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• 147****4397

  挑高房的隔層通常有兩種做法：一種是現(xiàn)澆板，一種是鋼木結(jié)構(gòu)。挑高層的房子基本都是按照鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的，現(xiàn)澆板自重很大，會(huì)造成基礎(chǔ)不均勻下沉，使房子開裂，是不允許的。另一種方法是鋼木結(jié)構(gòu)。一般情況下，用槽鋼就行了，但用工字鋼的抗彎強(qiáng)度會(huì)更高，當(dāng)然造價(jià)也會(huì)更高，鋼木結(jié)構(gòu)搭建的優(yōu)點(diǎn)是速度快，即搭即用，不需要等待。
  
  缺點(diǎn)是槽鋼做的閣樓當(dāng)人在上面走動(dòng)時(shí)，會(huì)有一定的晃動(dòng)聲，槽鋼規(guī)格越小，晃動(dòng)聲越大。采用槽鋼的做法屬于推薦做法。根據(jù)我們多年的施工經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出了有關(guān)鋼木結(jié)構(gòu)的工藝及做法，配合實(shí)景照片，現(xiàn)上傳供大家參考，希望對(duì)挑高層的業(yè)主有所幫助。

  查看全文↓ 2018-06-25 22:54:13
• 155****3202

  復(fù)式樓是現(xiàn)在比較新潮的一種戶型，一般的高層都會(huì)將頂層修成復(fù)式，一般是兩層，但也有三層，這些戶型大多都會(huì)贈(zèng)送寬敞的天臺(tái)或閣樓。這些戶型的優(yōu)勢(shì)很明顯，身處高處看得更遠(yuǎn)，生活的空間更大，住起來更加舒適。一般購買這種戶型的家庭通常人口較多，復(fù)式樓的房間較多可以滿足每個(gè)人的需求。連接一樓和二樓的樓梯非常明確的將空間劃為兩個(gè)部分，一動(dòng)一靜，一個(gè)公開一個(gè)私密，真正地做到了空間安排合理化。樓下的空間我們可以用來休閑和待客，樓上則是舒適的臥室和安靜的書房。
  
  設(shè)計(jì)師也非常樂意接受這類戶型，因?yàn)檫@給了他們很大的空間去展示自己的才華，能真正做到把戶主的要求和設(shè)計(jì)師的靈感融入到一起。除此之外購買頂層復(fù)式樓還會(huì)得到開發(fā)商贈(zèng)送的陽臺(tái)或是閣樓，擁有自己的露天陽臺(tái)是一件很浪漫的事，可以在上面種植自己喜歡的花花草草，朋友來了也可以燒烤喝茶。
  
  頂層復(fù)式的缺點(diǎn)
  
  雖然優(yōu)勢(shì)這么多但頂層復(fù)式樓也有不可避免的劣勢(shì)。夏季的時(shí)候受太陽直射面積大，普遍溫度較高，如果沒有風(fēng)，簡(jiǎn)直是悶熱交加，冬季的時(shí)候也要寒冷一些。雖然現(xiàn)在樓房的隔熱層已經(jīng)做的很好了，但對(duì)于極寒和極熱的天氣來講簡(jiǎn)直是杯水車薪。并且國(guó)內(nèi)大多數(shù)建筑的頂層都是平的，下雨天容易積水，**近幾年才出現(xiàn)了“平改坡”工程。再來說說樓梯，如果客廳的面積過小，樓梯則是又抖又窄，可能會(huì)威脅到家里老人或者小孩的人身安全的。住在高層的人都有一個(gè)共同的苦衷就是電梯太難等，一旦停了電，出行受阻不說，正常的生活也會(huì)受到影響。

  查看全文↓ 2018-06-25 22:53:09
• 133****6847

  1：每層需分設(shè)配電箱
  
  挑高的復(fù)式房分層設(shè)配電箱，有利于安全用電，保護(hù)導(dǎo)線，減少故障。如復(fù)式房中將一路插座導(dǎo)線從底層拉到上層，線路很長(zhǎng)，電損較多。另外，分設(shè)配電箱時(shí)，決不能從配電箱中駁接，而應(yīng)從電表箱內(nèi)各自分設(shè)配電箱，否則，一旦跳閘，引起整體跳閘，影響整體使用。有的住宅已采用三相四線制，但用電還得考慮電流平衡，否則會(huì)引起跳閘。
  
  2：采用不同加熱方式的熱水器
  
  如果采用電熱水器，建議每個(gè)衛(wèi)生間獨(dú)立使用一臺(tái)熱水器，既可以節(jié)約電能又可以節(jié)約水資源，同時(shí)又可以降低裝修費(fèi)用。
  
  如果使用燃?xì)鉄崴?，底層可以采取廚房與衛(wèi)生間共用。不過需要提醒的是，即便現(xiàn)在全部是強(qiáng)排風(fēng)燃?xì)鉄崴?，也一定考慮安全問題，切記不可將熱水器放置在衛(wèi)生間（燃?xì)馊紵龝?huì)消耗氧氣的）。
  
  對(duì)于二層來講，如果還使用一層的燃?xì)鉄崴鞴?yīng)熱水，就有可能因水壓?jiǎn)栴}造成熱水供應(yīng)不足。太陽能熱水器是通過煙道走管，將熱水送至復(fù)式各層，但也一定要考慮到水管的固定問題。
  
  3：安全問題
  
  在追求美的同時(shí)，安全問題也是不容忽視。扶手是否牢固可靠？轉(zhuǎn)折點(diǎn)是否過于鋒利？梯面是否過于平滑？這些都是頂樓6米挑高做復(fù)式樓中需要考慮的安全隱患。一層的陽臺(tái)玻璃基本沒有安全護(hù)欄，所以也要事先考慮到。在裝修完畢一定要加防護(hù)窗、防護(hù)門。

