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• 147****4864

  據(jù)了解，大部分開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)資金都源于銀行的貸款支持，尤其是大樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)，甚至一半以上的開(kāi)發(fā)資金一開(kāi)始都是來(lái)自銀行貸款，所以銀行的貸款對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。
  但是，一般情況下，如果沒(méi)有抵押物，銀行是不給貸款的，所以很多開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇留少部分的房源作為銀行貸款的抵押物。
  這樣做不僅可以順利申請(qǐng)銀行貸款，也可以為其他新樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備資金，再利用“滾雪球”原理，循環(huán)開(kāi)發(fā)更多的樓盤(pán)。

  查看全文↓ 2018-06-26 21:52:38
• 131****3770

  要看看你所說(shuō)的是什么開(kāi)發(fā)商,具我了解有一些開(kāi)發(fā)商在目前市場(chǎng)將垃圾房源打折賣(mài)給那些檢錢(qián)包的人,六好房源不做折扣,買(mǎi)這樣房子的人才真的懂得好房子的.打折是說(shuō)給窮人聽(tīng)的.

  查看全文↓ 2018-06-26 21:52:17
• 155****3537

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是房產(chǎn)的直接投資人，一般情況都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商直接銷(xiāo)售，但一定要有房產(chǎn)預(yù)售許可證；
  售樓部通常只是開(kāi)發(fā)商公司的一個(gè)部門(mén)
  還有的開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)中介合作，由中介來(lái)銷(xiāo)售，這種情況下**好不要買(mǎi)，因?yàn)橹薪榭赡軙?huì)從中賺取貓膩
  也有的開(kāi)發(fā)商和專(zhuān)門(mén)的營(yíng)銷(xiāo)公司合作，讓營(yíng)銷(xiāo)公司策劃、宣傳、銷(xiāo)售，這時(shí)就應(yīng)該注意宣傳內(nèi)容水分有多大，不過(guò)只要有預(yù)售許可證，產(chǎn)權(quán)一般不會(huì)有問(wèn)題，可以放心購(gòu)買(mǎi)
  任何情況下，第一條就要看預(yù)售許可證，另外就是認(rèn)真閱讀合同條款，自己不懂**好能有專(zhuān)業(yè)人士陪同

  查看全文↓ 2018-06-26 21:52:08
• 133****8648

  首先你要知道這家中介是否是正規(guī)，第二，你說(shuō)的保留房應(yīng)該就是開(kāi)放商捂盤(pán)留下的房子，現(xiàn)在的市場(chǎng)這種房子應(yīng)該不是很多吧。就算是有，并且價(jià)格合適，那么你就是直接和開(kāi)發(fā)商直接簽合同，和正常的購(gòu)買(mǎi)新房的手續(xù)是一樣的。中介方的中介費(fèi)到簽完合同再支付。
  你說(shuō)的可能不太詳細(xì)，如果我解釋不夠好，請(qǐng)追問(wèn)

  查看全文↓ 2018-06-26 21:51:57
• 142****1575

  一般開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)時(shí)會(huì)保留一批房源,這批房子一般都是房型.地段較好的,會(huì)在之后慢慢推出,相比較保留房會(huì)好點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-26 21:51:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商房源保留是什么意思？
  答

  開(kāi)張活動(dòng)不保留。你賣(mài)房不會(huì)有優(yōu)惠

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• 問(wèn) 能在開(kāi)發(fā)商哪買(mǎi)到保留房嗎
  答

  保留房，操作起來(lái)麻煩一點(diǎn)，但是對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，既避免了過(guò)戶時(shí)不足滿二唯一的條件，要多繳許多稅，還避免了因無(wú)法辦產(chǎn)權(quán)證，房子一直在原房主名下的隱患。如果能遇到這樣的保留房，其實(shí)就跟開(kāi)發(fā)商的一手房一樣，價(jià)格不貴，還很安全。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商的房屋保留協(xié)議很重要嗎？
  答

  之所以簽訂保留協(xié)議肯定是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商五證不全導(dǎo)致無(wú)法預(yù)售可以要求退款

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商刮的大白用去掉嗎?開(kāi)發(fā)商刷的“大白”是鏟掉還是保留?
  答

  屬于石膏沙灰漿?！　≡谘b修時(shí)是否需要對(duì)墻面的石膏及膩?zhàn)訉舆M(jìn)行鏟除，需要對(duì)其進(jìn)行檢查進(jìn)行確認(rèn)，具體來(lái)說(shuō)有兩個(gè)方面需要特別注意：　　1、石膏抹灰層其固化強(qiáng)度如何　　如果石膏抹灰層的固化強(qiáng)度差，就需要將其進(jìn)行鏟除掉。判斷方法，可以將表面的膩?zhàn)訉庸纬?，用手揉搓墻面，如果石膏抹灰層往下不斷的掉粉末，則說(shuō)明其固化強(qiáng)度差?！　?、石膏抹灰層是否存在空鼓脫層　　如果石膏抹灰層與基層的形成空鼓脫層，說(shuō)明其與強(qiáng)頂部的粘接強(qiáng)度差，后期容易出現(xiàn)脫落問(wèn)題，也需要將其進(jìn)行鏟除。其判斷方法，采用響鼓錘進(jìn)行敲定面層進(jìn)行檢查

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)什么是游戲開(kāi)發(fā)商？
  答

  游戲開(kāi)發(fā)者指制作電子游戲軟件的企業(yè)、團(tuán)體或個(gè)人，其中企業(yè)性質(zhì)的游戲開(kāi)發(fā)者一般稱(chēng)為“游戲開(kāi)發(fā)商”。開(kāi)發(fā)者可以專(zhuān)門(mén)為特定的電子游戲機(jī)制作，例如索尼的PlayStation 3、微軟的Xbox 360、任天堂的Wii，也可以為多種平臺(tái)開(kāi)發(fā)，包括個(gè)人電腦。也有開(kāi)發(fā)者專(zhuān)門(mén)為特定的游戲類(lèi)型制作，例如角色扮演游戲或第一人稱(chēng)射擊游戲。有些開(kāi)發(fā)者專(zhuān)注于將游戲在各個(gè)平臺(tái)間移植。有些開(kāi)發(fā)者專(zhuān)注于將游戲翻譯成其他語(yǔ)種。還有一種不常見(jiàn)的軟件開(kāi)發(fā)工作：給游戲補(bǔ)充內(nèi)容。多數(shù)以獲取利潤(rùn)為目的。大多數(shù)游戲出版商，例如美國(guó)藝電、美國(guó)動(dòng)視和索尼，下設(shè)開(kāi)發(fā)工作室。但是，因?yàn)樗麄兊闹饕顒?dòng)還是出版，所以一般稱(chēng)為“出版商”。

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