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• 147****8823

  你好，《房產信息登記表》填表操作如下：
  一、填寫要求：
  1.登記表應逐行填寫，應分房產證和房屋類型類型(詳見填表說明第1項)，一個證一種類型填寫一張表。
  2.沒有房產證的也要填報，有房產證的納稅人請附上土地使用權證復印件。
  3.打“﹡”號的項目為必須填報的項目。
  4.若所填房產日后發(fā)生增減變動的，應按規(guī)定及時辦理稅務登記變更手續(xù)，重新填報本表，在備注欄注明變更項目和變更時間，并報專管員修改基本納稅事項認定信息。
  二、填表說明：
  1.房屋類型：根據實際情況選擇填寫：自用、出租、承租(支付租金)、承租(無償使用)。
  2. ﹡房屋原值；填寫按現行房產稅有關規(guī)定應計入財務賬簿“固定資產”科目中的房屋(含單獨核算的與房屋不可分割的附屬設備設施)原價及地價(根據財稅?2010?121號文件第三條規(guī)定，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積據此確定計入房產原值的地價。)；對賬簿中記載房產原值明顯不合理、按規(guī)定經稅務機關調整的，填寫稅務機關評定后的價值。
  3.年應納稅額：自用房產應納稅額：填寫按自用房產原值×70%×1.2%計算的應納稅額；出租房產應納稅額：填寫按年租金額×12%計算的應納稅額。
  4.房屋所處稅務區(qū)縣局名稱：填寫昆明市轄區(qū)內的區(qū)縣級地上稅務機關名稱。
  5.年租金：單位或個人每年支付的房屋租金；年租金收入：單位或個人每年取得的房屋租金。
  6.房屋坐落地類型：根據房屋產權證書的相應項目填寫，填寫城市；縣城；建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)。
  7.出租人名稱、證件號碼：出租人為個人的，填寫個人姓名、身份證號碼；出租人為單位的，填寫該單位名稱、組織機構代碼。
  8.房屋用途；根據實際使用情況選擇填寫：01-居住用房；02-賓館、飯店、辦公寫字樓及綜合樓；03-商業(yè)經營用房；04-廠房；99-其他用房。
  9.房屋結構：根據實際情況填寫：01-框架結構；02-剪力墻結構；03-框架剪力墻結構；04-排架結構；05-磚混結構；06-鋼結構；07-磚木結構；08-其他結構。
  10.房屋來源：應選擇填寫：01-自建；02-購入；03-股東投入；04-上級劃撥；05-捐贈；06-租賃；07-借入；08-其他。
  11.備注：填寫此表中不能填寫或者需要說明的事項，并附相關證明資料。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:02:43
• 153****5400

  　1、登記類型：凡初次到稅務機關辦理稅務登記證（含換發(fā)稅務登記證）的，在初始登記框中劃“√”；辦理初始登記后，凡對本表所涉及項目變動情況進行登記的，在變更登記框中劃“√”。 2.
  
  　　2、納稅人識別號：企業(yè)（含個體工商戶）為稅務登記證號，個人為身份證或護照號碼。 納稅人性質：外資企業(yè)為外商投資企業(yè)和外國企業(yè)，外籍個人（包括港、澳、臺同胞和華僑）。
  
  　　3、房權證號：有房產證的房屋按房產證號填列，沒有房產證的按固定資產編號填列。既無房產證號也無固定資產編號的，采用其它編號規(guī)則，但同一納稅人的房產編號不能重疊。
  
  　　4、房屋坐落：指房權證上載明的房屋坐落地點，無房權證的按房屋實際坐落地址填寫。 5、應稅房產類別：指如辦公用房、營業(yè)用房等。
  
  　　6、房屋來源：指納稅人房屋取得的方式，按以下情況填列：①自建（指自己施工建造和委托其他施工單位建造）；②購買（指向房地產開發(fā)企業(yè)購買或向其他單位和個人購買）；③無租使用；④其它（指除①、②、③類以外的其它取得方式）。
  
