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• 134****2375

  代理公司就是接受委托，按照得到的授權范圍進行操作，**后完成委托人的委托內容從而獲得約定的報酬。中介公司只是在委托雙方之間進行牽線搭橋，具體的合同由雙方自己協(xié)商決定，然后收取中介費。
  
  房地產一級市場又稱土地一級市場，是土地使用權出讓的市場，即國家通過其指定的政府部門將城鎮(zhèn)國有土地或將農村集體土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場。房地產一級市場是由國家壟斷的市場。
  二級市場，是土地使用者經過開發(fā)建設，將新建成的房地產進行出售和出租的市場。
  
  三級市場，是購買房地產的單位和個人，再次將房地產轉讓或租賃的市場。也就是房地產再次進入流通領域進行交易而形成的市場，也包括房屋的交換。房屋中介指的就是這個市場的從業(yè)人員。
  
  一個項目開發(fā)商會找一個代理公司負責銷售，代理又會找多個銷售公司銷售，這才是正規(guī)的操作。
  一些專門做二手房中介的公司，會時不時的遇見想買一手房的客戶，這個時候二手房公司就會找找一手房的開發(fā)商談判交易，自己在中間收取中介費。

  查看全文↓ 2018-06-26 19:30:34
• 155****4301

  一手房是指房地產開發(fā)商依法取得土地使用權后，在土地上建造并取得政府批準銷(預)售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。
  　　交易流程
  　　基本流程：審查→簽約→付款→按揭貸款→收房→產權→退房→裝修
  　　一手房相關證件辦理流程：
  　　受理：1.收驗證件齊全； 2.初審證件真?zhèn)危?3.進行錄入登記； 4.填寫收件受理單。
  　　初審：1.核驗證件； 2.現場勘察(必要時)； 3.查檔審核； 4.提出初審意見。
  　　復審：1.復核初審意見； 2.對疑難問題提出處理意見； 3.提出復審意見。
  　　審批：1.全程審核； 2.疑難問題終結處理； 3.簽署審批意見。
  　　說明：房屋權屬注銷登記、房屋租賃登記備案和商品房預售合同備案，不需采用三審審批制度，各地可根據當地實際予以適當簡化。

  查看全文↓ 2018-06-26 19:30:26
• 157****7101

  代理公司就是接受委托，按照得到的授權范圍進行操作，**后完成委托人的委托內容從而獲得約定的報酬。中介公司只是在委托雙方之間進行牽線搭橋，具體的合同由雙方自己協(xié)商決定，然后收取中介費。
  
  房地產一級市場又稱土地一級市場，是土地使用權出讓的市場，即國家通過其指定的政府部門將城鎮(zhèn)國有土地或將農村集體土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場。房地產一級市場是由國家壟斷的市場。
  二級市場，是土地使用者經過開發(fā)建設，將新建成的房地產進行出售和出租的市場。
  
  三級市場，是購買房地產的單位和個人，再次將房地產轉讓或租賃的市場。也就是房地產再次進入流通領域進行交易而形成的市場，也包括房屋的交換。房屋中介指的就是這個市場的從業(yè)人員。
  
  一個項目開發(fā)商會找一個代理公司負責銷售，代理又會找多個銷售公司銷售，這才是正規(guī)的操作。
  一些專門做二手房中介的公司，會時不時的遇見想買一手房的客戶，這個時候二手房公司就會找找一手房的開發(fā)商談判交易，自己在中間收取中介費。

  查看全文↓ 2018-06-26 19:30:21

相關問題

• 問 一手房代理是什么意思? 二手房中介公司如何與開發(fā)商簽訂代理銷售一手房
  答

  這個很少在網上招聘，**簡單直接的就是，你直接去售樓中心去，找他們經理，咨詢是否招聘人！有部分一手房銷售都是團隊銷售，而且他們從開發(fā)商手里直接接盤賣房子。大的開發(fā)商一般都有自己的銷售團隊，如萬科、綠地、碧桂園、恒大等等等。

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• 問 一手房代理是什么意思? 房地產代理是什么意思??？
  答

  售樓處如果是開發(fā)商自己，說白了就是自產自銷；中介代理就相當于外包。二者在購房后辦理手續(xù)上都是一樣。區(qū)別在于前者是開發(fā)商給自己員工發(fā)工資，銷售任務是自己定的，努力完成，完不成了可能去與獎金掛鉤；后者是開發(fā)商按銷售房屋的總房款來給代理機構提成，而且會規(guī)定每個月的回款任務，就是中介代理機構必須完成，如果連續(xù)幾個任務周期完成不了，而且態(tài)度又不好，開發(fā)商是可以轉別人來代理的！

  一手房代理是什么意思? 為什么買一手房要找中介

  答

  就是他的房源是和業(yè)主或者開發(fā)商直接簽的銷售合同，而不是代理銷售公司，他想表達的是價格低。

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• 問 一手房銷售遠景規(guī)劃是什么意思
  答

  一手房：基本不用出去搞宣傳，有空調吹，工資相對來說比當地工資水平要高一點。不用為尋找客戶煩惱。不用去尋找房源。相對來說客戶也沒有二手房客戶那么難侍候。如果在中小城市的話要難點（需要出去宣傳） 二手房：要自己出去找房源（就是賣房子的人），要出去找客戶，而且一個客戶的話必須要幫他做好看房，協(xié)調雙方價格（還必須防止客戶之間拋棄掉置業(yè)顧問自己相互談的問題，盡量不要讓客戶之間見面）

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• 問 一手房是什么意思? 一手房照是什么意思
  答

  一手房可能是毛坯房，也可能不是，二者沒有直接關系?！　∫皇址渴窍鄬τ诙址慷缘?，是指房地產開發(fā)商依法取得土地使用權后，在土地上建造并取得政府批準銷(預)售的商品房。一般來說，只進行過一手交易的房子，就是一手房。還有一種情況，就是可以直接更名的房子。　　毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

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