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• 134****1517

  　　你好，妻子的征信不良可能導(dǎo)致房貸失敗，具體情況要看逾期記錄的嚴(yán)重程度。申請(qǐng)房貸要具備下列條件：
  　　1、辦理住房貸款必須持有合法的戶(hù)口簿(不限本市)、身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照，在本市購(gòu)買(mǎi)銀行指定發(fā)展商的商品房;
  　　2、借款人需要在銀行開(kāi)立存款專(zhuān)戶(hù)，存款余額不少于擬購(gòu)住房款的30%;
  　　3、具有有效的購(gòu)房合同，協(xié)議和其他證明文件并且同意以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押;
  　　4、滿(mǎn)足銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 03:56:30
• 143****4870

  有影響。
  以夫妻一方名義貸款買(mǎi)房，即便貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行都會(huì)拒發(fā)貸款。調(diào)查貸款人征信記錄以家庭為單位。夫妻任何一方有過(guò)六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買(mǎi)房也會(huì)被拒。

  查看全文↓ 2018-07-01 03:55:59
• 148****0670

  “征信記錄”會(huì)作為審核的重要選項(xiàng)之一。

  查看全文↓ 2018-07-01 03:53:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸征信查幾年的？之前有信用卡逾期有影響嗎？
  答

  銀行在判斷一個(gè)人的信用狀況時(shí)，著重考察的是近期信貸交易情況，如果只是偶爾出現(xiàn)了信用卡逾期不還款，但此后都是按時(shí)、足額還款，對(duì)個(gè)人信用影響不大。征信機(jī)構(gòu)對(duì)采集的個(gè)人不良信息保存期限不得超過(guò)5年，自不良行為或者事件終止之日起計(jì)算。這個(gè)“5年”是指?jìng)€(gè)人信用不良記錄產(chǎn)生一直到事件終止后，才開(kāi)始計(jì)算5年。比如借款人向銀行貸款有一筆逾期還款的不良記錄，必須要還清欠款后才開(kāi)始計(jì)算保存期限，而不是從產(chǎn)生不良記錄起計(jì)算保存期限。給你舉個(gè)例子，如果XX本來(lái)應(yīng)該今年3月還款，但是他逾期到5月份才還掉。那么要等到5年后的5月份才能將這一信息刪除。而對(duì)于一些惡意透支、欠款的人，不論多少年，未歸還的欠款記錄都會(huì)保留并顯示。

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• 問(wèn) ??信用卡分期影響房貸嗎?房貸必須還清信用卡嗎?
  答