  　　7、購建啟用日期：指支付款項(取得發(fā)票)的時間或移交使用的時間。
  
  　　8、房屋建筑面積：指房權證上載明的房屋建筑面積，無房權證的按實際丈量面積填寫。
  
  　　9、房產原值：填寫按現行房產（城市房地產）稅有關規(guī)定應計入財務賬簿“固定資產”科目中的房屋（含單獨核算的與房屋不可分割的附屬設備設施）原價，對賬簿中記載房產原值明顯不合理、按規(guī)定經稅務機關調整的，填寫稅務機關評定后的價值。不屬于房產稅（城市房地產稅）征稅范圍的房產不用填報。
  
  　　10、出租房產原值：指納稅人將房屋用于出租部分的房產原值。
  
  　　11、法定免稅原值：指現行房產稅規(guī)定的免稅房產的原值，如納稅人用于自辦**、醫(yī)院、托兒所、幼兒園的房產等。
  
  　　12、扣除房產原值：指按政策規(guī)定可以在計算應稅房產原值前予以扣除的房產價值。如地下建筑在計算應稅房產原值時，按規(guī)定可以根據一定比例予以扣除。上述地下建筑是指獨立的建筑，對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅。
  
  　　13、應稅房產原值：等于“房產原值”-“出租房產原值”-“法定免稅原值”-“扣除房產原值”。
  
  　　14、應稅房產余值：等于“應稅房產原值”×（1-“扣除率”）。
  
  　　15、自用房屋的年應納稅額：對于以前年度購建啟用的房產，其當年年應納稅額等于“應稅房產余值”×從價計征稅率；對于當年購建啟用的房產，其當年年應納稅額為“應稅房產余值”× {（12-購建啟用日期所屬月份）/12}×從價計征稅率。
  
  　　16、年租金收入：用于房屋出租的房產或部分房產的全年租金。
  
  　　17、出租房屋的年應納稅額：等于“年租金收入”×從租計征稅率。
  
  　　18、合計的年應納稅額：等于“自用房屋的年應納稅額”+“出租房屋的年應納稅額”。
  
  　　19、承租房屋的備注：納稅人無租使用的房產需要在備注欄中加以說明。
  
  　　20、承租人（出租人、受讓人）名稱、證件號碼：承租人（出租人、受讓人）為個人的，填寫個人姓名、身份證號碼；出租人（受讓人）為單位的，填寫該單位名稱、納稅人識別號。
  
  　　21、轉讓時間：指取得收入（出具發(fā)票）的時間。
  
  　　22、本表一式兩份（A4橫式），企業(yè)留存一份，稅務機關留存一份。報送本表時應附列：①房屋產權證及其他證明材料復印件②稅務機關要求報送的其他資料。辦理變更登記的，須在備注欄中注明變更項目和變更時間。各欄中如有不能填寫或者需要說明的事項，應在備注欄中注明。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:58:30
• 137****6573

  ?。ㄒ唬┤绾翁顚憽吧暾埲诵畔凇?：
  
  　　1、姓名（名稱）：填寫申請人的姓名或者名稱。
  
  　　2、身份：所有權初始登記申請人本人的填寫“申請人”，非本人的，請?zhí)顚憽吧暾埲说拇砣恕薄?br/>
  　　3、證件類型：填寫用于申請的證件的類型，如“居民身份證”、“護照”等。
  
  　　4、證件號碼：填寫用于申請的證件的號碼，如身份證號碼等。
  
  　　5、所占份額：填寫“單獨所有”、“共同共有”，如果是按份共有的，以分數形式填寫具體份額，如1/3，1/2等。
  
  　　6、戶籍情況：自然人請根據居民身份證、護照等身份證明材料，機構根據機構的工商登記注冊類型和注冊所在地選擇填寫“本市”、“本省外市”、“外省市”、“港澳臺地區(qū)”、“境外”等。
  
  　?。ǘ┤绾翁顚憽吧暾埲寺撓捣绞健?br/>
  　　1、聯系人姓名：填寫申請人確定的聯系人姓名，可以填一人或者多人，排在第一行的為默認聯系人。
  
  　　2、聯系電話：填寫可以在工作時間方便聯系的手機或固定電話號碼。
  
  　　3、聯系地址：填寫申請人的聯系地址。
  
  　　4、郵編：聯系地址的郵政編碼。
  
  　?。ㄈ┤绾翁顚憽吧暾垉热輽凇保?br/>
  　　1、項目名稱：填寫工程項目的名稱。
  
  　　2、竣工時間：填寫工程竣工時間。
  
  　　3、房屋坐落：填寫房屋的具體地理位置，具體指有關部門（如公安部門）依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號等。如“佛山市禪城區(qū)城門西路4號”。
  
