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• 142****4122

  購房合同不好做抵押的
  房管局只認購房合同上簽字的那個人
  就是說當時誰簽合同
  房子就是誰的，
  至于這個簽字的人和你有沒有債務關系
  房管局不會管的
  
  建議讓這個 人再寫一張欠條
  說明借你去買房
  如果不還錢
  房子歸你，
  再去做公證

  查看全文↓ 2018-06-28 14:30:50
• 148****3294

  領房產(chǎn)證需要攜帶的證件和手續(xù)：
  1.商品房購房發(fā)票(原件及復印件)
  2.商品房購銷契約書或買賣合同(原 件及復印件)
  3.商品房購房結(jié)算安置單(原件及復 印件)
  4.購房人夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻關系證明(原件及復印件)
  5.房屋基本信息表（地稅部門要求提供）

  查看全文↓ 2018-06-28 14:30:46
• 146****9719

  一手房的貸款，在您辦理貸款后，銀行要把本該給您的購房合同收押到銀行，這是沒問題的。
  當時您簽署的五份合同開發(fā)商是有不同用途的。因為房本要在今后的一段時間才能辦理下來，因此銀行不能進行抵押登記，在此之前，屬于您的購房合同是要押給銀行的。在您貸款結(jié)清的時候，購房合同是會有銀行返還給您本人的。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:30:42

相關問題

• 問 到售樓部簽正式購房合同需要注意
  答

  到售樓部簽正式購房合同需要注意：1、開發(fā)商是否五證齊全。如果開發(fā)商的證件不齊，特別是沒有商品房預售許可證，則代表所出售的房屋不在銷售的范圍之內(nèi)，之后可能會面臨房屋所有產(chǎn)權(quán)證無法辦理的情況，所簽署的合約也就無效。五證分別是《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。2、合同當中有沒有關于建筑和裝修質(zhì)量標準的細則，要把開發(fā)商所承諾的約定以書面的形式寫在合同當中，并且附上違約之后所需要承擔的責任以及賠償?shù)臉藴省?、在合約當中要對配套附屬設施進行約定，比如配套設施的種類，質(zhì)量以及落成的時間。比如寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任。按規(guī)定入住70％以上才能開通燃氣，之前開發(fā)商要免費提供液化氣灌。4、交房時間。在合同當中規(guī)定開發(fā)商延期交房的具體處罰標準，并且要寫清楚開發(fā)商交房的具體時間。5、關于價格收費以及付款方面的條款，要一一寫在合同當中。與開發(fā)商約定好付款方式和時間，盡可能給自己留有充足的時間，以避免產(chǎn)生違約情況。比如貸款銀行貸款應該在約定的時間里款沒有到開發(fā)商的帳上是需要支付違約金的。6、公攤面積。在合同附件應明確說明公攤面積，分攤了哪一部分，是經(jīng)過哪一個地方批準的。7、面積差處理方式。一般面積差正負3%屬于合理范圍，雙方約定誤差范圍內(nèi)的處理方式即可。如果超出這個范圍，可以選擇退房。8、還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設備等。9、規(guī)劃設計變更約定。因為是期房，在建設過程中難免出現(xiàn)需要規(guī)劃變更的情況，這時候應書面通知購房者，且購房者有權(quán)選擇退房。10、房屋交接。在交樓的時候開發(fā)商應提供實測面積數(shù)據(jù)，住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，如果開發(fā)商提供證明原件不全的，可以拒絕收樓。11、基礎設施和配套。標準合同中的五項保障：通水通電通電梯；關于天然氣和燃氣管道的開通，需與開發(fā)商協(xié)調(diào)；開發(fā)商承諾竣工時間，如未達到使用條件，開發(fā)商應承擔逾期交房責任。12、產(chǎn)權(quán)登記。購房合同約定了辦理產(chǎn)權(quán)證的時限和違約條款。如果開發(fā)商未能及時提供登記資料，導致購房人不能及時辦理產(chǎn)權(quán)證，可以選擇退房或者違約金。退房可能存在困難，建議在確認項目合法性后，選擇讓開發(fā)商支付違約金。

• 問 售樓處有休息日嗎
  答

  肯定有休息日啊，他們一般都是輪休的

  全部4個回答>
• 問 你們的電話是那個嘛？置業(yè)顧問員也沒了，咋連系啊？
  答

  你說的是那個樓盤哇，具體名稱是什么

  全部3個回答>
• 問 售樓部啥時蓋開盤時間
  答

  寫清楚問題，售樓部是哪個樓盤的售樓部嘛

  全部3個回答>
• 問 售樓部撤了房產(chǎn)證找誰辦？
  答

  售樓部撤了房產(chǎn)證可以去不動產(chǎn)登記中心辦理。個人去辦理房產(chǎn)證的時候需要帶上以下資料：房屋購銷合同原件以及補充合同原件。房屋購買銷售統(tǒng)一原件。房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。完稅憑證(契稅繳款書)。房屋購買人如果已婚，需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件和房屋買賣雙方身份證進行校驗。