  信用卡影響房貸嗎 ？1、信用卡逾期，出現(xiàn)第一次后，千萬(wàn)不要出現(xiàn)第二次，如果不是自己故意的出現(xiàn)逾期的，可以嘗試撥打信用卡人工服務(wù)電話(huà)，告知不是有意逾期的，如果逾期的天數(shù)不多，而且金額不大，不會(huì)對(duì)你的信用產(chǎn)生太大的影響，繼續(xù)用卡，之后，要記得早點(diǎn)還款。2、信用卡逾期，**忌諱的是，不當(dāng)一回事，以為只要銀行不找你就沒(méi)事，其實(shí)是大錯(cuò)特錯(cuò)的，信用卡逾期，影響個(gè)人征信，對(duì)于以后買(mǎi)車(chē)買(mǎi)房等貸款業(yè)務(wù)，在銀行辦理基本上是辦不下來(lái)了。3、信用卡逾期，把錢(qián)還上了，但是**好不要立馬就注銷(xiāo)，以為注銷(xiāo)了此卡，銀行就沒(méi)有此卡的征信記錄了，其實(shí)這也是錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，即使注銷(xiāo)了此卡，逾期記錄也會(huì)在個(gè)人征信上保存五年的；因?yàn)榇罂刹槐刈N(xiāo)此卡，繼續(xù)使用。4、在繼續(xù)使用此張逾期過(guò)的信用卡的時(shí)候，要多消費(fèi)，從多個(gè)維度消費(fèi)，例如看電影，吃飯，購(gòu)物等等，同時(shí)必須保證按時(shí)還款；同時(shí)也可以來(lái)分期，多使用信用卡的功能；還包括線(xiàn)上消費(fèi)也可以使用信用卡。5、如果有能力還款，**好也要用信用卡，例如一次性的把信用卡的額度用完，然后在還款日之前把欠款都還上，可以證明自己與還款能力。6、只要堅(jiān)持用卡，多用卡，及時(shí)還款，保持良好的信用，隨著及時(shí)還款的記錄得增多，會(huì)逐漸的減輕逾期的分量，有利于個(gè)人征信。信用卡影響房貸嗎？信用卡分期影響房貸嗎？信用卡分期影響房貸嗎？1、信用卡分期付款是持卡人用信用卡進(jìn)行大額消費(fèi)時(shí)，由銀行向商戶(hù)一次性支付所有的消費(fèi)資金，然后讓持卡人分期向銀行還款的過(guò)程。信用卡分期付款其實(shí)是一個(gè)提升信用的好辦法，只要持卡人保證每期都能夠按時(shí)還款，不產(chǎn)生逾期記錄，這樣就有良好的個(gè)人信用記錄，辦辦理貸款等業(yè)務(wù)也就不會(huì)受到影響。2、關(guān)于向銀行申請(qǐng)貸款，征信很重要，但是銀行還會(huì)考慮到借款人的還款能力。比如向銀行申請(qǐng)住房貸款，銀行會(huì)結(jié)合借款人提供的收入證明材料進(jìn)行綜合評(píng)分。信用卡透支過(guò)高則會(huì)影響負(fù)債，如果負(fù)債過(guò)高，則說(shuō)明你還款能力不足，是會(huì)影響到銀行對(duì)你的評(píng)分。3、如果信用卡分期沒(méi)有還清，也是可以申請(qǐng)住房貸款。但是對(duì)房貸的審批額度將產(chǎn)生影響。所以說(shuō)如果申請(qǐng)人擔(dān)心信用卡分期付款會(huì)對(duì)對(duì)房貸申請(qǐng)?jiān)斐捎绊?，將分期提前還清是**為保險(xiǎn)的做法。

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• 問(wèn) ??信用卡逾期影響房貸嗎?信用卡逾期到什么程度影響房貸?
  答

  其實(shí)類(lèi)似的情況很多人都遇到過(guò)。大家都知道信用卡逾期可能會(huì)影響房貸，但是究竟逾期到什么程度會(huì)影響房貸卻不清楚，貼心的購(gòu)房指南也為您搜集了相關(guān)知識(shí)。銀行專(zhuān)業(yè)人士解釋?zhuān)瑐€(gè)人信用報(bào)告是房貸審批的參考因素之一，因?yàn)樾庞脠?bào)告體現(xiàn)的是個(gè)人的信用意識(shí)。通常而言，銀行在審批房貸時(shí)會(huì)參考個(gè)人近2年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款將不能獲得貸款。需要指出的是，連續(xù)三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個(gè)月，連續(xù)三個(gè)月未還；而累計(jì)六次，比如逾期一次，還了；又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次?？傊?，個(gè)人信用的作用越發(fā)重要，一定要注意。對(duì)于信用卡的使用要小心謹(jǐn)慎，一不留神就有可能被信用卡“所牽連。建議打算婚后買(mǎi)房的購(gòu)房者**好在婚前就攜帶身份證等證件到當(dāng)?shù)氐闹袊?guó)人民銀行查詢(xún)個(gè)人信用記錄，以備不時(shí)之需。信用卡逾期到什么程度會(huì)影響房貸？自打央媽推出互聯(lián)網(wǎng)征信查詢(xún)方式以來(lái)，很多卡友紛紛線(xiàn)上查詢(xún)自己的個(gè)人信用報(bào)告。通過(guò)個(gè)人信用報(bào)告，一些朋友看到自己有信用卡逾期記錄，擔(dān)心影響房貸。雖然銀行很看重借款人的個(gè)人信用情況，但并非有了信用“污點(diǎn)”就無(wú)法申請(qǐng)房貸，具體能否放貸還要根據(jù)逾期情況來(lái)確定。信用卡逾期對(duì)持卡人申請(qǐng)房貸影響程度分為兩種：1、房貸利率會(huì)被提高或貸款成數(shù)降低如果持卡人有一、兩次的信用卡逾期，而且逾期額度不大、短時(shí)間之內(nèi)歸還的話(huà)，銀行還是樂(lè)意為其發(fā)放貸款，但是貸款利率會(huì)被提高或者獲批的貸款額度被調(diào)低。2、房貸申請(qǐng)被拒若持卡人兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或累計(jì)六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。大家看清楚了，信用卡賬單還款期限是一個(gè)月，連續(xù)三個(gè)月未還就是連續(xù)三次逾期還款；若信用卡賬單逾期一次，還了之后又發(fā)生了逾期，如此共計(jì)六次就是累計(jì)六次逾期還款。購(gòu)房指南支招：1、持卡人忘記還款，申請(qǐng)容時(shí)容差還款。容時(shí)還款指的是持卡人在**遲還款日后三天之內(nèi)的還款，都可以算作按時(shí)還款，個(gè)人征信記錄中不會(huì)記錄逾期。2、若持卡人在銀行容時(shí)寬限的時(shí)間之后還款，應(yīng)立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請(qǐng)撤銷(xiāo)逾期記錄。3、信用卡已有逾期切勿著急銷(xiāo)卡，據(jù)了解，通常銀行批卡批貸會(huì)看近兩年的還款記錄。如果持卡人能夠在逾期之后繼續(xù)用卡，兩年之后對(duì)申請(qǐng)的房貸影響就不大了。