  　　4、房屋結構：按照中華人民共和國《房產測量規(guī)范》（GB/T 17986.1-2000）附表A5《房屋建筑結構分類》填寫房屋的建筑結構，結構分為“鋼結構”、“鋼和鋼筋混凝土結構”、“鋼筋混凝土結構”、“混合結構”、“磚木結構”、“其他結構”等六類結構。
  
  　　5、規(guī)劃用途：填寫建設工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。
  
  　　6、房屋性質：填寫房屋性質，包括：市場化商品房、動遷房、配套商品房、公共租賃住房、廉租住房、限價普通商品住房、經濟適用住房、定銷商品房、集資建房、福利房、其他等。
  
  　　7、房屋所在建筑物總層數：填寫房屋所在建筑物的總自然層數。有地下層或半地下層的，計入總層數。如地上層數有10層，地下層數有2層，那么總自然層數就是12層。
  
  　　8、地上層數：填寫房屋所在建筑物的地上自然層數。
  
  　　9、地下層數：填寫房屋所在建筑物的地下自然層數。
  
  　　10、總建筑面積：填寫房屋測繪報告記載申請登記的各房屋基本單元的建筑面積總和。
  
  　　11、總套內建筑面積：填寫房屋測繪報告記載申請登記的各房屋基本單元的套內建筑面積總和。
  
  　　12、土地使用權證號：填寫申請登記的房屋所在土地的土地使用權證編號。
  
  　　13、建筑物專有情況：如需要以清單形式列明各專有部分的具體情況，勾選“詳見建筑物專有情況”，并具體填寫《建筑物專有情況清冊》。
  
  　　14、建筑物區(qū)分所有情況：如有建筑物區(qū)分所有情況的房屋，勾選“詳見建筑物區(qū)分所有情況清冊”，并具體填寫《建筑物區(qū)分所有清冊》。
  
  　　15、根據實際情況，選擇因“單位建造房屋”、“新建商品房”、“個人建造房屋”或“其他”原因申請房屋所有權初始登記。選擇“其他”原因的，應在后面注明申請登記的原因。 16、備注：填寫申請人需要備注的內容。
  
  　　17、申請人（代理人）簽章：由申請人（代理人）簽章確認申請書所填寫的內容。根據《房地產登記技術規(guī)程》4.2.7的要求，自然人應采用簽名或摁留右手拇指或食指指紋方式確認，法人應采用加蓋該法人印章的方式確認，其他組織應采用加蓋該組織印章的方式確認。
  
  　　18、申請日期：填寫填表日期，格式為“XXXX年XX月XX日”，如“2015年7月4日”。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:56:54

相關問題

• 問 房屋情況登記表怎么填？究竟誰能解釋下？
  答

  有關具體填表說明：1、房屋編碼由房產和規(guī)劃部門編制，無需填寫。2、房屋座落:是指房屋所處的區(qū)域和詳細地址;同一門牌號碼內多間出租房的,要按每套(間)填寫室號，城區(qū)按“街(路、巷)號棟單元 樓室”模式填寫，農村地區(qū)按“村組號”模式填寫。3、小區(qū)/實名組:填寫小區(qū)或村灣名稱。4、房產證登記座落:指房產證上所登記的房屋地址。5、建筑物名稱:填寫獨立建筑物的稱謂，如XX大廈、XX商業(yè)大樓等;無明確稱謂的建筑物，以其用途或樓棟地址為名稱，如XX單位辦公樓、XX**宿舍、XX商店、XX小區(qū)X棟等;農村住宅房屋填私人住宅。6、建筑物管理業(yè)主信息中“物業(yè)管理單位名稱”項，物業(yè)管理單位為公司的，填寫公司名稱;代表人/業(yè)主姓名項，填寫建筑物物業(yè)管理單位法人;本人居住使用的，填寫業(yè)主姓名。

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• 問 房屋土地情況登記表怎么填？填寫的時候要準備什么材料？
  答

