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• 151****7702

  “零**”實(shí)為套路
  
  　　關(guān)于購(gòu)房貸款，江湖套路可謂層出不窮。
  
  　　在今年春節(jié)以前，**貸還沒(méi)有被監(jiān)管明確定性，而且由于部分P2P平臺(tái)的介入，**貸還一度頂上了互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品的光環(huán)。但是，隨著**貸杠桿風(fēng)險(xiǎn)被重視，監(jiān)管已經(jīng)屢次出手對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以及相關(guān)的的金融業(yè)務(wù)開(kāi)展清理和整頓。然而，如今雖然**貸已成為過(guò)街老鼠，但是比**貸更為不靠譜的“零**”卻依舊潛行，且手法更加復(fù)雜。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:13:16
• 153****5538

  你相信天上掉餡餅的事嗎？
  一些開(kāi)發(fā)商采用“零**”的營(yíng)銷(xiāo)手段，但其實(shí)并不是真的“0”**，而且看似餡餅，實(shí)則有可能是陷阱。
  首先，零**違背了國(guó)務(wù)院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%，二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求。同時(shí)，由于購(gòu)房者實(shí)際上沒(méi)有交付**款，是無(wú)法真正地?fù)碛兴?gòu)買(mǎi)房屋的所有權(quán)，同時(shí)銀行發(fā)放貸款，必然會(huì)增加銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。
  如果不具有購(gòu)房資格的購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂“零**”購(gòu)房合同后，將面臨購(gòu)房無(wú)效的尷尬境界，其按期償還給開(kāi)發(fā)商或者中介的**，可能面臨無(wú)法索回的情況。
  實(shí)際上的“零**”是由開(kāi)發(fā)商或中介通過(guò)預(yù)先墊付，或者是虛擬抬高房?jī)r(jià)，多從銀行貸款的方式來(lái)獲得**款，那么開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的合同也可能存在法律爭(zhēng)議，當(dāng)事方甚至因此可能都會(huì)被追究刑事責(zé)任。
  如何預(yù)防房貸騙局？
  1、簽訂相關(guān)文件合同時(shí)，一定要仔細(xì)閱讀條款。
  2、選正規(guī)大品牌房地產(chǎn)商，一定注重查看“五證兩書(shū)“，確定合法性。
  3、從正規(guī)流程貸款買(mǎi)房，不要輕信天上掉餡餅的“好事“，交滿(mǎn)法律規(guī)定的相應(yīng)**額。
  4、證件齊全，注重保存交款收據(jù)。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:11:08
• 133****1832

  面對(duì)樓市的限購(gòu)限貸政策，很多購(gòu)房者開(kāi)始劍走偏鋒，選擇“假離婚”、“零**”買(mǎi)房的現(xiàn)象層出不窮。如果購(gòu)房者是真的通過(guò)這些方式緩解買(mǎi)房的資金壓力還能夠理解，但是卻出現(xiàn)了很多利用“零**”購(gòu)房來(lái)融資套現(xiàn)的。那么問(wèn)題來(lái)了，“零**”購(gòu)房融資套現(xiàn)真的靠譜嗎，有哪些弊端，或許就是一場(chǎng)騙局？
  這里所謂的“零**”購(gòu)房其實(shí)是一種融資方式，就是貸款機(jī)構(gòu)用購(gòu)房的方式幫借款人融資，可以融資50萬(wàn)到80萬(wàn)。具體的操作方式就是貸款機(jī)構(gòu)用借款人的名義購(gòu)買(mǎi)某房產(chǎn)，幫借款人墊資**款，然后申請(qǐng)銀行貸款。一開(kāi)始，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)說(shuō)只是虛擬買(mǎi)房，并不是真正要買(mǎi)房。但是貸款下來(lái)后，借款人不僅要還銀行的房貸，還要還貸款機(jī)構(gòu)墊資的**款，往往利息還更高，到時(shí)候后悔就晚了。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:10:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??零**購(gòu)房怎么套現(xiàn)？怎么規(guī)定的呢？
  答

