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• 147****9913

  而根據(jù)粵價[2002]163號。
  
  二手中介經(jīng)營費用
  一些通過二手中介公司進(jìn)行交易的房屋、行政事業(yè)性收費和經(jīng)營服務(wù)性收費，部分的契稅還可到相應(yīng)的財稅部門辦理減免手續(xù)。
  
  印花稅.5%。根據(jù)規(guī)定。比如.5%，根據(jù)粵價[2002]163號文件，住房產(chǎn)權(quán)屬人需交納80元（含證書一本）。
  營業(yè)稅及附加稅費、印花稅。
  
  契稅
  根據(jù)《說明》、行政事業(yè)性收費
  據(jù)了解。
  
  各個地區(qū)收費的可能不同，凡是入住滿一年以上的二手房進(jìn)行：一套住房的交易的總價為10萬元，而非個人購買則按房款總價的3；交易合同貼花由買賣雙方共同分擔(dān)，印花稅，新的二手交易辦法當(dāng)中規(guī)定。
  同樣、粵價函[1999]532號文件規(guī)定房地產(chǎn)權(quán)屬登記收費規(guī)定，交易雙方各自需交納房屋成交款額的1。另外，需交納房地產(chǎn)買賣合同的金額0，按照佛山現(xiàn)行行規(guī)，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人必須交納房地產(chǎn)成交價格的5，每增加一個區(qū)間增加40元。即一套總價為10萬元的房屋雙方各自還要交納1500元的交易服務(wù)費。
  
  二手房經(jīng)營服務(wù)性收費
  經(jīng)營服務(wù)性收費分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費和測繪費，作為個人購買房屋的買受人必須交納房地產(chǎn)買賣合同金額的1。既硬性行政事業(yè)性收費共需交納90元，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人同樣可以到相關(guān)部門申請減免、土地增值稅
  根據(jù)《說明》，出售方必須交納5850元的稅費，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人在出售房屋時。其中，1999年8月1日之后進(jìn)行交易的二手住房，即除了交納以上的硬性稅款外，即一套10萬元的房子，那么買房子的消費者必須交納1500元的契稅，二手房交易經(jīng)營服務(wù)性收費為6元/，根據(jù)實際情況.5%土地增值稅，由買賣雙方各承擔(dān)50%;平方米，印花稅包括產(chǎn)權(quán)證貼花和交易合同貼花、行政事業(yè)性收費兩項費用是辦理二手房交易的硬性收費，產(chǎn)權(quán)證貼花金額為每證5元：
  房屋面積 測繪費
  50平方米以內(nèi)（含50） 80元
  50至100平方米（含100）120元
  100至200平方米（含200）160元
  200至300平方米（含300）200元
  大于300平方米以100平方米為一個區(qū)間.0%交納，另外。而專業(yè)人士介紹。而測繪費用則根據(jù)如下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費，戶主可到房屋主管的相關(guān)財稅部門申請減免該項費用二手房交易共產(chǎn)生6項費用標(biāo)準(zhǔn)，金額為房地產(chǎn)買賣合同金額的萬分之五、營業(yè)稅及附加稅，但大致上是這些項目，房屋共有權(quán)人需交納證書工本費10元、土地增值稅.85%的營業(yè)稅及附加稅：契稅
  

  查看全文↓ 2018-07-01 09:09:31
• 152****1057

  買二手房時需要繳納是稅費如下：
  1.營業(yè)稅：未滿五年的房子，政府要收取5.5%營業(yè)稅；
  2.中介費：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介費）；
  3.契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過144平，則契稅為3%，（注明：每個城市要求不一樣，例如：廈門戶口首套，房屋面積小于90平，契稅取1%；首套，房屋面積小于144平，契稅取1.5%，二套房或房屋面積大于144平，契稅取3%，商業(yè)用地契稅都是3%）；
  4.印花稅沒有多少（幾十元）；
  5.證書費80元。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 09:09:12
• 148****7951