  土地和房產都屬于固定資產，以登記為準。 土地登記后應當頒發(fā)《國有土地使用證》或《集體土地使用證》，房屋應當頒發(fā)《房屋所有權證》。

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• 問 房產稅稅源登記表怎么填?
  答

  1.本表依據《華民共稅收征收管理》、《華民共房產稅暫行條例》制定本表主表兩附表附表1《價計征房產稅稅源明細表》、附表2《租計征房產稅稅源明細表》2.本表適用于華民共境內申報繳納房產稅單位3.納稅識別號（必填）：納稅非自應按照辦理稅務登記稅務機關賦予編碼填寫納稅自應按照本效身份證件標注號碼填寫4.納稅名稱（必填）：黨政機關、企事業(yè)單位、社團體應按照家事、民政部門批準設立或者工商部門注冊登記全稱填寫；納稅自應按照本效身份證件標注姓名填寫5.納稅類（必選）：指自6.登記注冊類型：單位根據稅務登記證或組織機構代碼證登記注冊類型填寫；納稅企業(yè)根據家統(tǒng)計局《關于劃企業(yè)登記注冊類型規(guī)定》填寫內資企業(yè)企業(yè) 集體企業(yè) 股份合作企業(yè) 聯營企業(yè)聯營企業(yè) 集體聯營企業(yè)與集體聯營企業(yè) 其聯營企業(yè)限責任公司獨資公司 其限責任公司 股份限公司 私營企業(yè) 私營獨資企業(yè) 私營合伙企業(yè) 私營限責任公司 私營股份限公司其企業(yè) 港、澳、臺商投資企業(yè) 合資經營企業(yè)港或澳、臺資）合作經營企業(yè)（港或澳、臺資）港、澳、臺商獨資經營企業(yè) 港、澳、臺商投資股份限公司其港、澳、臺商投資企業(yè) 外商投資企業(yè)外合資經營企業(yè)外合作經營企業(yè) 外資企業(yè) 外商投資股份限公司 其外商投資企業(yè)7.所屬行業(yè)：根據《民經濟行業(yè)類》（GB/T 4754-2011）填寫8.身份證照類型：納稅自必選選擇類型：身份證、護照、軍官證、其必選項選擇其請注明證件具體類型9.聯系、聯系式：填寫單位定代表或納稅本姓名、用聯系電及址10.房產原值：本項《價計征房產稅稅源明細表》相應數據項匯總值11.租房產原值：本項《價計征房產稅稅源明細表》相應數據項匯總值12.本期應納稅額：本項《價計征房產稅稅源明細表》相應數據項匯總值13.本期減免稅額：本項《價計征房產稅稅源明細表》相應數據項匯總值14.計稅月份數（必填）：根據稅款所屬期內實際計算稅款月份數填寫同稅款所屬期內計稅月份數同土應行填寫15.減免性質代碼：該項按照家稅務總局制定發(fā)新減免性質及類表細項減免性質代碼填寫減免稅情況必填同減免性質代碼房產應行填表16.減免稅房產原值：本項《價計征房產稅稅源明細表》相應數據項匯總值17.帶星號(*)項目需要納稅填寫18.邏輯關系：（1）價計征房產稅本期應納稅額=（房產原值-租房產原值）計稅比例稅率12計稅月份數；（2）價計征房產稅本期應補（退）稅額=本期應納稅額-本期減免稅額-本期已繳稅額；（3）租計征房產稅本期應納稅額=本期應稅租金收入適用稅率；（4）租計征房產稅本期應補（退）稅額=本期應納稅額-本期已繳稅額

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• 問 房屋登記表是什么
  答

  房屋登記簿 [1] 是房屋權利歸屬和內容的根據，是房屋登記機構制作和管理的，用于記載房屋基本狀況、房屋權利以及其他依法應當登記事項的特定簿冊。登記簿可以采用紙介質，也可以采用電子介質。

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• 問 房屋抵押登記表問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  登記資料及辦理流程如下：辦理登記時，抵押當事人應提交下列文件： (l)主合同及抵押合同; (2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明; (3)抵押登記申請書; (4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明; (5)以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同; (6)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料; (7)可以證明抵押房地產價值的材料;如有效的房地產評估報告; (8)登記機關認為必要的其他文件。

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