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• 138****4382

  這個(gè)視情況而定，個(gè)別銀行是不針對(duì)個(gè)人的，大部分銀行都是直接對(duì)賣(mài)方放款的，還有一種情況就是有委托的，銀行會(huì)放款給受托方。
  現(xiàn)在錢(qián)給中介的很少，這種情況要提前在合同中明確寫(xiě)出。另外，這中情況盡量找大的正規(guī)中介，這對(duì)你的利益有保障

  查看全文↓ 2018-07-02 02:42:52
• 142****7065

  二手房貸款，從進(jìn)件到放款一般是在1個(gè)月內(nèi)就可以了，不過(guò)有的時(shí)候銀行的資金收縮可能會(huì)導(dǎo)致銀行放款比較慢，這個(gè)就要看銀行的情況了，如果放款正常的話會(huì)在一個(gè)月內(nèi)放款，貸款流程如下：
  買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行簽訂貸款合同；
  銀行會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)審核；
  審核通過(guò)后到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；
  房管局會(huì)在4天內(nèi)辦理新的產(chǎn)權(quán)證；
  把產(chǎn)權(quán)證拿到銀行后銀行會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押他權(quán)；
  他權(quán)拿到銀行后銀行會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)放款；

  查看全文↓ 2018-07-02 02:42:30
• 144****9597

  貸款下來(lái)不會(huì)打到中介帳上的，只能打到賣(mài)家?guī)ど?/span>

  查看全文↓ 2018-07-02 02:42:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房貸款可以打到中介戶(hù)頭是嗎？作用都有哪些呢？
  答

  通過(guò)中介買(mǎi)了一套二手房,現(xiàn)在除了貸款還沒(méi)有下來(lái),其余的房款都已付清。那么在建行辦理貸款時(shí)工作人員提出要賣(mài)家的卡號(hào),以便下款后直接打到賣(mài)家的賬戶(hù)里。當(dāng)時(shí)也沒(méi)有問(wèn)清為什么直接打給賣(mài)家?請(qǐng)教懂得這方面的人士,為什么貸出的款不是打到申請(qǐng)人的賬戶(hù)里而是直接打到賣(mài)家這邊?另外現(xiàn)在還沒(méi)有下款,賣(mài)家一定要我們打欠條(是貸款那部分的錢(qián))。

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• 問(wèn) 中介辦理二手房貸款可以嗎? 二手房貸款可以不找中介自己辦理嗎？
  答

  1、看房，一般通過(guò)房產(chǎn)中介去看房源；2、簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；3、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，也就是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)在網(wǎng)上做合同備案；4、付**款，若上家有貸款，通常上家會(huì)用**款去提前還貸；5、辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買(mǎi)賣(mài)合同等材料向銀行申請(qǐng)貸款；6、辦過(guò)戶(hù)交易手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)辦好后，交易會(huì)出具收件收據(jù)；7、領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，在收件收據(jù)出來(lái)后20天，下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證；8、貸款銀行向上家發(fā)放貸款，放貸款的時(shí)間有可能在產(chǎn)權(quán)辦出前，也可能在產(chǎn)證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；9、交房和付尾款。

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• 問(wèn) 二手房貸款是打到誰(shuí)的卡上？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，二手房貸款資金會(huì)直接打到賣(mài)方賬戶(hù)。交易前一定要確認(rèn)好賬戶(hù)信息，以免出現(xiàn)資金問(wèn)題。這是最常見(jiàn)的做法，也是最安全的。

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• 問(wèn) 中介辦理二手房貸款可以嗎? 有沒(méi)有在二手房中介辦理過(guò)二手房貸款的
  答

