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為納稅人簽訂房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質憑證的當天;納稅人因改變土地、房屋用途應當補繳已經減征、免征契稅的，其納稅義務發(fā)生時間為改變有關土地、房屋用途的當天。契稅納稅環(huán)節(jié)是在簽訂房屋權屬轉移合同或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質的憑證之后，辦理房屋所有權證之前。
購房時契稅什么時候交
132****2358 | 2018-06-29 21:13:20
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155****6719
房屋契稅繳納時間：?應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款?。
查看全文↓ 2018-07-11 19:50:10 -
155****0345
契稅是以權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。
查看全文↓ 2018-07-11 19:50:02 -
138****7488
一般契稅的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。
查看全文↓ 2018-07-11 19:49:56
如果不是個人購房，還需要交印花稅。
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買房契稅什么時候交通常分為以下的這幾種情況：1、買房人可以在開發(fā)商交房前交納買房契稅。2、如果說所購買的房子是期房，一般是在房屋竣工驗收合格交付使用之后，就要繳納契稅，大多數的契稅都是在辦理房屋所有產權證之前，因為契稅是必須要繳納的費用如果沒有完稅證明，是無法辦理房屋所有產權證的。3、簽完購房合同后，買房人要在十天以內前往房管局交納契稅。4、買房人在房子交房使用1年內交納契稅。5、如果說購買的是二手房，一般為過戶后30日內交契稅和其它房屋交易稅。所支付的契稅如果符合以下的條件，可以享受一定的優(yōu)惠政策：1、個人家庭首次購買普通住房，面積在90平米以下，契稅減免至1%征收。2、個人家庭首次購買普通住房，面積在90平米以上，但不足144平米，契稅減免至1.5%征收。3、個人家庭購買住房面積已經超過了144平米，契稅按照房屋總額的3%征收。4、所購買的房屋是商業(yè)性住房，或者是家庭的第2套住房，無論面積大小都按照房屋總額的3%收取。
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契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
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一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴謹，但是大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。買房契稅什么時候交？一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。
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一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。可能我是外行步驟不是很嚴謹，但是大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。面積是建筑面積，也就是本本上是多大，就是多大面積。首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，小編那天交了一萬多有木有，淚奔ing，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅。
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