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是要交的，只要你的房產達到了預訂可使用狀態(tài)之后不管你有沒有證，入沒入固定資產，都是要交稅的，否則稅務查起來會讓你補交稅款之外還要交萬分之五的滯納金。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅?，F行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率征收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元?？紤]一定比率免征，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當于可征收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產稅做準備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個征收房產稅的城市。
全部3個回答>公司自有房產 未辦理房產證 要交房產稅嗎
147****0493 | 2018-07-01 13:40:38
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148****8569
是要交的，只要你的房產達到了預訂可使用狀態(tài)之后不管你有沒有證，入沒入固定資產，都是要交稅的，否則稅務查起來會讓你補交稅款之外還要交萬分之五的滯納金
查看全文↓ 2018-07-01 13:41:58
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。 -
158****2329
根據《國家稅務總局關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）規(guī)定，購置新建商品房，自房屋交付使用的次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
查看全文↓ 2018-07-01 13:41:49
自有房屋用于經營，房產稅按房產原值一次減除10%~30%后的余值計征，稅率為1.2%。所以，無論是否拿到房產證，房屋只要交付使用了，就應按規(guī)定繳納房產稅 -
142****7326
是要交的，只要你的房產達到了預訂可使用狀態(tài)之后不管你有沒有證，入沒入固定資產，都是要交稅的，否則稅務查起來會讓你補交稅款之外還要交萬分之五的滯納金
查看全文↓ 2018-07-01 13:41:42
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率征收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元?？紤]一定比率免征，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當于可征收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。 -
137****8288
房產是否辦理了房產證，并不是繳納房產稅的前提條件，只要房產用于生產經營就需要繳納房產稅。
查看全文↓ 2018-07-01 13:41:30
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
相關問題
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一，納稅人能提供原購房發(fā)票 《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通 知》(財稅〔2006〕21號)規(guī)定，對單位或個人轉讓非住宅類舊房及建筑物，凡能提供原購房發(fā)票的，經當地稅務機關確認，可按發(fā)票所載金額并從購買年度 起至轉讓年度止每年加計5%計算扣除項目的金額。 但對納稅人下列成本費 用不得計算扣除：取得土地使用權時未支付地價款或不能提供已支付的地價款憑據的，不允許扣除取得土地使用權所支付的金額;納稅人隱瞞、虛報房地產成交價格 等情形而按房地產評估價格計算征收土地增值稅所發(fā)生的評估費用，不允許在計算土地增值稅時予以扣除。 4. 在算每年年底折現的過程中，總收入=總現金流收入（基本是負的）+出售的房價-稅費-尚欠銀行的貸款-中介費，可以得到一個橫坐標為時間，縱坐標為金額的折線。 即每年需要回收：20000*5%=1000元，及每月每平方租金需達：1000/12=83.33元 反推：3500/50=70元/月/㎡ 70*12/20000=4.2% 即回報率為4.2%， 即100萬價值的，每年回收42000元； 算法一 貸款50W，年利率7%，及每年單利息：3.5W 利潤：42000/35000=7000 同時**50W，以一分利率計算，可得5000元 得出，此投資可多利得2000元 投資回報率就是2000*12/500000=4.8% 公式： （月租金-月還款）*12/**款*100%=回報率 算法二 貸款50萬；年利率7%，每個月大約還款7000元； 每個月只收租金3500，前10年每月要貼3500；10年后為凈利潤 **后，我的算法很粗糙，有錯誤可指出，如果要專業(yè)計算，請找銀行人員，她們有專業(yè)的計算。
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如果是公司自己的房產，用于自用，那么房產稅從價計征：每年應納房產稅額=房產原值*（1-扣減率）*1.2% （扣減率各地不同，一般是20%或30%）；如果公司把自己的房產出租，取得租金，那么房產稅從租計征：房產稅額=租金收入*12%。企業(yè)房產稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。從1986年9月15日日起依照國家頒布的法令開始實施。舉例說明：1、某企業(yè)2006年固定資產帳簿上記載房屋原值為500萬元，請計算該企業(yè)2006年應交多少房產稅？答：該企業(yè)2006年應繳納房產稅＝500萬元×(1-30%)×1.2%=4.2萬元2、某企業(yè)2006年7月份購入一房屋用于辦公，價值為100萬元。請計算此房屋2006年應交納的房產稅是多少？答:2006年該企業(yè)購入房屋應納的房產稅＝100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35萬元
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房產稅與房產證無關，房產稅以房屋為征稅對象。房產是以房屋形態(tài)表現的財產,房屋是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱),能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。所以,是否為房產,并不以是否有房產證為條件。即使沒有房產證,只要是符合上述概念的房屋,就應當按規(guī)定交納房產稅。拓展資料：三種情形需要繳納房產稅：1、個人擁有的獨棟別墅：存量增量都收，認定標準是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨棟別墅里，由于只有使用權，沒有產權，就不需要交稅。2、個人新購的高檔住房：高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。
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《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定：房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條 土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規(guī)定稅額計算征收。只要是稅法規(guī)定負有納稅義務就要納稅，不以有沒有產權證來判別。
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