已有4個(gè)回答

• 135****0088

  售房單位出售公有住房，應(yīng)按房改的有關(guān)規(guī)定對(duì)購房職工及其配偶的工齡予以工齡折扣，工齡折扣計(jì)算年限是：已建立住房公積金的，工齡折扣年限計(jì)算到建立公積金前，未建立住房公積金的，按實(shí)際工齡計(jì)算。
  購房職工及其配偶的工齡，須憑其所在單位勞動(dòng)、人事部門根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定出具證明確定。職工建立住房公積金的時(shí)間或未建立住房公積金，須由其工作單位出具證明。例如丁某1963年參加工作，1996年建立住房公積金，丁某的工齡應(yīng)計(jì)算到1995年，工齡折扣年限為34年，其配偶1965年參加工作，1992年退休，未建立住房公積金，實(shí)際工齡為33年，丁某與其配偶的工齡合計(jì)折扣年限為34＋28＝62年。

  查看全文↓ 2018-06-27 13:55:18
• 136****4154

  看看你們和你公司的約定吧

  查看全文↓ 2018-06-27 13:54:33
• 153****8412

  購買買房改房用工齡折款是國家給予職工一種福利性質(zhì)的惠民政策,當(dāng)時(shí)一般是一年工齡折抵0.5%全款?，F(xiàn)在還是不是繼續(xù)執(zhí)行不好說了。

  查看全文↓ 2018-06-27 13:53:56
• 135****4499

  購買商品房無須使用工齡，只有在你的工齡未用的情況下，購買使用權(quán)的房子才能用到你的工齡。

  查看全文↓ 2018-06-27 13:52:56

相關(guān)問題

• 問 ??工齡如何計(jì)算買房？流程是怎么樣的呢？
  答

  購房款=[成本價(jià)*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調(diào)劑系數(shù)和）*（1-現(xiàn)住房折扣率）-職工工齡合計(jì)*年工齡折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面積-預(yù)交房款 　　公產(chǎn)房后買產(chǎn)權(quán)計(jì)算：　　購房款=[（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)-職工工齡合計(jì)*年工齡折扣）*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調(diào)劑系數(shù)和）-負(fù)擔(dān)價(jià)*現(xiàn)住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建筑面積-預(yù)交房款　　買產(chǎn)權(quán)步驟：　　向房屋所有權(quán)人提出購買全部產(chǎn)權(quán)申請，然后與其簽訂公有住房買賣協(xié)議書，按公式計(jì)算應(yīng)交費(fèi)用，開購房交款收據(jù)，開局一份房管局制個(gè)人購買公有住房證明，持以上證件到房屋所在區(qū)房管局申請辦理房屋所有權(quán)證。按以上程序辦理手續(xù)后，房屋所有權(quán)證標(biāo)注房改購房?！　》蚱揠p方或同居的家具的家庭成員中，以人為教師的，給予實(shí)際售價(jià)5％的折扣優(yōu)惠：夫妻雙方或同居的家庭中，有兩人和兩人以上為教師的，給予世紀(jì)售價(jià)10％的折扣優(yōu)惠；有副高職以上科技人員的，給予實(shí)際售價(jià)5％的折扣優(yōu)惠；　　離退休職工工齡按國家規(guī)定的離，退休年齡前的實(shí)際工作年限計(jì)算{1994年1月1日以后離，退休的工齡計(jì)算到1993年年末}在職職工計(jì)算截止1993年年末本市實(shí)行住房公基金制度時(shí)止?！　‰p職職工按夫妻雙方工齡合并計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 工齡買房如何計(jì)算公式？懂的人請回答下？
  答

  職工現(xiàn)承租的公有住房、在1998年底前已開工的單位自建住房,或已交納購房預(yù)定金購買的商品住房,并于1999年底前竣工的,可按成本價(jià)向1998年12月31日（含）前參加工作且尚未以成本價(jià)購買過住房的職工出售。成本價(jià)購房房價(jià)的計(jì)算公式-成本價(jià)購房的實(shí)際房價(jià)=[（成本價(jià)—標(biāo)準(zhǔn)價(jià)高限×年工齡折扣率×夫婦工齡之和）×（1＋調(diào)節(jié)因素之和）×（本套樓房建筑面積＋陽臺(tái)面積×系數(shù)）＋裝修設(shè)備價(jià)]×（1－已竣工年限×2%）注：每一年工齡折扣額按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)高限（每建筑平方米1466.4元）乘以工齡折扣率0.9%計(jì)算。住房折舊年限計(jì)算到2001年，年折舊率為2%。計(jì)算樓房折舊年數(shù)時(shí)，超過30年的以30年計(jì)算。購房人已建立住房公積金的，工齡計(jì)算到建立公積金之前；未建立住房公積金的，工齡計(jì)算到1999年。離退休人員工齡計(jì)算到建立住房公積金之前；建立住房公積金前離退休的，工齡按國家規(guī)定的法定離退休年齡計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??購買房改房工齡計(jì)算？如何算？
  答

  你好，房改房一般指出售給本單位職工，職工以成本價(jià)購買公有住房，按購房職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣。其成本價(jià)與工齡折扣率為0.9％。購房職工夫婦的工齡須憑其工作單位的勞動(dòng)、人事部門（包括人才交流中心）按國家規(guī)定開具的證明確認(rèn)。購房職工喪偶再婚的，按其與現(xiàn)配偶工齡和計(jì)算。未參加過工作無工齡的不享受工齡折扣。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購買公房工齡折扣如何計(jì)算
  答

  職工以成本價(jià)購買公有住房，按購房職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣。其成本價(jià)與工齡折扣率為0.9％。購房職工夫婦的工齡須憑其工作單位的勞動(dòng)、人事部門（包括人才交流中心）按國家規(guī)定開具的證明確認(rèn)。購房職工喪偶再婚的，按其與現(xiàn)配偶工齡和計(jì)算。未參加過工作無工齡的不享受工齡折扣。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房改房如何計(jì)算工齡？婚后房改房只算了夫妻一方工齡？
  答

  房改房是根據(jù)職工的職務(wù)、工齡等多種因素綜合考慮而給職工的福利，按房改政策出售，是國家多年實(shí)行低工資制后的福利性補(bǔ)償，按成本價(jià)售房給職工等于將多年積累的工資差額一次性地補(bǔ)發(fā)給職工?；楹筚徺I婚前由一方承租公有房屋過程中，可能存在以共同財(cái)產(chǎn)購買和以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買兩種情況，對(duì)此應(yīng)當(dāng)區(qū)別情況予以處理：對(duì)婚前由一方承租的公有房屋婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的，房屋權(quán)屬處理意見表現(xiàn)為公民取得房屋居住權(quán)是基于與國家、單位之間的房屋租賃關(guān)系，是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，其對(duì)承租的房屋只享有占有使用的權(quán)利，對(duì)婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的婚前承租房屋是否應(yīng)當(dāng)認(rèn)定屬于共同財(cái)產(chǎn)法律上沒有規(guī)定，實(shí)踐中也不能簡單作出一個(gè)明確的結(jié)論，司法實(shí)務(wù)中對(duì)婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買由一方婚前承租房屋的權(quán)屬認(rèn)定和處理須非常謹(jǐn)慎，如果產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下、系婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的，應(yīng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>