已有3個(gè)回答

• 145****7151

  如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個(gè)人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產(chǎn)證。房管部門經(jīng)核實(shí)后，應(yīng)當(dāng)予以辦理。

  查看全文↓ 2018-07-01 12:04:14
• 151****3934

  如果你沒有購房合同的話,正常是辦不了房證的。但是你的情況又是特殊的,由于開發(fā)商倒閉所導(dǎo)致的。你可以拿著你的三聯(lián)單去房產(chǎn)住宅局問一下,看你的三聯(lián)單有沒有微機(jī)資料。如果有事情很簡單,直接按照正常的手續(xù)去辦。也就是交納各種稅費(fèi),由于稅費(fèi)是因地而定的,就不多說了。你直接問當(dāng)?shù)氐慕灰字行木托辛?。大概要去的地方有房產(chǎn)交易局,如果土地證也辦的話還的去土地局,維修基金也是要交的,有的就在交易中心內(nèi)

  查看全文↓ 2018-07-01 12:03:36
• 146****9806

  房屋已經(jīng)建成的情況下，破產(chǎn)企業(yè)即有對購房人履約的可能，也就是業(yè)主有可能能夠拿到房子。

  查看全文↓ 2018-07-01 12:03:16

相關(guān)問題

• 問 ??房地產(chǎn)破產(chǎn)購房者怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)不斷發(fā)展，開發(fā)商跑路等一系列問題也在不斷暴露，國家政府主管部門對于該問題也在加強(qiáng)監(jiān)管，從商品房買賣合同網(wǎng)簽到預(yù)售資金監(jiān)管，這些措施都是為了保護(hù)購房者的合法權(quán)益。特別是目前實(shí)施的預(yù)售資金監(jiān)管制度，更是為了避免開發(fā)商跑路，項(xiàng)目爛尾，防止業(yè)主的購房款打了水漂而設(shè)立。2、在開發(fā)商跑路，項(xiàng)目面臨爛尾，矛盾不可避免發(fā)生時(shí)，對于已經(jīng)支付了全部或者大部分房款的準(zhǔn)業(yè)主，可以通過“抱團(tuán)”的形式起訴開發(fā)商，及時(shí)要求凍結(jié)查封開發(fā)商的在建工程、土地、房產(chǎn)、預(yù)售款專用賬戶以及其他全部的財(cái)產(chǎn)，以備在訴訟終結(jié)后能夠完全受償。3、對于沒有財(cái)產(chǎn)可以凍結(jié)查封的開發(fā)商，業(yè)主可以考慮追究開發(fā)商商品房預(yù)售款開戶銀行的責(zé)任，如果該商品房預(yù)售款開戶銀行違反《商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》規(guī)定的法定監(jiān)管義務(wù)，使開發(fā)商得以卷款潛逃而造成業(yè)主損失的，業(yè)主可以要求監(jiān)管的銀行承擔(dān)賠償責(zé)任。4、開發(fā)商的其他債主在保留好各種證據(jù)的前提下，也應(yīng)該及時(shí)申請凍結(jié)開發(fā)商的相關(guān)資產(chǎn)，通過訴訟的方式維護(hù)自身的權(quán)益。

  全部5個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商破產(chǎn)購房者怎么辦
  答

  找當(dāng)?shù)卣鉀Q，相信買房的也不是只有你一個(gè)人，需要聯(lián)合其他業(yè)主一起，人多力量大。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)公司破產(chǎn)，購房者怎么辦？
  答

  如果你沒有購房合同的話，正常是辦不了房證的。但是你的情況又是特殊的，由于開發(fā)商倒閉所導(dǎo)致的。你可以拿著你的三聯(lián)單去房產(chǎn)住宅局問一下，看你的三聯(lián)單有沒有微機(jī)資料。如果有事情很簡單，直接按照正常的手續(xù)去辦。也就是交納各種稅費(fèi)，由于稅費(fèi)是因地而定的，就不多說了。你直接問當(dāng)?shù)氐慕灰字行木托辛恕４蟾乓サ牡胤接蟹慨a(chǎn)交易局，如果土地證也辦的話還的去土地局，維修基金也是要交的，有的就在交易中心內(nèi)。你去問問吧%7E%7E越快辦越好，如果開發(fā)商“一女嫁多人”的話，現(xiàn)在它倒閉了，你又沒有購房合同，可能叫其他人提前辦理你的產(chǎn)權(quán)證，那樣的話你就沒有對這個(gè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)了%7E%7E你**多就是和開發(fā)商打債權(quán)官司了%7E%7E而不是物權(quán)了%7E%7E希望你開點(diǎn)去交易中心問問%7E%7E

  全部12個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)商破產(chǎn),購房者怎么辦?
  答

  向開發(fā)商申報(bào)債權(quán)。1、以其破產(chǎn)清算時(shí)的資產(chǎn)折算其他費(fèi)用后作為債務(wù)清償款。2、首先帶購房合同等到相關(guān)部門反映，看適合答復(fù)。3、然后關(guān)注開發(fā)公司是否被他人收購，若被收購，其債務(wù)就轉(zhuǎn)嫁都收購公司，可要求收購公司繼續(xù)履行義務(wù)。4、若沒有被收購，只能等破產(chǎn)公司的資產(chǎn)核算，按照債權(quán)優(yōu)先權(quán)進(jìn)行分配了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??誰能告訴我房地產(chǎn)破產(chǎn)怎么辦？
  答

  分這兩種情況進(jìn)行討論?！　∫弧⒎课菀呀ǔ伞　?房屋已經(jīng)建成的情況下，破產(chǎn)企業(yè)即有對購房人履約的可能，也就是業(yè)主有可能能夠拿到房子?！　《⒎课菸唇ǔ伞　?若企業(yè)破產(chǎn)宣告時(shí)房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人決定不再繼續(xù)修建未建成的房屋，就會造成破產(chǎn)企業(yè)對購房人債務(wù)履行事實(shí)不能的情況。根據(jù)房屋的買受方式不同，可以區(qū)分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，房屋的權(quán)利歸屬產(chǎn)生不同影響。　　1、按揭貸款所購房屋的權(quán)利歸屬?！　∑髽I(yè)破產(chǎn)時(shí)房屋的權(quán)利歸屬。現(xiàn)房按揭中，開發(fā)商破產(chǎn)對房屋的權(quán)利歸屬沒有任何影響。購房人僅需繼續(xù)向銀行清償債務(wù)，并以房屋為擔(dān)保即可?！　≡谄诜堪唇抑?，購房時(shí)房屋尚未建成，購房人不享有房屋的所有權(quán)。當(dāng)房屋建成后，若房款已經(jīng)付清(購房人支付了**，貸款銀行以購房人的名義付清了余款)，購房人即可委托開發(fā)商向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記處申領(lǐng)《房地產(chǎn)證》并取得房屋所有權(quán)。之后房地產(chǎn)企業(yè)的破產(chǎn)對房屋的權(quán)利歸屬亦不生影響，購房人僅需繼續(xù)向銀行清償債務(wù)，并以房屋為擔(dān)保即可?！　?、對賣方分期付款買房時(shí)房屋的權(quán)利歸屬。

  全部3個(gè)回答>