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• 132****3333

  1、了解房源開發(fā)商實力，及是否五證齊全。
  2、選擇貸款方式，**好選擇公積金貸。選擇樓盤問清楚是否可以。
  3、注意還貸款利率及方式。一般貸款有2種方式一種等額本息、一種是等額本金。前一種每月還款額中，本金比重遞增，利息比重逐月遞減。比較適合收入相對穩(wěn)定的家庭，第二種每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。適合收入高，還款能力較強并有提前還貸打算的人。

  查看全文↓ 2018-06-22 23:38:43
• 141****2917

  首先您要確定自己有在當?shù)刭彿康馁Y格·然后考慮**問題·還有您貸款的話建議您貸30年因為5年以上的利率都是一樣的·30年意味著您的還款壓力低·而且貸款一年以后就可以申請?zhí)崆斑€款·提前還款沒有任何責(zé)任懲罰并能重新計算利息·至于公積金交了一年完全有資格申請公積金貸款·貸款的額度看您個人月繳存額,但有上限一般是80萬

  查看全文↓ 2018-06-22 23:37:37
• 143****7319

  第一看用途,是投資還是自住,投資主要看地段,以小戶型為主;自住看是否是婚房,是否有小孩,有小孩就要考慮教育問題(未來**的遠近,主要是**和**);是否和老人同住(和戶型、面積有關(guān))等綜合考慮。第二再是環(huán)境、停車、物業(yè)管理等;第三款發(fā)展?jié)摿Α?/span>

  查看全文↓ 2018-06-22 23:36:45

相關(guān)問題

• 問 ??首套房**多少?買首套房有什么要注意的?
  答

  買房時首套房**一般是3成，二套房**是5-6成。新手購房須知的18個常識：一、開發(fā)商是誰不重要，只要戶型好、價格低一定就是好房子。解析：戶型好、價格低，并不能說是好房，房子的由多種因素組成。比如：地段、質(zhì)量、環(huán)境等，好的房地產(chǎn)開發(fā)商，必然有好的理念、團隊以及物管服務(wù)，小區(qū)經(jīng)得起時間的檢驗，可以得到業(yè)主的口碑傳頌的。二、買房只看到某個樓盤的一個亮點而不去綜合的考慮其它因素?解析：只看地理位置，不管戶型、環(huán)境、物管服務(wù)以及生活成本，好比買一件衣服，只管款式，而不管布料、價格等。三、好位置的小區(qū)才是高檔小區(qū)?解析：高檔小區(qū)的標準：環(huán)境優(yōu)美、配套齊全，保障業(yè)主安全、舒適的地段。在建筑、景觀、物業(yè)等方面必須超前，只有達到以上標準才算高檔小區(qū)。就單憑位置好，不能作為是否“高檔”的標準。

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• 問 ??買首套房要注意哪幾證一？注意事項是什么？
  答

  買房是件大事，然而很多初次購房的人會有很多不明白的地方，線面小編就整理了五大注意事項，首次買房的人一定要看看哦！注意事項一：避免定金陷阱很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同！注意事項二：避免搶房陷阱開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房！這樣很多人為了搶到好的房號。就會不加思考的去把房子搶到手！而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價。所以一定要計算好之后在決定是否去搶！別搶到之后價格過高！注意事項三：觀看房屋面積有的時候看的樣板間，是因為裝修效果會顯得房子很大！所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考！注意事項四：查看開發(fā)商口碑網(wǎng)上可以直接搜索這個樓盤怎么樣！或者是查找看看這個開發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子！甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字。避免買到黑心開發(fā)商的房子！注意事項五：看五證開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)！五證包括：1、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；2、《建設(shè)工程施工許可證》；3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；5、《國有土地使用證》。