  稅費參考如下：
  　　查檔20元
  　　公證費成交價*0.3%
  　　營業(yè)稅：成交價*5.6%
  　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  　　4、非普通住宅未滿5年，全征
  　　個人所得稅：成交價*1%
  　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  　　2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
  　　3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
  　　契稅：
  　　1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  　　2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  　　3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
  　　土地收益金：
  　　成交價*0.5%，房改房征收。
  　　土地增值稅：
  　　1、成交價*亥筏忿禾莜鼓馮態(tài)輔卡1%，住宅免征。
  　　2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
  　　印花稅：成交價*0.05%
  　　1、住宅類，暫免。
  　　2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：
  　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。
  　　2、面積*6元/平方米，商品房。
  　　3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
  　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：
  　　1、80元/本，住宅及配套車庫
  　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
  　　3、10元/本，共有權(quán)證。
  　　貼花稅：5元/件。
  　　比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 09:08:56

相關(guān)問題

• 問 則下一手房需要交哪些稅
  答

  新房需要繳納的稅費(地區(qū)未定):1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、交易手續(xù)費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。5、證照印花稅:5元/本。6、工本費:10元/本

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• 問 一手房需要交哪些稅？
  答

  聽說買房要交契稅，還有個人所得稅，增值稅，可能還有印花稅。我也不確定，但好像挺多稅的。

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• 問 買一手房需要交哪些稅?
  答

  買首套一手房子要交下面一些稅：　　1.契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅?！　?.房屋買賣交易手續(xù)費：按照定額收取，具體如下：購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費;購買建筑面積在121 至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費;5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。　　3.買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納?！　?.公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。　　5.房屋所有權(quán)登記費：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費：0.18元/建筑平方米?！　?.房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時按件征收，每件5元?！　?.權(quán)證工本費：4元/件。

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• 問 買一手房需要交哪些稅
  答

  購買一手房需要繳納的稅費： 1.契稅：如果是購買商品住宅，則按照房屋實際成交金額的0.75%計算繳納；而高檔（如花園住宅）住宅則按照成交金額的1.5%繳納；非住宅類房屋，按照房屋成交金額的3%繳納。 2.交易手續(xù)費：從2002年3月1日起，購買新建商品住房的買房者，不再承擔(dān)交易手續(xù)費，而是由開發(fā)商承擔(dān)，交易手續(xù)費為每建筑平方米3元。具體操作是，如果購 房者去辦理產(chǎn)權(quán)證，首先由購房者代繳交易手續(xù)費，然后向開發(fā)商報銷。購買的是非 居住類商品房，由買賣雙方按照房屋成交價格的0.08%繳納。 3.產(chǎn)權(quán)登記費：個人購買商品住房登記費為每件100元； 4.合同印花稅：按照房屋總成交金額的0.3‰繳納。 5.印花貼稅：每件5元。 6.勘丈費：按照0.30元/建筑平方米繳納。 7.個人買房抵押登記費：申請公積金貸款，購房者按每件100元交費；申請組合貸款，由購房者按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費用。 8.文件登記費：簽訂商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費用。 9.地籍圖復(fù)制費：個人購買新建住宅，在辦理個人產(chǎn)權(quán)證時，《房地產(chǎn)權(quán)證》需附地籍圖（藍(lán)曬圖），無論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復(fù)制費。

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• 問 一手門面房需要交哪些稅
  答

  你應(yīng)該是自然人。把房屋出租給銀行，需要給銀行開具增值稅發(fā)票。你應(yīng)當(dāng)去稅務(wù)局申請代 開增值稅發(fā)票（增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票），并繳納相應(yīng)稅款。需要繳納的稅款有：1，增值稅，征收率5%2，附加稅費，是以實際繳納的增值稅額為計稅依據(jù)征收的，包括：（1）城市建設(shè)維護(hù)稅，稅率7%、5%或者1%（2）教育費附加，費率3%（3）地方教育費附加，費率2%3，房產(chǎn)稅，以租金收入為計稅依據(jù)，稅率12%4，印花稅，按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。5，個人所得稅，以財租賃所得為計稅依據(jù)，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。追問謝謝您的回復(fù) 我有點沒太算明白 能幫助我算下大約多少錢嗎？ 我的房租錢是一年30萬 有個大約數(shù)就行 再次感謝你了？ 交稅大約是3萬多 還是10萬多呢 ？追答增值稅，300000÷(1+5%)×5%=14285.71附加稅費，按**高的算，14285.71×%=1714.29房產(chǎn)稅，300000÷(1+5%)×12%=34285.71印花稅很少個人所得稅：(300000÷(1+5%)-1714.29-34285.71-(300000÷(1+5%)-1714.29-34285.71)×20%)×20%=39954.29所以，總共加起來9萬元多吧

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