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1、不同的省市自治區(qū)，契稅稅率不同，如北京市、上海市是3%，而江西省是4%。 2、買新房子，普通住宅可以減半征收，也就是北京市、上海市是1.5%，而江西省是2%。 普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)各地也不同。一般是120平方米，加上20%的上浮幅度，**高是144平方米。還有容積率、房?jī)r(jià)方面條件。 3、交給當(dāng)?shù)刎?cái)政局。可以委托房地產(chǎn)交易所代收。
全部3個(gè)回答>購新房去哪繳納稅？
156****5472 | 2018-06-23 11:34:12
已有4個(gè)回答
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134****4800
買新房也是需要繳納稅費(fèi)的，具體如下：
查看全文↓ 2018-06-23 11:36:19
1、契稅：按房屋總價(jià)的1.5％繳納契稅；
2、印花稅：按房屋總價(jià)的0.05％繳納；
3、房屋交易手續(xù)費(fèi)按“2.5元/平米×房屋建筑面積”來計(jì)算；
4、地籍圖＝25元/套；
5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)＝100元；
6、產(chǎn)權(quán)貼花＝5元；
7、抵押登記費(fèi)＝200元。
個(gè)人住房按揭貸款條件：
1、年滿18周歲-65周歲的合法公民；
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
6、符合銀行規(guī)定的其他條件;
7、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。 -
132****7838
購買新房需要交以下稅費(fèi)：
查看全文↓ 2018-06-23 11:36:03
（各地契稅，維修基金政策不同，以鄭州為例介紹）
印花稅
在交完**款后需繳印花稅，印花稅按照總房?jī)r(jià)的0.5‰交納。
房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
按照每套房屋80元的價(jià)格交納。
房屋所有權(quán)證
所有權(quán)證每件4元。
契稅
購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房?jī)r(jià)的1.5%繳納;購買建筑面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例繳納，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例繳納。
公共維修基金
等到一切手續(xù)都辦妥后，開發(fā)商會(huì)通知房屋的公共維修基金也是您應(yīng)該繳納的費(fèi)用。在未來的居住生活中可能會(huì)遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費(fèi)用，正當(dāng)?shù)臋?quán)益將得不到維護(hù)，這筆占到總房款2%。 -
132****4628
按照相關(guān)法律規(guī)定，目前國內(nèi)購買新房主要需要繳納五項(xiàng)費(fèi)用，這其中包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)用。其它需要交納的稅費(fèi)包括：
查看全文↓ 2018-06-23 11:35:12
房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。
維修基金費(fèi)：需繳納購房款的2%-3%，做為公共設(shè)施、共用設(shè)備的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是，若不含電梯，需要總房款的2%；若含電梯，則需繳納總房款的3%，部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/收取。
如果按揭買房，還需繳納購房總價(jià)的0.2-0.5% 的評(píng)估費(fèi)；購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%的保險(xiǎn)費(fèi)；公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% ；抵押登記費(fèi)，100元
買完房子后，還要繳納的費(fèi)用包含有物業(yè)管理費(fèi)、水、電周轉(zhuǎn)金、煤氣開通費(fèi)、有線電視、寬頻網(wǎng)開戶費(fèi)、權(quán)代辦費(fèi)、面積測(cè)繪費(fèi)。 -
148****0195
1、房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是的征稅對(duì)象為房屋，是按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅的依據(jù)的，向房屋產(chǎn)權(quán)的所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
查看全文↓ 2018-06-23 11:34:51
2、營業(yè)稅。營業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。
3、契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;買房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
4、印花稅。在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
5、個(gè)人收入所得稅。個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。
6、房屋維修基金。購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。有些地方不用。
大修基金：購房款的2%-3%
是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。有些城市執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：
a.不含電梯：總房款×2%
b.含電梯：總房款×3%
c.部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取
開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。
7、規(guī)費(fèi)。規(guī)費(fèi)主要包括以下方面：1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元。
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電卡由供電部門制作，新房可以去物業(yè)公司領(lǐng)取，或經(jīng)物業(yè)公司辦手續(xù)到供電單位指定部門領(lǐng)取。
全部4個(gè)回答> -
答
評(píng)估價(jià)是結(jié)合待評(píng)估房屋的實(shí)際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特征因素，等等，計(jì)算出該房屋相對(duì)科學(xué)合理的市場(chǎng)參考價(jià)。 二手房契稅： 1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%； 3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
全部3個(gè)回答> -
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契稅由財(cái)政部門征收,維修基金由住建委小區(qū)辦收取,上述費(fèi)用在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)收取,貸款的在辦理抵押預(yù)告登記時(shí)繳納。如果是公積金貸款,必須先交納維修基金或契稅才可以。交維修基金和契稅,得帶著購房合同,還有自己的身份證、戶口本
全部3個(gè)回答> -
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買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們?cè)诮环繒r(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個(gè)人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們?cè)诮环壳翱梢韵蛴H戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無權(quán)向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費(fèi)用有很多項(xiàng)，但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實(shí)際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項(xiàng)費(fèi)用。換句話說，就是在商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費(fèi)用。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多，具體來說有物業(yè)管理費(fèi)、停車管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。
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