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• 141****9591

  你好,**新二套房貸款利率是多少:
  一、商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%,也就是7.21%。根據(jù)國家規(guī)定,二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年期),公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%。二、二套房的認(rèn)定:要確認(rèn)二套房的房貸款利率,或者說二套房貸的貸款利率,先要確認(rèn)如何屬于第二套房。那就要一個(gè)確認(rèn)第二套房的標(biāo)準(zhǔn)。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如果已經(jīng)利用銀行貸款購買了自主房的,如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?再向銀行申請(qǐng)貸款的,借款人應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房貸的貸款利率的調(diào)整為了讓央行更好的控制信貸風(fēng)險(xiǎn),降低房?jī)r(jià),因此上調(diào)利率。第一套房貸利率基礎(chǔ)上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且**成數(shù)也相對(duì)較高。四、二套房的貸款利率調(diào)整的作用可以有效的降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)?？梢越档头康禺a(chǎn)價(jià)格的漲幅。降低投資房產(chǎn)的意愿,從而使高居不降的房?jī)r(jià)得到舒緩。縮小貧富差距。增進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定?？傊?二套房貸利率和二套房購房貸款利率的調(diào)整都是國家對(duì)房市政策的調(diào)整和改善措施,對(duì)于過熱的房市有抑制作用。這對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的整個(gè)調(diào)整改革都起到作用。

  查看全文↓ 2018-06-29 13:13:51
• 139****5740

  1.根據(jù)國家規(guī)定二套房的房貸利率應(yīng)該是基準(zhǔn)利率1.1倍，二套房商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%，二套房公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%。
  
  2.關(guān)照要求，對(duì)付貸款購置首套普通自住房的家庭，二套房按揭貸款低**款比例為30%，二套房貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，詳細(xì)由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)憑據(jù)風(fēng)險(xiǎn)環(huán)境自主確定。對(duì)擁有一套住房的并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改進(jìn)居住條件再次申請(qǐng)貸款購置平凡商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)實(shí)行首套房貸款政策

  查看全文↓ 2018-06-29 13:11:48
• 147****6214

  二套房貸**及利率規(guī)定,多數(shù)銀行采取的措施與國家政策相一致,即二套房貸**比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。具體看昆明異地購房政策,就昆明而言,異地購房者是指昆明市戶口以外的州市及省外戶籍的購房者。而根據(jù)異地購房政策的有關(guān)規(guī)定,擁有外地戶口的購房者如果無法提供1年以上購房所在地的納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,不能辦理貸款。具體的實(shí)際操作情況,要看地方銀行有無真正開始執(zhí)行這一政策。希望我的回答可以幫助到你

  查看全文↓ 2018-06-29 13:09:01
• 136****6801

  公積金貸款的利率是不變的，無論是首套還是二套房購買，公積金貸款利率都是年利率3.25%，但是**成數(shù)是不同的，公積金貸款買二套房**必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的**款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現(xiàn)又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認(rèn)為是首套房。公積金貸款中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過，按公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)公積金貸款購買二套房的，**款必須大于60%

  查看全文↓ 2018-06-29 13:08:31
• 132****1139

  數(shù)據(jù)顯示二套房平均貸款利率達(dá)到5.60%，回顧去年同期二套房貸款利率數(shù)據(jù)是5.39%，目前二套房貸款利率上浮范圍在10%-30%。對(duì)購買二套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。如有想貸款購買第三套及以上住房的，那小編就不了解這個(gè)深層次領(lǐng)域了。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-29 13:06:20

相關(guān)問題

• 問 ??買二套房按揭,利息多少怎么計(jì)算？有什么作用嗎？
  答

  對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。 二套房貸款利率 二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。 房產(chǎn)抵押貸款 銀行貸款申請(qǐng)人的年齡要求：男性為22-60歲，女性為22-55歲之間的， 同時(shí)小額貸款對(duì)申請(qǐng)人的的要求： 1)、在本單位工作3個(gè)月以上(已過試用期) (2)、月薪稅前收入5000以上(如在銀行辦理過信用卡，有銀行信用記錄的，可以放寬至月薪稅前收入3000以上) (3)、工資由銀行打卡形式發(fā)放，非現(xiàn)金形式

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• 問 ??按揭買二套房買新房**多少？
  答

  1.認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息貸款還未結(jié)清，那么又申請(qǐng)貸款買房時(shí)將界定該房為二套房?；蛞陨先绻呀?jīng)結(jié)清所有貸款即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。如果買家名下已有套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，又申請(qǐng)晉中之窗貸款購買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。2.商業(yè)按揭貸款二套**降至4成對(duì)已經(jīng)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。在調(diào)整前，對(duì)于家庭已經(jīng)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再此申請(qǐng)房貸在北京、上海等一線城市，**是7成，其他城市則是6成。對(duì)于貸款利率水平?jīng)]有做出硬性規(guī)定，只是需要銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。在調(diào)整前申請(qǐng)二套房貸利率需要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮10%起。

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• 問 二套房利息怎么算? 二套房商貸利息是多少?
  答

  2010年4月國務(wù)院《國十條》規(guī)定： 對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。目前央行基準(zhǔn)利率還未變動(dòng)，二套房貸款利率因地域和銀行的不同，也會(huì)有著差別。目前二套房貸款利率上浮范圍在10%-30%，即貸款利率于基準(zhǔn)利率的1.1-1.3倍。擴(kuò)展資料：銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：根據(jù)銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。3個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只"認(rèn)貸"，這種情況不算二套房，但加了"認(rèn)房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。4個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房詳解：銀行對(duì)二套房認(rèn)定是"認(rèn)房又認(rèn)貸"，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。5首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款詳解：公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。6婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購房，但兩人戶口沒有在一起詳解：夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記。銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。7婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購房詳解：只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規(guī)避二套房新政的想法也付之東流。

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• 問 ??二套房**多少?第二套房利息怎么計(jì)算?
  答

  一、商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%。二、二套房的認(rèn)定：　　要確認(rèn)二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認(rèn)如何屬于第二套房。那就要一個(gè)確認(rèn)第二套房的標(biāo)準(zhǔn)。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如果已經(jīng)利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再向銀行申請(qǐng)貸款的，借款人應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房貸的貸款利率的調(diào)整　　為了讓央行更好的控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，降低房?jī)r(jià)，因此上調(diào)利率。第一套房貸利率基礎(chǔ)上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且**成數(shù)也相對(duì)較高。四、二套房的貸款利率調(diào)整的作用　　可以有效的降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)?？梢越档头康禺a(chǎn)價(jià)格的漲幅。降低投資房產(chǎn)的意愿，從而使高居不降的房?jī)r(jià)得到舒緩。縮小貧富差距。增進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定?！　】傊?，二套房貸利率和二套房購房貸款利率的調(diào)整都是國家對(duì)房市政策的調(diào)整和改善措施，對(duì)于過熱的房市有抑制作用。這對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的整個(gè)調(diào)整改革都起到作用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 按揭買二套房嗎?按揭第二套房**一般是多少?
  答

  對(duì)于擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，購買二套房的**比例進(jìn)行了不同情況的下調(diào)，中國銀行的規(guī)定如下： 1、在實(shí)施“限購”措施的城市，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，**款比例不低于40%。具體**款比例會(huì)根據(jù)不同地區(qū)和客戶的具體情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，請(qǐng)您詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。 2、在不實(shí)施“限購”措施的城市，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，**低**款比例調(diào)整為不低于30%。 3、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)要求各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的**低**款比例

  全部3個(gè)回答>