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• 138****9303

  兩限房是辦理不了抵押貸款的。
  房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  6、開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
  8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過40年；
  10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  11、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-06-30 11:13:42
• 157****7186

  兩限房不能上市流通，不能做抵押，要是全款的什么都做不了，不過要是有房本可以嘗試的去找一些擔(dān)保公司，他們能做質(zhì)押，但是點(diǎn)位很高在5-8一個(gè)月。
  　　兩限房簡介：兩限房全稱為限房價(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

  查看全文↓ 2018-06-30 11:13:14
• 136****1389

  以北京為例
  １、不需要申請(qǐng)人全家都是北京戶口，有一個(gè)人是就可以，但是有北京戶口的這個(gè)人必須是戶主?！?br/>２、單身的要求三十周歲以上。
  ３、帶父母申請(qǐng)的必須是獨(dú)生子，且父母年過50周歲。
  ４、對(duì)現(xiàn)有人均住房面積不做限制了，但是現(xiàn)有住房要估價(jià)，申請(qǐng)人名下的銀行存款、股票證券、汽車等，總資產(chǎn)不超過政策要求（家庭年收入不超過8.8萬元，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下）。

  查看全文↓ 2018-06-30 11:12:48

相關(guān)問題

• 問 兩限房能貸款嗎? 兩限房可以抵押貸款嗎
  答

  　兩限房不能上市流通，不能做抵押，要是全款的什么都做不了，不過要是有房本可以嘗試的去找一些擔(dān)保公司，他們能做質(zhì)押，但是點(diǎn)位很高在5-8一個(gè)月?！　上薹亢喗椋簝上薹咳Q為限房價(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

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• 問 兩限房能貸款嗎? 北京的全款兩限房可以在哪家銀行做抵押貸款
  答

  抵押人通常為房屋產(chǎn)權(quán)人，如果您房子未過戶，您想做抵押，只能讓賣方作為抵押人，您作為借款人賣方一般不會(huì)同意的，而且房子有貸款，您想過戶時(shí)也要還清解除抵押才能過戶所以，不建議您這樣做！

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• 問 兩限房能貸款嗎
  答

  　　兩限房不能上市流通，不能做抵押，要是全款的什么都做不了，不過要是有房本可以嘗試的去找一些擔(dān)保公司，他們能做質(zhì)押，但是點(diǎn)位很高在5-8一個(gè)月?！　上薹亢喗椋簝上薹咳Q為限房價(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

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• 問 兩限房可以抵押貸款嗎？
  答

  兩限房抵押貸款可行性取決于政策限制和銀行評(píng)估。數(shù)據(jù)顯示，多數(shù)銀行對(duì)兩限房抵押貸款持謹(jǐn)慎態(tài)度，主要考慮房產(chǎn)性質(zhì)和市場流通性。

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• 問 ??兩限房怎么抵押貸款
  答

  如在招行貸款，申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。

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