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• 問 購買首套房需要注意什么？
  答

  首套房，關(guān)注政策，合理預(yù)算，選好地段。

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• 問 買套房要注意什么呢？
  答

  問公攤比問平方更專業(yè)一般不懂行的人在問面積時都是直截了當：房子有多大？而內(nèi)行則會更加細致，確定房屋面積是建筑面積還是套內(nèi)建筑面積。shzyqiyu88上述兩者的區(qū)別是建筑面積包括公攤，一般公攤面積越小，實際使用面積就是越大，也就是得房率越高。當然得房率也不是越高越好，得房率太低，不實惠；太高，又不方便。一般得房率在75%-80%左右比較合適，公共部分寬敞氣派，分攤的面積也不會太多。問差價比直接問房價更好跟房價有關(guān)的名詞有三個：均價、單價、總價?？捶壳?，外行一般只關(guān)注均價，而到售樓處一般直接詢問看中的房子價格，對其他的部分關(guān)注較少。而內(nèi)行不僅會了解意向房屋的價格，還會打聽不同朝向、不同樓層房子的差價和原因。這樣可以擴大意向范圍，選擇性價比更加合適的房源?？瓷潮P不如問規(guī)劃售樓處的沙盤模型做得很漂亮，購房小白們也會注重觀察其中的綠化、樓間距、景觀等。但是沙盤圖只能夠做為了解大概位置的參考，并不能完全信任。一些內(nèi)行們更為關(guān)注的是設(shè)計規(guī)劃圖，在上面可以清晰的看見停車位、垃圾庫、變電站等的分布，一般是經(jīng)過備案后定稿的，上面的尺寸、物體修建，開發(fā)商更改機會很小。戶型和平面要一起看戶型對于一個家庭日后的居住體驗有著重要的影響，但外行的購房者們往往只拘泥于單獨的房源戶型圖，這其中可以看到房屋空間的設(shè)置、窗戶分布、承重墻等諸多信息。內(nèi)行們則更有經(jīng)驗，不僅看戶型圖，還要看總平面圖，從其中可以觀察到樓棟之間的差距、樓道的空間大小等。例如戶型圖上有的窗戶開在狹小的采光井里，其實采光會受到影響，但在單獨的戶型圖中并不能看出來。問服務(wù)不要只問物業(yè)費物業(yè)費是購房者入住之后需要每年繳納的費用，因此也是很多人關(guān)注的重點。但外行一般只是詢問簡單的價格，而內(nèi)行不僅會問價格，還會詢問物業(yè)公司和服務(wù)。一般而言如果物業(yè)公司歸屬于開發(fā)商的樓盤，服務(wù)會更加到位。拿地時間更為精準外行們往往只著眼于房屋的土地使用年限，住宅一般為70年，商用一般為40年，工業(yè)和綜合用地一般為50年。但殊不知房屋的土地使用年限是從開發(fā)商拿地就開始計算的。看了樣板間更要看毛坯房在看房環(huán)節(jié)，購房者們往往都會被樣板間的精美所“蒙蔽”。因為開發(fā)商一般會把樣板間建在一塊空地上或者樓棟中間，加上精裝修、豪華家具，讓房屋看起來無懈可擊。但內(nèi)行們則會選擇直接看毛坯房，而且是不同時段去看，這樣才能真正了解房子到底好不好。

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• 問 準備買首套房，關(guān)于房子風(fēng)水的問題要注意些什么？
  答

