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• 133****4022

  1、資金壓力大
  
  現(xiàn)在一套房子再不濟(jì)也得幾十萬，稍微好點(diǎn)的也得上百萬，如果不是資金非常充裕的人，全款購房將是一個非常大的壓力，稍不注意就會因此影響生活水平和軌跡。
  
  而且，如此大的一筆錢全部用來買房站在理財(cái)這一方面來說，其實(shí)并不是一件特別明智的事情。很多人即使有全款購房的能力也會選擇貸款買房，用手中剩余的資金做更好的理財(cái)產(chǎn)品，收益甚是可觀，而不是將所有的雞蛋放在同一個籃子里。

  查看全文↓ 2018-06-25 15:43:38
• 143****8467

  一、全款買房
  
  1、省錢
  
  全款買房可以節(jié)約幾筆費(fèi)用，不用考慮貸款的利息，并且很多開發(fā)商為了能夠更快的回收開發(fā)的成本和資金，會對全款買房的購房者們給出很多的優(yōu)惠。另外全款買房可以和開發(fā)商進(jìn)行討價(jià)還價(jià)，可以獲得一個對自己更有利的房價(jià)。
  
  2、流程簡單
  
  購房者選擇全款買房的話就可以減少辦理銀行貸款的手續(xù)了，直接跟開發(fā)商辦理購房手續(xù)就行。在全款買房的情況下，可以直接與開發(fā)商簽訂購房合同，節(jié)省時(shí)間和精力。如果貸款買房的話還需要與銀行簽合同。如果是公積金貸款買房的話，手續(xù)等會更復(fù)雜一些。
  
  3、再出手方便
  
  沒有貸款的房屋在再次出手的時(shí)候辦理流程也更加簡單一些，全款購入的房子的出售不會受到銀行貸款的約束。一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，購買二手房的朋友也更喜歡這種沒有按揭貸款的二手房。另外即便不想出售，當(dāng)家庭資金出現(xiàn)問題時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押解決燃眉之急。
  
  4、壓力大
  
  全款買房畢竟不是一筆小數(shù)目，一次性掏錢買房對于大多數(shù)的家庭來說資金壓力還是比較大的，如果購房者并不是預(yù)算充足的話，一次性投入一大筆支出肯定會影響到正常的生活的質(zhì)量，從而給購房者帶來較大的壓力，所以在選擇全款買房之前一定要先對自己手里面的資金進(jìn)行合理的規(guī)定，量力而行。
  
  二、貸款買房

  查看全文↓ 2018-06-25 15:42:50
• 146****9385

  在購房之前，買房者都有必要詳細(xì)了解一下全款買房和貸款買房的利弊，看看到底哪種方式更適合自己，讓資金達(dá)到一個較優(yōu)的分配方式。一次性全款購房，流程簡單、能獲得折扣，但不是全部的購房者都能承擔(dān)的；貸款買房的話，買房手續(xù)復(fù)雜，但資金靈活、風(fēng)險(xiǎn)小。
  
  在購房之前，買房者都有必要詳細(xì)了解一下全款買房和貸款買房的利弊，看看到底哪種方式更適合自己，讓資金達(dá)到一個較優(yōu)的分配方式。一次性全款購房，流程簡單、能獲得折扣，但不是全部的購房者都能承擔(dān)的；貸款買房的話，買房手續(xù)復(fù)雜，但資金靈活、風(fēng)險(xiǎn)更小一些。究竟購房者該怎么根據(jù)個人需求來選擇？這要根據(jù)全款買房和貸款買房的特點(diǎn)來評判。
  
  全款買房好還是貸款買房好？你知道嗎？
  
  全款買房
  
  一、優(yōu)點(diǎn)
  
  1、總體支出少
  
  全款買房雖然會讓你一下子支出很多錢，甚至可能是你的大半生積蓄，但是比起貸款買房來說，它可以省去各種手續(xù)費(fèi)和銀行利息等其它支出，總體算下來，它的支出要比貸款買房少，相對更加劃算。
  
  2、無債一身輕
  
  既然是全款買房，那就意味著你不需要向銀行貸款一分錢，這樣的話，在日后的生活中你就不用承受貸款壓力，不需要每日計(jì)算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以后的金融計(jì)劃。
  
  3、轉(zhuǎn)手容易
  
  付全款購買的房子再出售比較方便，可以不必受到銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。
  
  二、缺點(diǎn)
  
  1、前期壓力大
  
  全款買房要求購房者必須一下子拿出全部的購房款，可能是十幾萬，幾十萬，甚至上百萬，這并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。
  
