已有5個回答

• 142****7735

  只有購房合同一般情況下不能貸款

  查看全文↓ 2018-06-24 19:12:48
• 145****8472

  只有購房合同一般情況下不能貸款。在開發(fā)商那買一手房的時候我們是先簽購房合同，然后貸款，等房產證下來按規(guī)定由開發(fā)商移交銀行。

  查看全文↓ 2018-06-24 19:12:28
• 131****2224

  一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。

  查看全文↓ 2018-06-24 19:12:15
• 154****1367

  如果想在銀行貸款，則只有購房合同是辦不了抵押的，因為你還沒拿到產權證。

  查看全文↓ 2018-06-24 19:12:03
• 147****7592

  只有購房合同不能貸款。在開發(fā)商那手房的時候是先簽購房合同,然后貸款,等房產證下來由開發(fā)商移交銀行。

  查看全文↓ 2018-06-24 19:11:50

相關問題

• 問 ??有購房合同可以辦理什么貸款？貸款怎么辦理呢？
  答

  您好，房貸申請資料1.身份證件;2.婚姻狀況證明;3.還款能力證明，收入證明;4.已支付購房**款的證明文件;5.與房地產開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;7.銀行要求提供的其他資料。

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• 問 有購房合同可以貸款嗎？如何辦理呢？
  答

  只有購房合同不能貸款。要有產權證才可以申請抵押貸款的。購房合同是不能貸款的，必須是產權證件齊全，可以進房產局做他項的才可以進銀行貸款。 隨便哪家銀行都可以辦理抵押貸款，只是每個銀行的貸款政策有一些小的差異，比如對房產的面積，建成時間等。

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• 問 在銀行有購房合同可以抵押貸款嗎 如何辦理
  答

  抵押貸款必須要房產證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請就可以了。 房產證不在手邊有兩個原因： 1。你買的是一手樓，房產證還未辦出； 2。房產正在做貸款、房產證原件在銀行拿不出來。 解答： 1。一手樓可以辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會由開發(fā)商提供階段性擔保到你的房產證辦出并辦好抵押為止； 2。如果是正在貸款，光憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出房產證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。 另，如果你是買了一手樓，房產證未辦出你又想再賣的話，由于你房產證沒有出來，需要擔保公司的擔保。即使有擔保公司的擔保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會接受。

• 問 ??購房合同可以抵押嗎?購房合同抵押貸款有什么規(guī)定呢?
  答

  有購房合同沒下房本一樣可以貸款，小產權房本照樣貸款，企業(yè)經營困難做經營生意貸款找我10天銀行放款，就是這樣快！ 如果您的房產現已在抵押中，有欠款，現在您想出售，需要籌錢去銀行辦理提前還款及解押手續(xù)，但是手上沒有資金，則可以向我們借款用于暫時墊資，在您收到買方的房款后還給我們 如房產已在銀行抵押，可進行房產二次抵押使您的不動產動起來，房屋**，重新評估抵押給銀行，貸出**部分！ 向我們借款相對銀行而言主要特點是： 1、手續(xù)簡便，辦完手續(xù)到放款只需一個工作日即可，而到銀行申請貸款大約需要1個月的時間！ 2、向我們借款周期較短，非常適合短期周轉，一般在1到6個月！ 3、如果您需要長期借款，但是又要急用，可以由我們先將款借給您，然后我們幫您向銀行貸款，銀行放款后還給我們。這樣就可解決您急用和長期使用貸款利息較低的問題！ 4、房產短期借款對房產的要求：商品房、經濟適用房、別墅、商鋪、正在按揭中的房產、沒房本的房產、成本價房產、標準價房產、優(yōu)惠價房產、在銀行有抵押的房產、可上市的央產房、房本在銀行或典當行、或我們同行抵押的！ 5、車產短期借款對車輛的要求：北京個人及公戶名下的轎車、北京全款車輛、北京分期車輛、小貿手續(xù)車輛、及各種車輛貸款！

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• 問 什么是購房合同?購房合同可以貸款嗎?
  答

  簽好購房合同要注意的事1、弄清楚合同中的當事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發(fā)商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產權證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔違約責任。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險; 違約責任。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費;這一點在購房簽合同注意事項中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。

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