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• 135****8601

  地方政府政策。各地情況不同。建房要審批。

  查看全文↓ 2018-06-27 22:49:16
• 143****7885

  商品房現在都消化不了

  查看全文↓ 2018-06-27 22:49:07
• 145****6383

  國家沒有不允許居民私自建房，只要可以拿到土地并且辦理相關手續(xù)，就可以蓋房子。
  只要能從國土局申請到住房建設用地，就可以自己蓋房子。但現在土地局原則上是不批準土地給私人了，這是政策問題，并非法律問題。

  查看全文↓ 2018-06-27 22:49:03

相關問題

• 問 為什么自建房隔音差
  答

  一樓如果準備吊天花就比較容易，加一層隔音棉 木龍骨天花很容易解決這個問題。如果不吊的話比較麻煩一點。望采納

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• 問 自建房為什么質量很差
  答

  如果確實屬于包工頭的責任，你叔叔當然有權利根據合同要求包工頭重做，如果包工頭嚴重違約導致合同目的無法實現你叔叔還可以解除合同以上為法律觀點，就我個人處理這類案件的經驗來看，建議**好能夠和包工頭協(xié)商解決，恩威并重，這種工程如果中途換人會非常麻煩，因為房屋建設裝修中有很多隱蔽工程，而且每個階段利潤不同，交接困難，即使包工頭嚴重違約，通過法律手段解決往往也難以見效，訴訟經濟和時間成本高，取證困難，尤其是后期執(zhí)行基本難以實現

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• 問 為什么不讓農民自建房
  答

  國家《土地管理法》規(guī)定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。如果不是農村村民，或占地面積超過當地省級政府的規(guī)定，則不可以在農村自建房。如果是農村村民，原來也沒有宅基地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準，又符合土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內的自建房，則是合法的。

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• 問 ??為什么自建房隔音差?自建房怎樣提升隔音效果?
  答

  想使家里的墻更隔音，可以做一層隔音處理，比如安裝隔音棉等材料，這樣墻體本身就有隔音效果，加上隔音材料的處理，隔音性能就會提高，而且隔音材料還讓墻面更佳美觀，能美化室內的環(huán)境。用小磚砌墻，再用水泥粉刷墻面，還可以用紗網釘在墻上，然后用水泥貼磚，這樣的隔音效果都很好。

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• 問 自建房是什么房?自建房能不能在銀行抵押貸款?
  答

  農村自建房能不能貸款分兩種形式：一、農村自建房中也是可以采用貸款形式的，對于這個有一定的要求，首先農村建房貸款是用于縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產經營場所應在聯(lián)社的服務轄區(qū)之內，具有完全民事行為能力的境內居民。同時還要滿足以下條件：1、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。2、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。3、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。5、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結算監(jiān)督。二、農村的自建房是不可以抵押貸款的。房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件才能申請貸款。房屋抵押貸款申請條件：1、房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）并且產權明晰20年以內2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入3、有按期償還貸款本息的能力4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保5、有購買住房的合同或協(xié)議6、年齡滿足18-65周歲準備資料：1、借款人的有效身份證、戶口簿2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地）5、房產的產權證6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）流程：提出申請-資料審核-銀行審批-抵押登記（公正）-銀行放款

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