  2、購房風(fēng)險(xiǎn)大
  
  購房者選擇一次性付款會加大購房風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)交易是需要一段時(shí)間的，但在這段時(shí)間里充滿了未知的變數(shù)，一旦發(fā)生意外，交付了全款的購房者就有可能損失很多資金，甚至全部打了水漂。
  
  貸款買房
  
  一、優(yōu)點(diǎn)
  
  1、前期投入少
  
  貸款買房就是向銀行借錢，你只需要準(zhǔn)備很少一部分的購房款作為**款就足夠了，剩下的錢，銀行會幫你墊付，你只需后期一點(diǎn)點(diǎn)償還就可以，因此，貸款買房對于購房者來說，前期投入的會很少。
  
  2、資金可調(diào)配
  
  貸款買房讓購房者手里有了多余的資金，這樣的話，購房者便可以把資金分開使用，比如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再經(jīng)營其他項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活。
  
  3、購房風(fēng)險(xiǎn)小
  
  貸款買房比全款買房多了一層安全保障，那就是銀行，因?yàn)橘彿空咝枰蜚y行貸款，所以銀行就會承擔(dān)起監(jiān)督的責(zé)任，有了銀行的監(jiān)督，房產(chǎn)交易的安全性就提高了。
  
  二、缺點(diǎn)
  
  1、債務(wù)沉重
  
  如果選擇貸款買房，購房者要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，這對任何人而言都是不輕松的。你可能需要每天都計(jì)算著自己的生活收支，保證每一項(xiàng)費(fèi)用都沒有超支，也無法任意購買自己想要的東西。
  
  2、流程繁瑣
  
  貸款買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣，購房者必須要符合貸款買房的條件，而且還要準(zhǔn)備好齊全的資料，按照流程一步步辦理。有的時(shí)候可能會因?yàn)橐环菸募速M(fèi)很多天，整個過程十分漫長且復(fù)雜。
  
  全款購房還是貸款購房主要看購房者的資金等情況，兩者各有利弊。以上就是小編為大家整理的全款買房和貸款買房的優(yōu)缺點(diǎn)，希望可以幫到你們。
  
  貸款購房全款**銀行

  查看全文↓ 2018-06-25 15:42:29
• 135****7607

  一、全款買房的優(yōu)點(diǎn)
  
  1、總房款少
  
  貸款買房除了支付房款之外，每月的月供里還包含著欠銀行的利息，全部支出加起來要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于原房款。但是全款買房便可以省出該部分支出，免除了貸款的各種手續(xù)費(fèi)和銀行利息，總共算下來，還是省下好幾萬甚至幾十萬的錢。而且全款買房，能夠拿到的購房優(yōu)惠和折扣要遠(yuǎn)大于貸款買房的客戶，開發(fā)商也很樂于客戶全款購房。
  
  2、流程簡單，省心省力
  
  對于全款買房的客戶的來說，要么是有錢，要么是想省事，而且在實(shí)際的購房付錢過程中也確實(shí)證明了全款買房要比貸款買房省事，只要資金準(zhǔn)備好了，其他的事都是順理成章的。比如可以直接與開發(fā)商簽訂購房合同，交付房款，而不用等大家約定好的時(shí)間排隊(duì)與銀行簽約、貸款、等待審批，省去了與銀行周旋的過程。
  
  3、二次交易方便快捷
  
  全款買房在二手房交易中也占有優(yōu)勢。影響二手房交易的因素有房齡和賣方的貸款是否還清，房齡越短越容易出售，賣方房屋無貸款的也更容易交易成功，更容易找到買主完成交易。
  
  相反，有貸款束縛的房屋可能就會讓整個交易變的復(fù)雜而緩慢許多，而這其中首先要解決的就是賣方要還清貸款才能進(jìn)行交易的問題，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，戰(zhàn)線也拖的太長。
  
  
  
  二、全款買房的缺點(diǎn)
  
  1、資金壓力大
  
  現(xiàn)在一套房子再不濟(jì)也得幾十萬，稍微好點(diǎn)的也得上百萬，如果不是資金非常充裕的人，全款購房將是一個非常大的壓力，稍不注意就會因此影響生活水平和軌跡。
  
  而且，如此大的一筆錢全部用來買房站在理財(cái)這一方面來說，其實(shí)并不是一件特別明智的事情。很多人即使有全款購房的能力也會選擇貸款買房，用手中剩余的資金做更好的理財(cái)產(chǎn)品，收益甚是可觀，而不是將所有的雞蛋放在同一個籃子里。
  
