已有3個回答

• 135****3108

  相關證明齊全，寫好委托書！

  查看全文↓ 2018-06-29 23:11:14
• 157****9494

  不可以，如果可以，中介公司可以把所有產(chǎn)證拿去抵押貸款了！

  查看全文↓ 2018-06-29 23:10:51
• 131****0614

  房產(chǎn)抵押貸款是可以委托他人幫忙辦理的，但在委托他人辦理貸款時，還需有關委托手續(xù)，委托人及代理人應戴上各自的身份證明，并且委托人還需帶齊有關房產(chǎn)證明、戶口本等，如果房產(chǎn)證上有多個共權人的話，還需有關人員一起前往公證處辦理委托公證。
  在辦理完委托公證后，代理人就可持有關委托證明和房屋抵押貸款所需資料前往有關部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)即可。
  綜上所述，相信大家對房產(chǎn)抵押貸款也有了一定的認識，借貸人也可登錄易貸網(wǎng)首頁，選擇你所在的地區(qū)，選擇適合你的貸款機構快速辦理貸款。

  查看全文↓ 2018-06-29 23:10:03

相關問題

• 問 買房可以委托嗎? 買房貸款可以委托他人辦理嗎
  答

  可以，需要去做一份委托公證書,可以辦理單方的委托書或雙方的委托合同。 需要出具委托人、受托人的身份證明、婚姻關系證明、房產(chǎn)證明等,親自去公證處辦理。公證處做談話筆錄,記明有關內(nèi)容、委托事項、權限等,出具公證書。 委托公證有現(xiàn)成的格式,公證員制作即可。住房抵押貸款申請條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)55周歲(含)之間;2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi);7.有貸款人認可的有效擔保;

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• 問 房屋產(chǎn)權委托人可以再委托他人過戶嗎？
  答

  一、房屋轉(zhuǎn)讓辦理過戶手續(xù)時，產(chǎn)權共有人必須全部親臨現(xiàn)場，如果產(chǎn)權人因故不能到現(xiàn)場，可以委托另外的產(chǎn)權人或非產(chǎn)權人辦理過戶手續(xù)，但需要產(chǎn)權人或產(chǎn)權共有人與委托人一同到公證處辦理委托公證。二、委托手續(xù)分以下兩種情況：1、一個產(chǎn)權人委托另外的產(chǎn)權人或非產(chǎn)權人辦理該手續(xù)，這種情況多數(shù)是該產(chǎn)權人長期在異地工作或出差在異地，或在國外工作的情況。該產(chǎn)權人可以在其當?shù)匾还C機關辦理，委托書必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時須出示身份證，房屋產(chǎn)權證復印件、土地證復印件，在公證上要注明委托事項，委托期限，委托出售房屋的詳細地址，受托人的姓名，身份證號碼，方才有效。2、產(chǎn)權共有人共同委托第三者辦理售房的全部手續(xù)的情況。這種情況須要產(chǎn)權共有人全部及受托人一起在公證處辦理委托公證書，產(chǎn)權共有人須帶上產(chǎn)權證原件、土地證原件、結婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機關辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權人系夫妻關系。公證書辦理完后受托人持公證書、產(chǎn)權證原件、土地證原件、產(chǎn)權共有人身份證復印件、產(chǎn)權共有人結婚證復印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內(nèi)可以在房屋所屬產(chǎn)權交易中心辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

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• 問 房屋抵押貸款還款可以更改還款方式嗎
  答

  房產(chǎn)抵押可以提前還款。提前償還按揭貸款是否劃算，需要結合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷。以下三種情況不宜提前還貸：簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。房貸提前還款注意事項：銀行允許提前還貸時間不同。大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。銀行調(diào)整利息周期不同。一般房貸期限都在10年以上，在這個周期里，央行調(diào)整利息是難免的，而各家銀行根據(jù)調(diào)整利息的時間也不一致。工行、農(nóng)行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照**近的央行基準利率調(diào)整為新的還款利息。外資銀行一般會選擇在當月或當季度調(diào)整?；ㄆ煦y行是在下一個季度初按照新利率執(zhí)行，而匯豐銀行當日便開始按新利率執(zhí)行。對于房貸族來說，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算;若在加息周期周，則是越晚調(diào)整越劃算。無論是在合同期內(nèi)還完貸款的，還是提前還款的，市民在還貸完成之后都不要忘記辦理撤銷抵押登記。

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• 問 外地的房屋可以委托他人代買嗎?
  答

  建議委托律師起草，全權代理需要將代理事項，責任，詳細列明才可以，僅僅寫明全權代理的，按照一般代理處理。

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• 問 請問如果本人不在威海，公積金貸款可否委托別人辦理，寫好委托書經(jīng)過公證處公證后是否可以。
  答

  借款申請人需親自到場辦理，不能委托代辦；若配偶及第三人因特殊情況不能到場辦理的，應出具經(jīng)過公證的書面授權委托書，由受委托人到場辦理。

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