  查看全文↓ 2018-06-25 22:52:26
• 132****9415

  頂層復(fù)式的優(yōu)點(diǎn)
  
  復(fù)式樓是現(xiàn)在比較新潮的一種戶型，一般的高層都會(huì)將頂層修成復(fù)式，一般是兩層，但也有三層，這些戶型大多都會(huì)贈(zèng)送寬敞的天臺(tái)或閣樓。這些戶型的優(yōu)勢(shì)很明顯，身處高處看得更遠(yuǎn)，生活的空間更大，住起來更加舒適。一般購買這種戶型的家庭通常人口較多，復(fù)式樓的房間較多可以滿足每個(gè)人的需求。連接一樓和二樓的樓梯非常明確的將空間劃為兩個(gè)部分，一動(dòng)一靜，一個(gè)公開一個(gè)私密，真正地做到了空間安排合理化。樓下的空間我們可以用來休閑和待客，樓上則是舒適的臥室和安靜的書房。
  
  設(shè)計(jì)師也非常樂意接受這類戶型，因?yàn)檫@給了他們很大的空間去展示自己的才華，能真正做到把戶主的要求和設(shè)計(jì)師的靈感融入到一起。除此之外購買頂層復(fù)式樓還會(huì)得到開發(fā)商贈(zèng)送的陽臺(tái)或是閣樓，擁有自己的露天陽臺(tái)是一件很浪漫的事，可以在上面種植自己喜歡的花花草草，朋友來了也可以燒烤喝茶。
  
  頂層復(fù)式的缺點(diǎn)
  
  雖然優(yōu)勢(shì)這么多但頂層復(fù)式樓也有不可避免的劣勢(shì)。夏季的時(shí)候受太陽直射面積大，普遍溫度較高，如果沒有風(fēng)，簡(jiǎn)直是悶熱交加，冬季的時(shí)候也要寒冷一些。雖然現(xiàn)在樓房的隔熱層已經(jīng)做的很好了，但對(duì)于極寒和極熱的天氣來講簡(jiǎn)直是杯水車薪。并且國(guó)內(nèi)大多數(shù)建筑的頂層都是平的，下雨天容易積水，**近幾年才出現(xiàn)了“平改坡”工程。再來說說樓梯，如果客廳的面積過小，樓梯則是又抖又窄，可能會(huì)威脅到家里老人或者小孩的人身安全的。住在高層的人都有一個(gè)共同的苦衷就是電梯太難等，一旦停了電，出行受阻不說，正常的生活也會(huì)受到影響。

  查看全文↓ 2018-06-25 22:52:06

相關(guān)問題

• 問 頂樓復(fù)式房熱嗎
  答

  復(fù)式樓頂樓挺熱的,尤其是夏天,容易進(jìn)入蒸籠狀態(tài),令人不勝其熱,而且到了冬天還特別的冷,其實(shí)這些問題只要裝修時(shí)做好隔熱保溫工作就可以避免了。

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• 問 ??電梯房頂樓復(fù)式怎么樣？電梯房的頂樓復(fù)式房好嗎？
  答

  1很可能會(huì)漏水，即使短時(shí)間不漏水，用上10年20年就不好說了，要是自己住的話，建議別選。2電梯費(fèi)用肯定要每個(gè)月另外交，而且很可能因?yàn)闃菍硬灰粯?，繳費(fèi)繳的**多。3好處就是有足夠的儲(chǔ)物空間4建議選擇倒數(shù)第二高的樓層，比如20層的樓高選擇19樓。

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• 問 電梯房頂樓復(fù)式怎么樣？電梯房的頂樓復(fù)式房好不好？
  答

  我建議用尖頂，一是利于排水；二是造型漂亮；三是可以減少建設(shè)局上交的費(fèi)用，因?yàn)閺钠轿菝嬷列泵娓叨龋涸?.2米以內(nèi)不算建筑面積；1.2米到2.1米算一半；在2.1米以上才全部算面積。四是可以更好的增加天棚的立體效果。

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• 問 復(fù)式房什么什么是復(fù)式房，有什么好處嗎？
  答

  復(fù)式房，光看字就知道復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子的，反正我覺得一般是有錢人才能買復(fù)式房子，呵呵。因?yàn)槊娣e大，結(jié)構(gòu)比較豐富，自然價(jià)格也比較高嘛。復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。優(yōu)點(diǎn)是：（1）平面利用系數(shù)高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；（2）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、

• 問 ??什么是復(fù)式房?復(fù)式房子有哪些缺點(diǎn)?
  答

  直觀地講，復(fù)式樓房是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、衛(wèi)生間等.復(fù)式樓房比平層樓房總體而言優(yōu)點(diǎn)多。缺點(diǎn)相對(duì)也有一些，以同面積房子比較而言，復(fù)式樓房1、打掃衛(wèi)生難度大些；2、室內(nèi)樓梯一般較陡，上下有一定危險(xiǎn)；3、實(shí)在想不出來，因?yàn)閺?fù)式樓房就是比平層的優(yōu)點(diǎn)多，幾乎沒有什么缺點(diǎn)，有條件能給老人買復(fù)式的肯定好！復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子優(yōu)點(diǎn)體現(xiàn)在： 1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。 復(fù)式結(jié)構(gòu)2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。 3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子缺點(diǎn)體現(xiàn)在： 1、復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。 2、層高過低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。

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