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• 137****7748

  肯定要做防水的，除非你衛(wèi)生間和廚房你不改動(dòng)，那就沒(méi)有必要做，但是衛(wèi)生間墻面還是要做的，因?yàn)橄丛杷菀诐B透到外面的墻面，涂料很容易氣泡。衛(wèi)生間廚房如果走水電的話需要打壓試驗(yàn)，試驗(yàn)完在用水泥固定好水管，然后再做防水，材料可以選西卡?；蛘哂旰缫膊诲e(cuò)，這只是我經(jīng)驗(yàn)推薦。
  

  查看全文↓ 2018-06-23 10:12:08
• 148****3977

  墻面西卡+地面卡萊爾應(yīng)該是目前**好的組合。
  墻面的選擇比較多，像西卡防水灰漿、黑豹、德高、倍耐克等都可以。俺推薦使用西卡的，因?yàn)榭催^(guò)它的工廠，又是國(guó)際知名防水品牌，對(duì)它比較有信心?？ㄈR爾暫時(shí)沒(méi)賣(mài)，很快就會(huì)有了。
  如果你決定使用黑豹的話，建議**好只用在墻面，而且要注意不要買(mǎi)著假材料。地面用聚胺酯材料為好，匯麗911就屬于聚胺酯材料。但匯麗911的環(huán)保性能較差，味比較大。而且是雙組分材料，配比上不好掌握。建議你用卡萊爾，它也是聚胺酯材料，但是單組分的，不需要配比。而且環(huán)保性能很好，味很小，只有一點(diǎn)點(diǎn)機(jī)油味。
  
  花園上接了水管，**好做防水處理。
  
  防水高度：廚房一般在1米2左右，衛(wèi)生間出水墻**好做到吊頂處，其他地方做到1米5左右就 可以。

  查看全文↓ 2018-06-23 10:11:47
• 154****0450

  《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條明確規(guī)定開(kāi)發(fā)商賠償責(zé)任范圍：在正常使用條件下出現(xiàn)以下情況由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償：其中第二點(diǎn)：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。因此，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)據(jù)此而做防水。業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的房子，多半在這5年內(nèi)，“滴水不漏”，安全過(guò)渡。然而，也有部分，撐不過(guò)5年而深陷與建筑商的漫漫索賠之路中，“上下而求索”。更多的情況是，在5-10年間，房子開(kāi)始頻繁漏水。找物業(yè)，物業(yè)不管；找建筑商，建筑商兩手一擺“已經(jīng)過(guò)了國(guó)家規(guī)定，我沒(méi)有這個(gè)責(zé)任”。只得自己花錢(qián)花時(shí)間重做防水。然而這防水的重做絕不是一件簡(jiǎn)單事，能找到裂縫好說(shuō)，“對(duì)癥下藥”，找點(diǎn)補(bǔ)漏。找不到裂縫,那就得回到原點(diǎn)：重做防水。敲開(kāi)磚，鏟去原有破損的防水層，再來(lái)基面處理，然后正確涂刷，保護(hù)、養(yǎng)護(hù)，閉水試驗(yàn)，一步一步，步步謹(jǐn)慎，這才能徹底解決頑固漏水。為什么新房子會(huì)容易出現(xiàn)漏水？究其原因，主要有兩個(gè)。第一、開(kāi)發(fā)商為節(jié)省開(kāi)支而使用偽劣防水材料。第二、開(kāi)發(fā)商為趕進(jìn)度而粗糙施工導(dǎo)致。防水行業(yè)“三分材料，七分施工”兩樣都得不到滿足，漏水自然“水到渠成”。為免去后顧之憂，雷邦仕建議我們的業(yè)主們購(gòu)買(mǎi)房子后，對(duì)新房子裝修時(shí)再做一次防水，兩次防水，雙重保障，真正遠(yuǎn)離漏水。建議業(yè)主親自購(gòu)買(mǎi)防水材料，謹(jǐn)慎選擇原廠正品以保障防水效果，第二、請(qǐng)師傅進(jìn)行專業(yè)施工。第三、參與到施工的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。第四、防水后做閉水試驗(yàn)進(jìn)行檢查。
  

  查看全文↓ 2018-06-23 10:11:30

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• 問(wèn) 新房再做一次防水用哪種材料
  答

  紅蘋(píng)果柔性JS復(fù)合防水涂料不錯(cuò)，它是使用高分子聚合物乳液及高品質(zhì)助劑等與水泥粉料按一定比例混合后涂刷成膜，在基層形成高致密涂膜以達(dá)到防水效果。產(chǎn)品的功效有：綠色健康環(huán)保產(chǎn)品，對(duì)環(huán)境更友善、對(duì)人體更健康；能高效改善建筑物防水，特別是廚房及衛(wèi)生間的防水要求；施工更方便，簡(jiǎn)化傳統(tǒng)防水觀念，涂刷面積更大，成本更低。

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  答

  個(gè)人覺(jué)得這是非常有必要的，開(kāi)發(fā)商雖然也做了防水，但是他們都是有大批房子一起做的，可能并沒(méi)有那么仔細(xì)，自己裝修的時(shí)候再做一遍也算是以防萬(wàn)一。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)外墻防水物業(yè)幾年做一次?
  答

  一般外墻防水層的保修期是五年，至于物業(yè)幾年做一次主要取決于物業(yè)的經(jīng)費(fèi)狀況和外墻面防水層的實(shí)際老化和損壞程度做出。

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• 問(wèn) 已經(jīng)用公積金貸款過(guò)一次還可以再貸一次嗎
  答

  1.公積金貸款只能同一時(shí)間內(nèi)貸一次,還款結(jié)束后才能再貸;2.一般規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用公積金買(mǎi)了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款**多只能貸2次。3.一般，公積金管理中心對(duì)不同套數(shù)的房子**款比例有一定的規(guī)定，如北京公積金管理中心規(guī)定：北京住房公積金貸款首套房**比例一般為30%，滿足相關(guān)規(guī)定**低(90平以下)20%;二套房**比例不低于70%。即，北京住房公積金首套房一般可貸7成，**多可貸8成;二套房**多可貸3成，三套房停貸。

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  答

  房子外墻漏水，一般的防水涂料都是可以使用的。比如水泥基滲透結(jié)晶防水劑、滲透防水劑等。水泥基滲透結(jié)晶型防水材料是一種含有活性化合物的粉狀防水涂料，在有水存在的條件下，活性化合物向混凝土內(nèi)部滲透，在孔隙和裂縫中形成大量不溶于水的長(zhǎng)鏈狀結(jié)晶，填表塞毛細(xì)孔道，從而使混凝土致密、防水。防水涂料的施工流程：基層清理——強(qiáng)層施工——接點(diǎn)密封——濕潤(rùn)基面——涂刷第一遍——養(yǎng)護(hù)——涂刷第二遍——養(yǎng)護(hù)——保護(hù)層施工（根據(jù)具體情況選擇做與不做）。

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