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• 141****7000

  利用第一套房貸款實現(xiàn)買二套房的難度有點大，而且不劃算，所以還是請有需要的朋友需要另外想辦法。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:31:18
• 144****4551

  您好！您要看您的第一套房是否貸款記錄，如果有的話您這套房子只能貸到四成，公積金您如果您繳的連續(xù)滿一年可以使用的！

  查看全文↓ 2018-06-30 14:30:43
• 137****1833

  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；
  已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認可的有效擔保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:30:06

相關問題

• 問 ??抵押過的房子可以做二套房抵押貸款可以嗎？作用都有哪些呢？
  答

  房屋所有人在辦理房屋抵押時可能會產(chǎn)生抵押權糾紛，這可能是因為被抵押的房屋產(chǎn)生了損毀而引起的，也可能是因為被抵押的房屋在抵押之前已經(jīng)被出租而引起的。那么，除此之外，房屋抵押權糾紛還有哪些？應該如何處理？一起來找找答案吧。 1、因房地產(chǎn)抵押登記引起糾紛的處理 房地產(chǎn)在進行抵押登記的時候，可能會出現(xiàn)抵押權狀況與真實的權利狀況不符合的情況出現(xiàn)，可能表現(xiàn)為房地產(chǎn)抵押登記因錯誤、遺漏或誤被注銷，從而導致登記內(nèi)容與真實權屬狀況不一致，也可能表現(xiàn)為主債權本身無效或因清償而消滅，而抵押權登記并未注銷。如果是前者，登記機關需要為其辦理更正登記，并要求過錯方承擔賠償責任，如果是后者，當事人應根據(jù)有關規(guī)定，及時辦理注銷抵押登記。 2、因抵押房屋發(fā)生毀損引起糾紛的處理 抵押房屋如果發(fā)生毀損，那就需要分為三種情況進行討論。第一種是當?shù)盅喝说男袨樽阋允沟盅悍课輧r值減少時，抵押權人有權要求抵押人停止其行為；如抵押人不停止其行為，抵押權人有權訴諸法律，請求法院責令其停止。第二種是當?shù)盅喝说男袨橐咽沟盅悍课輧r值減少時，抵押人有義務提供與減少價值額相當?shù)膿?。第三種是抵押房屋的毀損是第三人導致的，抵押人有義務向第三人請求賠償，并提供與其所得賠償金相當?shù)膿＃駝t抵押人有義務提前清償債權。 3、因抵押房屋被拆除引起糾紛的處理 如果抵押房屋被列入了拆遷范圍，抵押人應及時通知抵押權人，抵押權人接到抵押人的書面通知后，可以要求抵押人提供其他房產(chǎn)重新設定抵押，或者提供其他方面的擔保。比如抵押人抵押的房屋被拆除了之后獲得了新的房屋，那么抵押權人便可與抵押人協(xié)商將此房屋設定為抵押房屋，并重新辦理抵押手續(xù)。當然，抵押權人也可要求抵押人提前清償債務，并注銷抵押登記。 4、因房地產(chǎn)先出租后抵押引起糾紛的處理 如果房產(chǎn)在抵押之前就已經(jīng)出租出去了的話，那么房屋的承租人對該房屋就擁有優(yōu)先購買權，承租人可以通過行使優(yōu)先購買權阻止抵押權人獲得房屋所有權，如果承租人不行使優(yōu)先購買權，抵押權人也不能解除原租賃關系，這時就容易引起糾紛。為了避免糾紛的產(chǎn)生，抵押人如果要將已經(jīng)出租的房屋抵押的話，必須將房屋已出租的事實告知抵押權人，否則將承擔賠償責任。

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• 問 二套房可以抵押貸款嗎? 可以用首套房做二套房抵押貸款嗎
  答

  還完貸款拿到產(chǎn)權證就表示第一套房產(chǎn)的產(chǎn)權已經(jīng)完全屬于當事人，屬于當事人的合法財產(chǎn)，當事人有合法的處置權。當事人可以以此作為抵押貸款，也可以用貸款購買第二套房產(chǎn)?！睹穹ㄍ▌t》第七十一條 財產(chǎn)所有權是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。第七十二條 財產(chǎn)所有權的取得，不得違反法律規(guī)定。按照合同或者其他合法方式取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)所有權從財產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！稉７ā返谌龡l 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。

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• 問 二套房可以抵押貸款嗎? 可以用首套房做二套房抵押貸款嗎
  答

  不可以的，如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業(yè)貸款。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。如商貸已還清，再購房可按首套房貸款標準申請住房公積金貸款；如有一套房商貸尚未還清，再購房申請住房公積金按第二套住房，貸款利率上浮10%；如有兩套房及以上的商貸尚未還清，不能申請住房公積金貸款。擴展資料公積金貸款注意事項1、按時足額還款。借款人成功獲貸后，一定要按照合同約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來貸款、信用卡的申請。

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• 問 二套房可以抵押貸款? 可以用一套房做抵押貸款付二套房**嗎？
  答

  抵押房屋貸款不算第二套房，如用于購買房屋，那么購買房屋算第二套房。房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶；2、請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務經(jīng)辦人員或指定的律師進行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 二套房可以抵押貸款嗎? 可以用一套房做抵押貸款付二套房**嗎？
  答

  還完貸款拿到產(chǎn)權證就表示第一套房產(chǎn)的產(chǎn)權已經(jīng)完全屬于當事人，屬于當事人的合法財產(chǎn)，當事人有合法的處置權。當事人可以以此作為抵押貸款，也可以用貸款購買第二套房產(chǎn)?！睹穹ㄍ▌t》第七十一條 財產(chǎn)所有權是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。第七十二條 財產(chǎn)所有權的取得，不得違反法律規(guī)定。按照合同或者其他合法方式取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)所有權從財產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！稉７ā返谌龡l 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。第三十四條 下列財產(chǎn)可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

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