(chǎn)權(quán)處理方法?
  答

  一，房屋產(chǎn)權(quán)年限起始日是從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開始計(jì)算的。一般來說，開發(fā)商取得土地使用證時(shí)，樓盤還沒有開發(fā)，有的甚至幾年之后才能開發(fā)，那么等居民入住時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)年限也就不足審批下來的年限了。二手房也不例外。二，根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。三，土地使用年限到期后將要繳納一定比例的土地出讓金來延續(xù)使用年限，新實(shí)施的物權(quán)法規(guī)定住宅使用70年后自動(dòng)續(xù)期，對(duì)于其他性質(zhì)下的土地到期后如何處理并沒做詳細(xì)的規(guī)定，通常都是需要向管理部門申請(qǐng)，通過審批之后交納一定的費(fèi)用續(xù)期。目前還沒有明確的規(guī)定出臺(tái)。

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• 問 ??買了二手房產(chǎn)權(quán)還是70年嗎？買二手房70年產(chǎn)權(quán)怎么算？
  答

  產(chǎn)權(quán)70年是從這塊建房子的土地拿好的時(shí)候開始算的，在建設(shè)時(shí)間的前面一點(diǎn)。像你說的2005年建好的，有可能產(chǎn)權(quán)是從2003年--2073年或2004年--2074年。你2010年買的房子產(chǎn)權(quán)的70年還是從2003年或是2004年開始算的。

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