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• 問(wèn) 信用卡有分期影響房貸嗎?房貸必須還清信用卡嗎?
  答

  1，首先信用卡并不是貸款，弄清楚這點(diǎn)你就可以明白，使用信用卡包括分期并不會(huì)影響你的房貸。所以你不用急著還信用卡。2，如果可以隨便開(kāi)，收入證明，如果月供是月收入的三分之一，銀行會(huì)立即批，建議你開(kāi)月收入八千四百元，如果開(kāi)不到，**少要開(kāi)5000元以上。

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• 問(wèn) ??信用卡逾期會(huì)影響房貸嗎?信用卡是如何影響房貸審批的?
  答

  不影響房貸的。信用卡的額度是不會(huì)影響房貸及房貸額度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情況是會(huì)影響房貸的。逾期的后果1、產(chǎn)生違約金，一般是**低還款額，未還部分的5%。2、高額利息，而且是利滾利，欠款多的情況下利息是很?chē)樔说摹?、逾期會(huì)讓信用記錄產(chǎn)生污點(diǎn)，導(dǎo)致今后2年內(nèi)買(mǎi)房、貸款等金融需求不能辦理。4、逾期超過(guò)3個(gè)月沒(méi)還，且金額超過(guò)1萬(wàn)，銀行多次催款未果，到時(shí)候需要承擔(dān)的不僅是還錢(qián)，還可能承擔(dān)刑事責(zé)任。影響房貸的因素如下一、你的工作性質(zhì)工作性質(zhì)往往反映你的收入水平及收入穩(wěn)定情況。銀行往往偏愛(ài)高收入、穩(wěn)定、高大上的行業(yè)，偏愛(ài)央企、國(guó)企、世界500強(qiáng)等。比如，公務(wù)員、教育工作者、醫(yī)生、壟斷行業(yè)等。二、銀行流水偏少銀行流水少，或者說(shuō)有效流水少，銀行會(huì)認(rèn)為你缺乏“還款能力”?！坝行Я魉钡亩x很重要。“當(dāng)天入賬，當(dāng)天取出”“整筆轉(zhuǎn)入，整筆轉(zhuǎn)出”肯定是無(wú)效的流水。三、信用卡等有逾期在使用信用卡上，一定要注意，還款不要有逾期！同時(shí)，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、手機(jī)話(huà)費(fèi)也列入了證明名單中。四、征信報(bào)告查詢(xún)頻繁不要頻繁查詢(xún)征信，特別是委托相關(guān)金融機(jī)構(gòu)，如銀行、借貸公司等。只要查詢(xún)過(guò)就會(huì)被記錄在征信報(bào)告中。只要有征信報(bào)告查詢(xún)記錄，銀行就很有可能認(rèn)定為存在“貸款”歷史。五、負(fù)債過(guò)高征信報(bào)告中會(huì)顯示你的債務(wù)情況，如信用卡分期、車(chē)貸、部分小額貸款等。負(fù)債過(guò)高會(huì)使得銀行要求你的收入也隨之提高。六、所購(gòu)房屋的情況你購(gòu)買(mǎi)的房屋也是銀行考量放款的重要依據(jù)。一般來(lái)說(shuō)，銀行對(duì)于面積較小、房齡較老的房屋比較慎重。

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