已有5個回答

• 158****6767

  據我所知，應該是不一樣的，具體建議你咨詢當地的房產交易部門。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:32:05
• 133****5895

  集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋,由于國家取消福利分房,原則上單位還有一定補貼,因此集資房一般比商品房便宜。
  買集資房時應當注意土地開發(fā)是否交了土地出讓金,是否有規(guī)劃許可證、開工許可證、商品房預售許可證,如果沒有,您將辦不到房產證。
  集資房只有在賣方個人拿到房產證后您購買才不會有大的風險,當然您還要看土地使用權等因素。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:31:30
• 147****0713

  　　1、公有住房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。
  　　2、商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:31:20
• 141****1861

  公房與產權房的區(qū)別：
  1、如果產權表明是國有產權，說明該房屋是公有房屋，現(xiàn)“房主”是承租人，你所購買是使用權，不是所有權。即你所擁有的是承租權。經產權單位同意可以轉讓。
  2、私人產權是指房屋所有權屬于自然人、法人等的情況。所有人有權處分該房屋。
  3、國有產權房屋的土地一般情況下是屬于劃撥土地，一般情況下，出讓的土地使用權用于住宅的，出讓年限一般不超過70年，但可以少于70年。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:31:11
• 146****5152

  有很多單位房，都是從開發(fā)商手上買的。單位房也叫房改房開始是屬于公司所有的，有要求在公司里面工作幾年，后只有拿一點錢去買下了【單位房拿來賣的都是幾年以上的，】一手單位房都有土地出讓金，買賣過戶要交，按所在幾級一平方要交多少錢。
  商品房都不要交出讓金。其他的其實都錯不多，現(xiàn)在有的新房也有是單位房，只是不能賣，要過幾年，不要把單位房看成都是舊房單位房過戶的時候夫妻雙方都要到場

  查看全文↓ 2018-06-29 16:31:03

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• 問 單位房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  單位房貸款受限，商品房可申請房貸，利率和首付比例不同。

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• 問 ??有個難題想問問各位，單位房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  有很多單位房，都是從開發(fā)商手上買的。單位房也叫房改房開始是屬于公司所有的，有要求在公司里面工作幾年，后只有拿一點錢去買下了【單位房拿來賣的都是幾年以上的，】一手單位房都有土地出讓金，買賣過戶要交，按所在幾級一平方要交多少錢。商品房都不要交出讓金。其他的其實都錯不多，現(xiàn)在有的新房也有是單位房，只是不能賣，要過幾年，不要把單位房看成都是舊房單位房過戶的時候夫妻雙方都要到場

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• 問 ??單位房和商品房有什么區(qū)別？應該怎么查詢呢？
  答

  我認為主要有： 1.面積來說同樣的面積，單位房要比商品房實用面積大一點。 2.在過戶費上，大都數單位房土地出讓金沒有交，買賣過戶要交的，商品房大都數交了出讓金。 3.居住環(huán)境來說，單位房要比商品房人文素質要統(tǒng)一、集中些，不像商品房人員較雜。 4.還有好多單位房不用繳納物業(yè)費，物業(yè)費都是原單位買單。

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• 問 經濟房和商品房有什么區(qū)別
  答

  經濟房和商品房的主要區(qū)別就是購買對象不同，經濟適用房作為由國家提供的保障性住房，購買對象是指定的，必須要符合相應的購買條件，其中的必備條件就是要達到本地城鎮(zhèn)中低收入家庭的標準，而且家庭的住房面積要低于所限定的標準，或是在本市內無住房，符合申請審批條件的情況之下提交相應的資料，通過審核才能夠購買經濟適用房，而商品房則沒有要求購買人的經濟能力，只要符合當地的購房條件即可。經濟適用房和商品房之所以在價格上會有區(qū)別，是因為經濟適用房由國家支持，在建造房屋的時候并沒有繳納土地出讓金，所以大部分的經濟適用房是不能夠上市買賣的，還有一部分在購買超過5年之后，即便是可以上市交易，也需要補齊土地出讓金，而商品房在購買的時候就已經繳納過土地出讓金，可以直接買賣。

• 問 安置房和商品房有什么區(qū)別
  答

  安置房和商品房的本質區(qū)別就是在于產權上的區(qū)別，在現(xiàn)實生活當中安置房會比較便宜，會比商品房的價格要低很多，但是不太建議大家購買安置房的原因，是因為很多安置房不具備有完全的產權，也就是購買房屋之后房屋的產權不一定歸屬于個人所有，一旦沒有房屋的產權就不能夠上市交易，而且沒有產權證的話，也沒有辦法辦理房屋抵押貸款。商品房是在日常生活當中經常會見到的房屋類型，商品房具備有出售轉讓等特性，因為在出售的過程當中，開發(fā)商已經繳納了土地出讓金，所以在購買的時候，房屋房價當中也就包含了土地出讓金，購房者擁有房屋所有產權證之后就可以直接上市交易，買賣不會受到任何的限制，所以購買商品房是一勞永逸的事情，商品房也可以向銀行進行抵押貸款。