已有4個(gè)回答

• 142****4672

  賣房子要交的稅如下：
  1、印花稅：按照房款的0．05％交納。
  2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)＊5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）
  3、交易費(fèi)：房屋總面積＊每平方米3元。
  4、附加費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的2％收取。
  5、個(gè)人所得稅：按照防長(zhǎng)交易盈利部分的20％或者房款的1％來(lái)收取，值得一說(shuō)到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是 租住房的可以免除個(gè)人所得稅。
  6、城建費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的7％收取。
  7、中介費(fèi)：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒(méi)有用到中介就不會(huì)有中介費(fèi)）
  

  查看全文↓ 2018-07-01 11:48:56
• 148****2892

  賣房子不需交房產(chǎn)稅,但可能涉及到的稅種有：個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、契稅。具體會(huì)涉及到哪一稅種，要視房產(chǎn)的增值程度、已擁有住房的數(shù)量等因素的影響，并且各地對(duì)此的規(guī)定也不一樣。

  查看全文↓ 2018-07-01 11:48:49
• 156****1359

  根據(jù)市場(chǎng)規(guī)律，稅費(fèi)等購(gòu)房成本會(huì)轉(zhuǎn)嫁到買方身份，所謂羊毛出在羊身上，賣方為凈拿價(jià)。
  全面講解一下：二手房過(guò)戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。
  二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；
  個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2018-07-01 11:48:41
• 133****2069

  賣房子要交的稅如下：
  1、印花稅：按照房款的0．05％交納。
  2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)＊5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）
  3、交易費(fèi)：房屋總面積＊每平方米3元。
  4、附加費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的2％收取。
  5、個(gè)人所得稅：按照防長(zhǎng)交易盈利部分的20％或者房款的1％來(lái)收取，值得一說(shuō)到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是 租住房的可以免除個(gè)人所得稅。
  6、城建費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的7％收取。
  7、中介費(fèi)：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒(méi)有用到中介就不會(huì)有中介費(fèi)）

  查看全文↓ 2018-07-01 11:48:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拍賣房子的房產(chǎn)稅怎么計(jì)算?
  答

  1、契稅　　住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納?！　?、營(yíng)業(yè)稅　　2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。目前，國(guó)家對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷售額的5%，加上城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。　　3、個(gè)人所得稅　　一般賣方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交?！　?、土地增值稅　　5、普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征?！　?、印花稅　　總房款的萬(wàn)分之五　　7、交易手續(xù)費(fèi)　　平方米數(shù)*3　　8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)　　約80元

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??拍賣房子的房產(chǎn)稅怎么計(jì)算
  答

  法院拍賣房產(chǎn)稅費(fèi)也就是二手房買賣稅費(fèi)。1、契稅住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。2、營(yíng)業(yè)稅2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。目前，國(guó)家對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷售額的5%，加上城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。3、個(gè)人所得稅一般賣方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交。4、土地增值稅5、普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花稅總房款的萬(wàn)分之五7、交易手續(xù)費(fèi)平方米數(shù)*38、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)約80元提示：以上費(fèi)用比例僅供參考，部分費(fèi)用首國(guó)家政策以及地方政策影響，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)機(jī)構(gòu)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房要交房產(chǎn)稅嗎?哪些房子要交房產(chǎn)稅?
  答

  一、如果買房是自住使用的，是不需要交納房產(chǎn)稅的，如果是買了房子出租給別人爭(zhēng)取利益，是需要交納房產(chǎn)稅的，不過(guò)目前房產(chǎn)稅只是在大型企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)中收取的，對(duì)于居住用房的，目前還沒(méi)有具體的政策出臺(tái)。二、房產(chǎn)稅對(duì)于住房的相關(guān)規(guī)定：對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅；家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣房子要交哪些稅
  答

  ①如果是賣普通住宅房，那首先需要繳納1.5%的契稅，需要繳納0.1%的印花稅。如果出售的這套房屋在5年之內(nèi)那還要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅以及1%的個(gè)稅，如果出售的這套房子已經(jīng)超過(guò)5年了，那么不需要繳納營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)稅，除了以上這些以外，我們需要繳納一些土地出讓金，通常土地出讓金的稅率是1%。如果是回遷房的話，土地出讓金的稅率是3%，如果是經(jīng)濟(jì)適用房的話，那么是使用房子5年內(nèi)的交易差價(jià)乘以10%的綜合地價(jià)款。②如果賣的是非普通住宅房，房子在5年之內(nèi)需要繳納3%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)稅。如果房子的時(shí)間已經(jīng)超過(guò)5年，那需要使用房子的出售價(jià)減掉當(dāng)年房子的購(gòu)買價(jià)格，然后乘以5.5%，這個(gè)就是營(yíng)業(yè)稅。除此之外需要繳納3%的契稅和0.1%的印花稅，房子在三年之內(nèi)需要繳納1%的土地增值稅。

• 問(wèn) 賣房子要交哪些稅
  答

  　　賣房子需要繳納的稅費(fèi)主要包含契稅、增值稅、土地增值稅個(gè)人所得稅以及印花稅等。　　在出售房屋時(shí)，需要注意以下5個(gè)方面：1、可以看一下小區(qū)內(nèi)其他房屋的掛牌價(jià)以及成交記錄，同時(shí)也看看別人房屋的圖片，跟自身的房屋進(jìn)行一定的對(duì)比，總結(jié)一下優(yōu)劣性，同時(shí)也要了解自身房屋的賣點(diǎn)，這樣對(duì)于房屋的定價(jià)也會(huì)更加的精準(zhǔn)。2、在有了大致的估價(jià)之后，可以委托中介來(lái)進(jìn)行出售，但是掛牌價(jià)一定要比心理價(jià)位更高一些，這樣是為了在交易過(guò)程中，買方可以有砍價(jià)的空間。3、在發(fā)布信息時(shí)，盡可能的全面一些，這樣也能很好的篩選出真正想購(gòu)買房屋的人。4、如果要出售房屋時(shí)，不要簽訂獨(dú)家代理協(xié)議，否則在代理期沒(méi)有將房屋銷售出去，中介也會(huì)找各式各樣的理由不進(jìn)行賠償。