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實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患?！ ∧壳皹鞘袖N售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因為開發(fā)手續(xù)不全，不能及時辦理產(chǎn)權證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權被別人分割等?！ ∫话銍鴥?nèi)做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現(xiàn)在的購房合同是在網(wǎng)上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易中心就已經(jīng)備過案了，他的樓盤出售的時候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。
全部3個回答>購房合同備案是什么意思
135****5506 | 2018-06-24 10:03:55
已有5個回答
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133****1701
一般國內(nèi)做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現(xiàn)在的購房合同是在網(wǎng)上備案的啊。
查看全文↓ 2018-06-25 12:20:05 -
146****3089
實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
查看全文↓ 2018-06-25 12:19:58 -
151****9091
房屋交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網(wǎng)上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。
查看全文↓ 2018-06-25 12:19:50
這個線上過程就是網(wǎng)簽。 -
156****2007
房屋交易合同備案成功的意思進一步解釋就是購買商品房后，簽訂了商品房買賣協(xié)議，銀行放款后就要到房管局備案，證明您已經(jīng)購買了此套房屋，并在房管局留檔，房管局會在買賣合同上蓋上備案專用章，再往后您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預告登記證在交房時換取私產(chǎn)房房本。
查看全文↓ 2018-06-25 12:19:43 -
141****8575
購房合同登記備案收費嗎辦理合同登記備案不收費,購房者只需要將購房合同交給開發(fā)商,由開發(fā)商來辦理即可
查看全文↓ 2018-06-25 12:19:37
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買房備案合同就是買房時和開發(fā)商簽的合同，要拿到房管局去登記。這個合同挺重要的，關系到房子能不能順利過戶，還有以后辦貸款、房產(chǎn)證都要用到。
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購房合同備案是開發(fā)商獲得許可證后，到房管局備案信息和價格，這樣能促使加快建房，辦理產(chǎn)權證，防止一房二賣的現(xiàn)象，讓購房者更加放心。商品房簽訂后，進行合同備案，經(jīng)審核后取得備案號，打印合同文本簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)。購房人在交付購房款時，要向房地產(chǎn)企業(yè)索取 商品房預售資金收存通知單。由購房人持此三聯(lián)，到預售資金開戶銀行交款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接收取購房款。備案的好處，可以知曉所購房屋手續(xù)是否合法，購房者在進行備案的時，備案登記部門會對有關材料進行查閱，只有所售房屋符合條件,合同才能登記備案。可以防止一房多賣，備案可以防止該房屋被賣家一房多賣。即同一套房屋已出售，且辦理了備案手續(xù)，如果開發(fā)商再將該房出售給他人,后一合同不能辦理登記手續(xù)。
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我聽說買房網(wǎng)簽就是在網(wǎng)上把購房合同簽了，然后這個合同信息會被存到房產(chǎn)局的系統(tǒng)里。這樣買房的流程就更加正規(guī)，也方便以后查證。
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購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。
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