已有3個回答

• 131****2888

  是的。
  “買一層贈一層”的房屋，被稱為復式或者是LOFT房型，多見于商住兩用房或者商改住房屋，其層高一般為3.6-5.2米之間，房產(chǎn)銷售通過“買一層贈一層”的廣告說法，來吸引買房客進行購買。
  這種房屋的優(yōu)點：
  1）地點區(qū)位優(yōu)勢明顯，價格便宜。
  這類房屋多建于城市中心區(qū)，且由于屬于商住或者商改住，因此，售價會較同區(qū)域其他住宅小區(qū)要便宜一些。
  2）不限購限貸。
  由于其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商業(yè)，因此，很多地區(qū)不對其進行限購限貸。
  3）可注冊公司。
  因為是商住房，可以作為公司的注冊地點，很多創(chuàng)業(yè)者青睞這個優(yōu)勢。

  查看全文↓ 2018-06-30 23:00:55
• 144****3374

  附送的只有使用權(quán) 沒有所有權(quán)` 因為新的房屋使用權(quán)證似乎還沒出~ 所以 這個情況是正常的~ 但是必須在合同里寫明白了 送的使用權(quán)的期限和續(xù)期都必須要和購買的房屋保持一致

  查看全文↓ 2018-06-30 23:00:42
• 147****2719

  “我要買房，就喜歡有人送我一些面積，這樣我的房子就大了呀！”這是多數(shù)普通民眾都會有的想法，但是，免費送的東西卻不一定好拿哦！因為往往這些地方就隱藏著不為人知的秘密。
  贈送的面積是國家給的
  “偷面積”，當然并不是真的偷。首先要告訴你一個真相，買房贈送面積不是開發(fā)商給你的優(yōu)惠，而是國家已經(jīng)規(guī)定好了的。
  在現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范中規(guī)定：
  (1)入戶花園以及沒有封閉的陽臺算一半面積；露臺是完全贈送的；
  (2)地下室凈高滿2.1米算面積，低于2.1米不算面積；
  (3)飄窗分為凸窗和落地飄窗兩種，凸窗是不落地的，不算面積，落地飄窗凈高高于2.1米要算面積，低于2.1米不算面積；
  (4)閣樓凈高滿2.1米部分算面積，不滿不算面積。
  因此，開發(fā)商利用這些設(shè)計“贈”給買房者，可以增加項目銷售的賣點，但實際上這些本來就是你該得的。
  贈送面積不屬于產(chǎn)權(quán)面積

  查看全文↓ 2018-06-30 23:00:32

相關(guān)問題

• 問 洋房一樓，買一層送一層
  答

  洋房頂樓和底樓送

  全部14個回答>
• 問 買一層送一層是個什么概念
  答

  一樓和頂樓都是買一層送一層的

  全部14個回答>
• 問 買一層送一層的房本如何保證產(chǎn)權(quán)
  答

  這個不必多說，很多LOFT和復式的戶型都是商業(yè)性質(zhì)，其產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年，與一般住宅的70年產(chǎn)權(quán)存在一定差別。產(chǎn)權(quán)年限同時也決定了房屋的性質(zhì)，不限購，也不可落戶口。

  全部3個回答>
• 問 買一層送一層物業(yè)費一般如何收?。?/a>
  答

  一般的做法是看贈送的這層計入不計入物業(yè)管理收費面積，計入收費面積就需要交費。當然這點您可以與物業(yè)約定。再者其實收費的依據(jù)是您購房合同上注明的建筑面積也是房產(chǎn)證上的注明的建筑面積，假如房產(chǎn)證上注明的建筑面積不包括贈送的面積的話，可以不交費。物業(yè)公司收費的話一般不將閣樓計入收費面積。

• 問 買一樓送負一層，負一層可以怎么用？
  答

  負一層可增加房產(chǎn)使用面積，提高貸款價值，但需考慮裝修成本。

  全部4個回答>