  簡述幾句家宅的建筑設(shè)計要求.也可以作為你對自家樓房的分析.四大吉位興建廚房,大門,臥室.臥室建筑面積達至18-20平方米，開門盡量不沖窗。家宅房門不要大于，高于大門。宅大不宜配小門，宅小不宜配大門，要相應(yīng)匹配。四大兇位興建廁所,或其它位置,包括客廳,飯廳,樓梯,玄關(guān)走道均可.家宅西北方乾位,座山位,中央,忌興建廁所,廚房.廚房上層忌興建臥室,廁所下層忌興建臥室.臥室內(nèi)忌興建套間廁所.任何們忌沖任何門.包括大門忌中任何門,廁所門忌沖任何門,廚房門忌沖任何門.大門忌沖窗口，大門忌沖陽臺，大門忌沖房門再沖窗，大門忌沖玻璃推拉門再沖陽臺。家宅大門門框施工時一定準確有羅盤定位，不要踏界，不要兼卦，否則大事不妙。忌兼卦中的陽卦相兼，忌陰卦相兼，**忌踏卦相兼。否則以兇宅而論。下面詳細給一個購買樓房的幾點細膩要求.不要西面屋.大門朝西的為太陽西斜的時候,宅運和健康運比較差.正東可以選擇,三陽啟泰.日旭東方,象征上升.<購樓風(fēng)水要注意如何幾點：一個是家宅門向的地運問題，另一個是樓層的所購，再一個就是家宅入伙儀式的講究>大門是家宅的主要地運,是**主要的影響部分,大門的座向不同,所影響家宅運氣都不同.無論家宅在短期內(nèi)或長期長突然聚變,運氣變差,人事不得,健康下降,財運下降,疾病纏綿的話,家宅的風(fēng)水就定出現(xiàn)了問題,因為每20年為一個地運,所以家宅的座向所影響的地運不同,如不妥善對待家宅的主食爐灶從而影響地運的改變,家宅的動氣就會一定出現(xiàn)如下四種家宅運勢.“旺財旺丁”100分，50分財50分健康，家庭成員很健康，和諧，遇事很順利，沒是非，沒爭斗，財運特別好。損財傷丁0分都沒，負分，家庭成員健康下降特別嚴重，重則死亡，大病，長期病，財運特別差，任何事情都不順景，做生意的企業(yè)嚴重的會走向倒閉?！巴敳煌　保?0分，家庭成員在外創(chuàng)業(yè)，工作上的財運很好，但成員的健康運稍差。“旺丁不旺財”：50分，家庭成員健康運好，但在外創(chuàng)業(yè)，工作的財運馬馬虎虎，平平淡淡，其本維持生活。購樓**基本要求:每二十年轉(zhuǎn)一次地運,也代表家宅的運氣是二十年變動一次的,有旺健康不旺財局(旺丁不旺財50分,),有旺財不旺健康局(旺財不旺丁,50分),有旺健康又旺財局(旺財旺丁,100分),**后一個是不旺健康也不旺財(易稱損財傷丁,0分不旦止,負分,**差的一個).所以買屋,建屋是考慮地運,**首要的是看興建至入伙這一時間的準確時間.也就是所購樓房的**首要的因素.建筑格局要配合四大吉兇方定位配置為宜,至于宅卦影響力不大.因為家中成員并不是全部同一命宮之人.只要吉位興建大門,臥室,廚房均可,兇位再作廁所,或者其它位置.還要考慮玄空飛星的天門與地戶分配.目前是下元八運(2004-2023年),五行屬土,24山座向,有四個方位是旺財旺丁.所以進入八運購屋,我只列出四個**好的方位.首先,看大門的座向,這個座向的學(xué)問很多人都不懂易學(xué),都用了窗作座向,這是極大的錯誤,任何一家的大門都要進來的第一個大門為座向,如果你是業(yè)主,也就是代表整幢樓都是自己的,那就你整幢樓的大廈門做座向,如果你是單元其中的一戶,就有單層單元的首進之門作座向,如果是單元里其中一個合租用戶,那就用房門來作座向.所以分析八運的旺財旺丁的四個方位有,向西北座東南,向東南座西北,向西南座東北,向東北座西南.這四個方位是旺財旺丁的.其中,并不是每個卦都是旺財旺丁.因為每個方向只有兩個卦是旺財旺丁的,其中一個是損財傷丁的.八運樓房購置方向:2003-2023年內(nèi)購置,或者興建到入伙儀式為生效時間旺財旺丁,100分,大吉:座未向丑,座丑向未,座亥向巳,座巳向亥,座巽向乾,座乾向巽.損財傷丁,0分都沒,還要負分,大兇:座戌向辰,座戌向辰,座申向寅,座寅向申,座坤向艮,座艮向坤.旺財不旺丁,50分:座丙向壬,座庚向甲,座癸向丁,座乙向辛,座卯向酉,座子向午.旺丁不旺財,50分:座壬向丙,座甲向庚,座丁向癸,座辛向乙,座酉向卯,座午向子.再說明一下,丁的意思跟生男丁,女丁沒關(guān)系的,丁是代表健康的意思.在購樓不能要的樓屋是5樓和15樓的,這都是一層不好磁場的樓層.煞氣很重的.樓層**高,那空氣氣流就比較稀薄,長期就影響呼吸系統(tǒng)的問題.樓層過低,陰氣太重,長期居住會造成骨,泌尿系統(tǒng)等問題.而不利男性.一六共宗，為（水）居北 1、6、11、16、21、26......二七同道，為（火）居南 2、7、12、17、22、27......三八為朋，為（木）居?xùn)|3、8、13、18、23、28......四九作友，為（金）居西 4、9、14、19、24、29......五十居中，為（土）居中5、10、15、20、25、30......比如說如果你的丈夫生于的年份生肖為馬屬火那就選擇木生火的樓層為（火）居南 2、7、12、17、22、27......如果你的生于的年份生肖為猴屬金那就選擇土生金的樓層為（金）居西 4、9、14、19、24、29......其實樓層有講究,但對于越高層樓層來考慮,住得太高,則容易影響精神緊張,家人不睦,生活節(jié)奏快,易出矛盾.太矮層則濕氣較重,中間層則為停留層,陰陽二氣不混之樓層,這樣樓層都是不好的,但這都是對于超高層(20層以上)來分析.至于1-8層不需考慮樓層,更在乎家宅的朝向,和宅內(nèi)建筑格局的吉兇定位分配.忌要損財傷丁的屋子,正西屋子也不要.五行學(xué)說，別人生我，克我，叫克入，即生自己財，我生別人，克人，叫克出，所要克自己的樓層，或者生自己的樓層均可。

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