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購(gòu)房合同網(wǎng)上備案證明有什么用

135****9698 | 2018-06-24 10:03:03

已有5個(gè)回答

  • 153****1101

    備案證明就是顧名思義..就是在房產(chǎn)局吧這套房子落實(shí)到你的名下

    查看全文↓ 2018-06-25 12:26:03
  • 131****0107

    簽訂正規(guī)商品房買(mǎi)賣(mài)合同后,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理備案登記

    查看全文↓ 2018-06-25 12:25:56
  • 147****1338

    查詢(xún)合同備案登記情況,您可以登錄網(wǎng)站的商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案登記查詢(xún)頻道,輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào),并選擇正確的備案時(shí)間即可

    查看全文↓ 2018-06-25 12:25:39
  • 147****8054

    可以知曉所購(gòu)房屋手續(xù)是否合法。購(gòu)房合同備案前,登記部門(mén)會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商所售房屋的有關(guān)材料進(jìn)行查閱,如看開(kāi)發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件,才能購(gòu)房合同備案登記。

    查看全文↓ 2018-06-25 12:25:27
  • 142****8884

    房產(chǎn)網(wǎng)簽其實(shí)就是你和銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后,要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

    查看全文↓ 2018-06-25 12:25:19

相關(guān)問(wèn)題

  • 它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房,按章辦理產(chǎn)權(quán)證,也可使購(gòu)房者更加放心,很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。  某些開(kāi)發(fā)商推遲辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案手續(xù),將房子再次出售,一房多賣(mài),**終損害購(gòu)房者的利益。只有在辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案手續(xù)后,房屋買(mǎi)賣(mài)交易的合法性和唯一性才能得到有效保障。而合同何時(shí)生效,當(dāng)事人是可以約定的。如果合同約定自備案之日起生效,不辦理登記備案手續(xù),開(kāi)發(fā)商就可以以此為由確認(rèn)合同無(wú)效?! 浒甘掷m(xù)可以由出賣(mài)人、購(gòu)房人雙方共同辦理,也可以委托出賣(mài)人單方辦理。通常這一手續(xù)是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理,購(gòu)房人只需要提供相關(guān)委托書(shū)等資料即可。法律規(guī)定了一個(gè)備案期,消費(fèi)者應(yīng)及時(shí)向房管部門(mén)查詢(xún)。另外,購(gòu)房合同份數(shù)是當(dāng)事人雙方約定范疇,消費(fèi)者可要求多簽一份合同留在自己手里,其他合同拿去備案,這樣萬(wàn)一出現(xiàn)問(wèn)題,可依手中的合同維護(hù)自己的權(quán)利。  二、簽好購(gòu)房合同要注意的事  1、弄清楚合同中的當(dāng)事人  在新房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方:一為購(gòu)房者,一個(gè)是開(kāi)發(fā)商。購(gòu)房者,即購(gòu)房合同中的“買(mǎi)受人”,他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定,承擔(dān)違約責(zé)任。  2、核實(shí)房屋狀況:在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解: 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí),有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn); 違約責(zé)任。  3、明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意:保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi);這一點(diǎn)在購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的話,將來(lái)在過(guò)戶的時(shí)候會(huì)非常麻煩的,有可能為自己帶來(lái)?yè)p失?! ?、明確違約責(zé)任:和賣(mài)方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任,是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。

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  • 要去房管局辦理撤銷(xiāo)手續(xù)的。

    全部3個(gè)回答>
  • 網(wǎng)簽是合同的初步登記,備案是合同的法律確認(rèn)。網(wǎng)簽是備案的前提,備案是網(wǎng)簽的保障。

    全部6個(gè)回答>
  • 合同網(wǎng)上備案是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證或房地產(chǎn)權(quán)屬證明后進(jìn)行預(yù)售或銷(xiāo)售房屋簽訂合同時(shí),通過(guò)登陸撫州市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)站,在網(wǎng)上進(jìn)行合同確認(rèn)和打印的行為。

  • 市房產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理辦公室負(fù)責(zé)全市的商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案和登記的行政管理工作。

    全部2個(gè)回答>