  不要相信0**，經(jīng)銷(xiāo)商巴不得人人都去他那里0**購(gòu)車(chē)，他的提成又多了兩方面。一是和銀行的貸款提成，而是和汽車(chē)廠家的加價(jià)提成。賣(mài)車(chē)**怕會(huì)砍價(jià)的人全款買(mǎi)裸車(chē)。~~~~~~因?yàn)橹挥幸环矫娴奶岢?，即整?chē)銷(xiāo)售提成。

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• 問(wèn) 零**購(gòu)房能套現(xiàn)嗎
  答

  假的～肯定會(huì)有費(fèi)用的

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• 問(wèn) 零**購(gòu)房能套現(xiàn)嗎？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  信用卡刷購(gòu)房**，首先要考慮到期限短（一般兩年分期）、金額?。ㄍ钢ь~度少）還得是售房者同意且和商業(yè)銀行有合作關(guān)系，一般是不支持的，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)大，信用卡屬方便小額消費(fèi)。信用卡刷購(gòu)房**，對(duì)刷卡者來(lái)講還款壓力大，對(duì)銀行來(lái)講風(fēng)險(xiǎn)大，信用卡**加上房貸再加上信用卡手續(xù)費(fèi)和房貸利息，所以不可行。

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• 問(wèn) 零**買(mǎi)房 零**購(gòu)房,如何零
  答

  幾年前在我國(guó)部分地區(qū)的建設(shè)銀行、工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行相繼推出了購(gòu)房**款貸款業(yè)務(wù)，為手頭資金不足的購(gòu)房者另開(kāi)辟了一條買(mǎi)房之路。　　**款貸款是購(gòu)房者用貸款來(lái)支付新購(gòu)住房**款的一項(xiàng)貸款品種，亦稱(chēng)“零**”。借款人在購(gòu)房時(shí)，可以不必用現(xiàn)金一次性支付20％以上的**款，而只需在提供了有效擔(dān)保后向銀行申請(qǐng)**款貸款。建行、工行和農(nóng)行這三家銀行各自推出的零**業(yè)務(wù)在擔(dān)保方式、貸款期限、貸款額度、放貸對(duì)象等方面略有不同，欲借款的購(gòu)房者應(yīng)予以注意?！　?*早推出零**的建行要求借款人用自有產(chǎn)權(quán)房或直系親屬產(chǎn)權(quán)房做抵押，貸款期限為1至5年，貸款額度不得超過(guò)抵押房屋評(píng)估價(jià)的60％，利率同個(gè)人住房貸款利率相同，貸款用途公限于按揭購(gòu)置個(gè)人住房。　　工行除推出押舊房買(mǎi)新房的**款貸業(yè)務(wù)外，還推出質(zhì)押**款貸款業(yè)務(wù)，即借款人可以將向未到期的國(guó)債、定期存單等作為抵押物。押舊買(mǎi)新貸款的期限**長(zhǎng)為15年，同時(shí)其貸款期限和抵押房產(chǎn)的房齡之和控制在20年內(nèi)。貸款額度不處超過(guò)抵押房屋評(píng)估的60％，也不處超過(guò)新購(gòu)住房?jī)r(jià)格的30％。質(zhì)押貸款的期限**度不得超過(guò)質(zhì)押物的到期日，貸款成數(shù)不得超過(guò)質(zhì)押物價(jià)值的8成。工行的零**不公可用于購(gòu)置個(gè)人住房，還可用于購(gòu)置商業(yè)用房。

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• 問(wèn) ??怎么零**買(mǎi)房？為什么可以零**購(gòu)房？
  答

  所謂零**買(mǎi)房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購(gòu)房者不支付或者少量支付**，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買(mǎi)房操作起來(lái)比較難，也加大了購(gòu)房者的買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)。 零**有一些門(mén)檻，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。（看當(dāng)?shù)卣撸┢浯?。申?qǐng)零**的購(gòu)房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請(qǐng)不了銀行的貸款的。 有些銀行也可以做零**就是用貸款來(lái)支付購(gòu)房**款。不過(guò)需要做一些擔(dān)?；蚴堑盅?。

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