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• 145****5561

  有的需要簽訂購(gòu)房協(xié)議（一般開(kāi)發(fā)商在證件不齊全的情況下），簽訂購(gòu)房合同辦理相關(guān)手續(xù)（此合同房管局會(huì)備案），定金是不能退的，考察好后再簽，買(mǎi)房一定要謹(jǐn)慎，不要輕易相信開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠政策（在簽訂購(gòu)房合同前），簽訂的協(xié)議開(kāi)發(fā)商有時(shí)會(huì)反悔的。
  切記！

  查看全文↓ 2018-06-28 10:48:15
• 134****9723

  交**一般是在開(kāi)發(fā)商取得了五證以后開(kāi)始正式銷(xiāo)售時(shí)進(jìn)行的，開(kāi)盤(pán)其實(shí)就是開(kāi)發(fā)商做的一個(gè)宣傳，傳遞的一個(gè)信號(hào)：我開(kāi)始收錢(qián)賣(mài)房子了。
  一般是開(kāi)盤(pán)后就開(kāi)始交**，補(bǔ)齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個(gè)月左右的時(shí)間，銀行就會(huì)放款，然后你自放款的次月開(kāi)始還月供，也就是開(kāi)始還貸款了！

  查看全文↓ 2018-06-28 10:47:43
• 146****1906

  是?。。∧阏f(shuō)的很正確
  
  定金就相當(dāng)于確定買(mǎi)這個(gè)房子了??！
  
  必須要簽合同，也就是說(shuō)如果房子價(jià)格變了，房子不能按照承諾的交付都要按照合同給予你賠償?shù)?br/>
  所以一定要重視定金合同的，這個(gè)是袱紶遞咳郛糾店穴錠膜保證你權(quán)益的前提

  查看全文↓ 2018-06-28 10:47:36
• 146****0192

  您要購(gòu)買(mǎi)的是期房，現(xiàn)在訂，肯定是要付定金的，像建好的期房，預(yù)定的話也是要交定金的，我們才交過(guò)的，也是只給了一個(gè)收據(jù)而已。
  我想知道你交了10萬(wàn)元，算不算**呢？（也就是說(shuō)你的**款在不在10萬(wàn)元之內(nèi)），要是算的話，您應(yīng)該要與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售合同》了。
  簽了該合同，您的利益就會(huì)有法律來(lái)維護(hù)了。
  你也可以注意查看一下，您的收據(jù)上寫(xiě)的是您已經(jīng)交付的“定金”呢還是“房款”，后者比較放心的。
  前者的話就牽扯到法律概念了。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:47:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??定經(jīng)交好期房一般什么時(shí)候簽合同？誰(shuí)知道呢？
  答

  期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。但是在現(xiàn)實(shí)生活中，俗稱(chēng)的期房是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。在開(kāi)發(fā)商取得《商品房預(yù)售許可證》以后就可以根據(jù)自身的付款情況簽訂購(gòu)房合同了，銀行按揭付款的，交齊**款后就可以簽訂購(gòu)房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以簽訂購(gòu)房合同的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房一般什么時(shí)候簽合同
  答

  一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議，約定購(gòu)房?jī)r(jià),付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，對(duì)購(gòu)房/收樓等事項(xiàng)做出明確約定(一般為房管部門(mén)的固定版本)，現(xiàn)在很多城市都實(shí)行網(wǎng)簽了。簽訂合同后一個(gè)月內(nèi),開(kāi)發(fā)商需持購(gòu)房合同到房管部門(mén)辦理預(yù)告登記手續(xù)(合同備案)。余款按合同約定繳交。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，按揭合同什么時(shí)候簽?以確保將來(lái)順利辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū);取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件;持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;已通過(guò)竣工驗(yàn)收;拆遷安置已落實(shí);供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期;物業(yè)管理方案已落實(shí)。

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• 問(wèn) 期房什么時(shí)候簽合同
  答

  開(kāi)發(fā)商的五證俱全就可以簽訂正式的購(gòu)房合同了。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房一般什么時(shí)候簽合同?買(mǎi)房子的程序。。交過(guò)**多久可以簽合同
  答

  要簽購(gòu)房合同和貸款合同。買(mǎi)房貸款簽訂后應(yīng)拿好：1、購(gòu)房合同和**款收據(jù)在簽訂好合同且交了**后，開(kāi)發(fā)公司會(huì)給你蓋過(guò)章的收據(jù)跟購(gòu)房合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房一般什么時(shí)候簽合同?買(mǎi)房子的程序。。交過(guò)**多久可以簽合同
  答

  簽完購(gòu)房合同以后，購(gòu)房者需要看自己的房子有沒(méi)有備案，只有房子備案以后，才能進(jìn)行貸款審批。而購(gòu)房合同，購(gòu)房者也要在手里留一份，以備不時(shí)之需。簽完購(gòu)房合同以后，購(gòu)房者是需要去面簽的，面簽通過(guò)以后，就可以申請(qǐng)貸款了。那么，簽完購(gòu)房合同后的流程是什么?1、****關(guān)鍵的一點(diǎn)是必須及時(shí)和開(kāi)發(fā)商或者代理人共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法里面對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的特殊規(guī)定，格式合同有“登記備案后生效”的條款。在雙方簽字蓋章后，**好自己復(fù)印留底，防止手中無(wú)有。2、根據(jù)住房貸款的申請(qǐng)流程，購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同備案成功之后，下一步就是備齊相關(guān)資料去銀行面簽申請(qǐng)貸款

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