  2、期房未知數(shù)多，風(fēng)險(xiǎn)大
  
  現(xiàn)在購買的房源大多為期房，期房在虛無縹緲的前提下拿走你的房款，任誰心里也會有小忐忑。如果所購買的商品房五證不全，尤其是在沒有預(yù)售證的情況下就開盤，那么風(fēng)險(xiǎn)會更大。更有甚者，如果選開發(fā)商或者選樓盤不慎，**終房子爛尾了，這筆錢該怎么辦？相比貸款買房者，損失就要比全款少很多。
  
  三、全款買房需要注意的事項(xiàng)
  
  全款購房者一定要認(rèn)真閱讀、簽訂購房合同，并將自己的擔(dān)心與合同中的隱晦之處重新寫清，加入補(bǔ)充協(xié)議中。并且在協(xié)議中一定要與開發(fā)商闡述清楚，雙方違約賠償?shù)呢?zé)任認(rèn)定和具體賠償方法，包括房屋質(zhì)量，交房標(biāo)準(zhǔn)、配套標(biāo)準(zhǔn)等與合同不符時(shí)該怎么辦？該如何賠償？這么大一筆款項(xiàng)，一定要三思而后行。

  查看全文↓ 2018-06-25 15:42:08

相關(guān)問題

• 問 全款購房好嗎？？誰比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

  全部3個回答>
• 問 購房車全款好嗎？希望有人能給出說法？
  答

  全款可省掉借貸的手續(xù)費(fèi)，而且有些樓盤一次性付款會有折扣。

  全部3個回答>
• 問 購房全款好嗎？全款買房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些? 
  答

  貸款買房和全款買房的對比：辦按揭貸款的優(yōu)點(diǎn)1、花明天的錢圓今天的夢按揭貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。2、把有限的資金用于多項(xiàng)投資從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。3、銀行替你把關(guān)辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會幫你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。辦按揭貸款的缺點(diǎn)1、背負(fù)債務(wù)說到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊说膫鹘y(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。2、不易迅速變現(xiàn)因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。付全款的優(yōu)點(diǎn)1、付全款省錢雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊睿阅芎烷_發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購房款。2、無債一身輕付全款購房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘彿空咭呀?jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。3、轉(zhuǎn)手容易從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。付全款的缺點(diǎn)1、資金壓力大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。2、投資風(fēng)險(xiǎn)大除非對其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無法達(dá)到。

  全部5個回答>
• 問 全款買房好嗎?全款買房與貸款買房哪個更劃算?
  答

  是由于現(xiàn)在的貸款利率決定的~~如果你的錢放銀行，不做其他年收益高于8%的事情，那我還是推薦你一次性付清~如果你的錢做投資年收益能高于8%，那你就盡量貸款，能貸多少貸多少~~現(xiàn)在做生意想要貸款的話，利率一般不會低于10%,私人或者短期借款的話，年利率甚至要高于50%。而住房按揭貸款利率才7.05%，中間存在一個利息差，你想想，如果你投資，年收益能達(dá)到15%，你就按揭買房，不付清，那不是每年要多收入 15%-7.05%=7.95%么？？？

  全部5個回答>
• 問 ??全款買房好嗎?全款買房的流程有哪些?
  答

  全款購買新房的流程：1、首先需要明確自己的購房資質(zhì)，根據(jù)自己的資金，確定購房的區(qū)域，選出幾個喜歡的樓盤?！　?、實(shí)地看房，了解樓盤信息對中意的樓盤項(xiàng)目，看房時(shí)可以對配套作初步了解，期房樓盤的配套，看沙盤了解樓盤的信息。3、排號、選房。開盤的時(shí)候開發(fā)商根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。4、提交購房資質(zhì)審核資料，認(rèn)購看好房，并準(zhǔn)備簽訂認(rèn)購書時(shí)，需要準(zhǔn)備好購房資質(zhì)審核的材料，交給開發(fā)商。然后需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得超過合同標(biāo)明的總房款的20%。5、網(wǎng)簽，簽合同。付房款購房資質(zhì)審核通過后，網(wǎng)簽即可馬上簽訂，然后需要簽訂紙質(zhì)版的購房合同。全款買房付房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時(shí)需要用到。6、購房者需要等著開發(fā)商通知收房。購房者需要注意收房時(shí)間，驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個細(xì)節(jié)，查看“三證一書一表”。7、交稅收房后，全款購房者可拿著購房發(fā)票、實(shí)測面積補(bǔ)差款發(fā)票（購買期房并有面積差的，會有）到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。

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