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• 155****7757

  因?yàn)榫W(wǎng)簽完才能出合同

  查看全文↓ 2018-06-21 22:55:26
• 132****1433

  這是正?，F(xiàn)象，只要你手里保留好購(gòu)房協(xié)議還有交錢(qián)的收據(jù)就可以。

  查看全文↓ 2018-06-21 22:54:23
• 138****7601

  這個(gè)是正常的程序，簽了合同就是買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成了協(xié)議，如果這個(gè)時(shí)候你沒(méi)交錢(qián)，那么你是可以拿著合同要房子而不給錢(qián)的。這個(gè)算是常理的，沒(méi)什么可疑問(wèn)的。

  查看全文↓ 2018-06-21 22:53:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房在網(wǎng)簽時(shí)需要交錢(qián)嗎？
  答

  需要先網(wǎng)簽的，網(wǎng)簽審核你的資料，再判定是否是滿五唯一（不同地區(qū)限制不同），然后再計(jì)算各種稅，才是付款。

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• 問(wèn) ??交房為什么要交錢(qián)合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  物業(yè)管理、裝修費(fèi)、垃圾費(fèi)、出入證押本這些錢(qián)應(yīng)該不多，但是這個(gè)應(yīng)該跟交房沒(méi)有什么聯(lián)系，這些是后面裝修和物業(yè)之間的事情了，跟開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系，交房是你和開(kāi)發(fā)商之間的事情，物業(yè)要在這個(gè)時(shí)候收錢(qián)明顯是想早日收到資金，而且作為交房來(lái)收，也好收取，如果你不想在這個(gè)時(shí)候交這幾項(xiàng)費(fèi)用，他們也把你沒(méi)有辦法的，本來(lái)就是兩碼事。天然氣費(fèi)就是以前說(shuō)的配套設(shè)施費(fèi)，這個(gè)在現(xiàn)在國(guó)家優(yōu)惠政策下是不收取配套設(shè)施費(fèi)了的，你可以去咨詢一下你們當(dāng)?shù)氐恼撸茨銈兡鞘遣皇且杖∨涮自O(shè)施費(fèi)，去年的好像有收。但是這個(gè)費(fèi)用項(xiàng)目也是業(yè)主經(jīng)常和開(kāi)發(fā)商發(fā)生矛盾的地方，因?yàn)榛旧祥_(kāi)發(fā)商都拿不出來(lái)每一戶的正規(guī)發(fā)票，一般只給了業(yè)主收據(jù)，而且收據(jù)是有開(kāi)發(fā)商代開(kāi)的，上面只有開(kāi)發(fā)商的印章，相關(guān)部門(mén)只給開(kāi)發(fā)商開(kāi)了總發(fā)票，但是這樣做這些龐大的費(fèi)用會(huì)被開(kāi)發(fā)商作為他們公司的成本核算里面去，（這個(gè)財(cái)務(wù)人員懂，我也是外行）。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)商品房要簽?zāi)男┦掷m(xù)
  答

  買(mǎi)房子手續(xù)（需注意的問(wèn)題）：1、審查開(kāi)發(fā)商。檢查下房子有沒(méi)有《商品房預(yù)售許可證》，看它所標(biāo)的可售房子是否是你所看的房子，《許可證》有沒(méi)有過(guò)期等；查看開(kāi)發(fā)商的“五證”；查看《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》這兩書(shū)。2、簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)。簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)要交一定的押金，認(rèn)購(gòu)書(shū)中較好明確指出若購(gòu)房不成，定金的退還事宜，免得以后引起不必要的麻煩。3、簽訂購(gòu)房合同。簽購(gòu)房合同是買(mǎi)房過(guò)程中**重要的環(huán)節(jié)，購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)盡在其中。簽訂購(gòu)房合同外，不要再簽其他由開(kāi)發(fā)商事先起草好的附加合同，除非購(gòu)房者認(rèn)為有必要，一定要看清楚。4、辦理預(yù)售登記備案。預(yù)售登記備案是指開(kāi)發(fā)商將商品房預(yù)售合同交付給房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案，這包括對(duì)土地使用權(quán)和在建房屋權(quán)利的公開(kāi)登記，這有利于對(duì)抗一房二賣(mài)的行為，防止開(kāi)發(fā)商將房子賣(mài)給第三者。辦理預(yù)售登記對(duì)保護(hù)房屋交易雙方利益十分重要，只有辦完預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記后協(xié)議才能生效。5、簽訂管理公約。購(gòu)房者要了解物業(yè)管理公司規(guī)定的各項(xiàng)條款和管理公約，所以在您入住前，還要和管理公司簽訂管理公約，明確雙方權(quán)利、義務(wù)，以免出現(xiàn)亂收費(fèi)的現(xiàn)象。6、驗(yàn)房、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 買(mǎi)商品房要簽?zāi)男┦掷m(xù)
  答

  如果你是買(mǎi)一手房，首先先在房產(chǎn)交易中心開(kāi)具住房情況證明，然后在開(kāi)發(fā)商處簽訂購(gòu)房合同，再去銀行簽訂貸款合同。一般的開(kāi)發(fā)商都是指定的銀行辦理按揭，在開(kāi)發(fā)商處就可以直接簽訂貸款合同。貸款需要的材料：夫妻雙方的身份證原件、戶口簿原件、結(jié)婚證、收入證明、銀行流水證明，夫妻雙方本人到場(chǎng)。如果是單身就需要提供單身證明。如果你是外地人還需要提供你在本城市的一年納稅證明或者一年社保證明。如果您是買(mǎi)二手房，那就需要先和房東方簽訂購(gòu)房合同，然后去交易中心開(kāi)具住房情況證明和無(wú)房證明，再到維修基金處繳納住房維修基金-掛牌處掛牌-核稅-網(wǎng)簽-去銀行辦理貸款手續(xù)-等銀行審批完畢后-繳稅-過(guò)戶--領(lǐng)證。所需貸款材料和一手房一樣，房東需要提供房產(chǎn)證、結(jié)婚證、戶口簿、和夫妻雙方的身份證原件，夫妻雙方本人到場(chǎng)。

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• 問(wèn) 什么是商品房，為什么叫商品房。
  答

  這個(gè)問(wèn)題，要先搞清楚什么是商品。簡(jiǎn)單點(diǎn)講，商品就是指市場(chǎng)上買(mǎi)賣(mài)流通的物品。商品房無(wú)非就是可以在市場(chǎng)上買(mǎi)賣(mài)流通的房子而已。不是所有的房子都能買(mǎi)賣(mài)的了。很多房子沒(méi)有明確的產(chǎn)權(quán)，無(wú)法買(mǎi)賣(mài)，也就無(wú)法過(guò)戶流通了。房子作為一種財(cái)產(chǎn)，必須登記取得財(cái)產(chǎn)權(quán)（就是產(chǎn)權(quán)），才好流通買(mǎi)賣(mài)??！

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