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• 146****0841

  買房圖紙上標注的尺寸是建筑面積。
  建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。在房屋買賣中開放商就是以建筑面積來計算價格。
  使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積，一般說來使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。
  建筑面積和使用面積的區(qū)別
  區(qū)別1：建筑面積大于使用面積，建筑面積減去室內(nèi)墻體面積既是套內(nèi)使用面積。
  區(qū)別2：使用面積不作為購房價格的計算，購房價格均依照建筑面積的大小來計算。
  區(qū)別3：包含的空間部分不同，建筑面積包含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。套內(nèi)使用面積包括不含內(nèi)墻、外墻等所有占地面積的，它廚房、餐廳、客廳、臥室、等可使用的凈面積之和。

  查看全文↓ 2018-06-23 13:55:30
• 133****5055

  土建圖紙上的建筑標注的面積包括外墻的面積。
  原因如下：根據(jù)建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB/T50353-2013第3.0.1條的規(guī)定：
  建筑物的建筑面積應按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。
  需要注明的是：
  1、對于幕墻，規(guī)范第3.0.23條有如下規(guī)定：以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。
  2、對于外墻的保溫層的計算：規(guī)范第3.0.24條做了如下規(guī)定：建筑物的外墻外保溫層，應按其保溫材料的水平截面積計算，并計入自然層建筑面積。

  查看全文↓ 2018-06-23 13:55:20
• 145****3837

  建筑面積包括陽臺面積！
  陽臺建筑面積是指陽臺地面底板外沿在水平面的投影！
  封閉陽臺按其外圍水平投影面積全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積！

  查看全文↓ 2018-06-23 13:55:10
• 133****7108

  買房圖紙上標注的尺寸是建筑面積。
  建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。在房屋買賣中開放商就是以建筑面積來計算價格。

  查看全文↓ 2018-06-23 13:54:46

相關問題

• 問 ??圖紙上標注的建筑面積是指什么？怎么計算的呢？
  答

  你到底是說墻體面積還是建筑面積的呢墻體面積：墻長*墻高-門窗洞口面積至于精確與否就要看軸線網(wǎng)尺寸加外墻厚度即可計算總長度了詳細說明你可以呈圖

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• 問 建筑設計圖紙怎么標明樓層，建筑圖紙上的標注都是什么意思?
  答

  應該是層數(shù)，建筑的高低凸顯風格。

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• 問 ??請問房屋的建筑面積是指什么?房屋的建筑面積包括什么？
  答

  建筑面積包括：1.套類面積、2.公攤面積，1.套類面積：指建筑房子墻體占用的面積，即墻體面積，與別人共用一個墻體時，墻體面積對半分攤。2.公攤面積：指整個房子的附帶設施的建筑面積，如樓梯、電梯、走廊、煙道、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配電室、公用廁所（筒子樓有）等。所以房子的建筑面積是指：房子的使用面積、墻體建筑面積、公攤面積的總和房子公攤面積：指為方便整個

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• 問 ??請問房屋的建筑面積是指什么?房屋的建筑面積包括什么？
  答

  建筑面積包括：1.套類面積、2.公攤面積，1.套類面積：指建筑房子墻體占用的面積，即墻體面積，與別人共用一個墻體時，墻體面積對半分攤。2.公攤面積：指整個房子的附帶設施的建筑面積，如樓梯、電梯、走廊、煙道、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配電室、公用廁所（筒子樓有）等。所以房子的建筑面積是指：房子的使用面積、墻體建筑面積、公攤面積的總和房子公攤面積：指為方便整個

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• 問 請問公攤建筑面積是指的什么？
  答

  住的樓層，公用的地方（例如走廊，電梯，樓梯等）平分到入住的每戶頭上，稱為公攤面積。

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