  二手房貸款可以不通過(guò)中介啊，但是購(gòu)房建議您還是通過(guò)中介，而且選擇**好是信譽(yù)度**高的中介公司。二手房交易注意事項(xiàng)：要選擇信譽(yù)度高的中介：選擇信譽(yù)度高的中介購(gòu)房是件很煩瑣的事，需要具備專(zhuān)業(yè)知識(shí)。一般來(lái)說(shuō)，大多數(shù)人一生只購(gòu)買(mǎi)一次住房，對(duì)購(gòu)房程序、業(yè)務(wù)都不明白，所以要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購(gòu)房事宜。了解自己的資金實(shí)力，有多少錢(qián)買(mǎi)多大房買(mǎi)房之前先要搞清楚，購(gòu)房款的來(lái)源途徑，是動(dòng)用自己的積蓄，還是向別人借錢(qián)，或是向銀行貸款。有多少錢(qián)辦多大事，充分了解自己的資金實(shí)力及償還能力，才能清楚自己可以買(mǎi)什么價(jià)位、多大面積的房子；地理、交通：在買(mǎi)房時(shí)，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來(lái)方便，而這一點(diǎn)是購(gòu)房者必須注意的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)關(guān)系要理清需要注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣(mài)房人是否同一人，或者賣(mài)房人是否有業(yè)主的授權(quán)，否則過(guò)戶(hù)時(shí)會(huì)發(fā)生困難。同時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)證的各項(xiàng)明細(xì)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒(méi)有抵押或共有人等；弄清二手房的底細(xì)：弄清二手房的底細(xì)要問(wèn)清楚房子是哪一年蓋的，還有多長(zhǎng)時(shí)間的土地使用期限，與房子相關(guān)的費(fèi)用有哪些，同時(shí)要細(xì)致了解各項(xiàng)費(fèi)用的繳納情況，避免出現(xiàn)欠費(fèi)；觀察房屋格局和結(jié)構(gòu)：房屋格局是否合理直接影響到入住后的生活質(zhì)量，如一些房子有多個(gè)房間但通風(fēng)不足;同時(shí)還要注意房屋的承重結(jié)構(gòu)，如梁、柱、墻是否有開(kāi)裂的地方，如果是頂樓還要看是否有滲水的痕跡，因?yàn)檫@些關(guān)系到使用安全；裝修情況看仔細(xì)：裝修關(guān)系到日后居住的方便性和舒適性。很多人在買(mǎi)房時(shí)往往忽視管線布局等隱藏在墻壁內(nèi)的部分，以后一旦發(fā)生問(wèn)題，維修就成了大問(wèn)題。還有一些房子看著裝修不錯(cuò)，房間經(jīng)改動(dòng)后也合理，但卻是鑿開(kāi)了承重墻后改建的，存在嚴(yán)重的安全隱患。對(duì)于一些新裝修的房子，要問(wèn)一下用了什么裝修材料，是否會(huì)對(duì)健康產(chǎn)生危害；首選中心區(qū)靚房：不管政策如何改變，不管政策持續(xù)時(shí)間多長(zhǎng)，位于市中心區(qū)域的房子，受剛性需求和區(qū)域地理位置優(yōu)越等利好因素影響，房?jī)r(jià)盡管不漲，也不會(huì)下跌，不管是投資買(mǎi)房，還是自主購(gòu)房，大家所看重的“保值、增值”功能在這里都會(huì)得到**大限度呈現(xiàn)。

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• 問(wèn) 中介跑二手房貸款快嗎? 二手房貸款中介代辦**快多久
  答

  二手房貸款可以不通過(guò)中介啊，但是購(gòu)房建議您還是通過(guò)中介，而且選擇**好是信譽(yù)度**高的中介公司。二手房交易注意事項(xiàng)：要選擇信譽(yù)度高的中介：選擇信譽(yù)度高的中介購(gòu)房是件很煩瑣的事，需要具備專(zhuān)業(yè)知識(shí)。一般來(lái)說(shuō)，大多數(shù)人一生只購(gòu)買(mǎi)一次住房，對(duì)購(gòu)房程序、業(yè)務(wù)都不明白，所以要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購(gòu)房事宜。了解自己的資金實(shí)力，有多少錢(qián)買(mǎi)多大房買(mǎi)房之前先要搞清楚，購(gòu)房款的來(lái)源途徑，是動(dòng)用自己的積蓄，還是向別人借錢(qián)，或是向銀行貸款。有多少錢(qián)辦多大事，充分了解自己的資金實(shí)力及償還能力，才能清楚自己可以買(mǎi)什么價(jià)位、多大面積的房子；地理、交通：在買(mǎi)房時(shí)，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來(lái)方便，而這一點(diǎn)是購(gòu)房者必須注意的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)關(guān)系要理清需要注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣(mài)房人是否同一人，或者賣(mài)房人是否有業(yè)主的授權(quán)，否則過(guò)戶(hù)時(shí)會(huì)發(fā)生困難。同時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)證的各項(xiàng)明細(xì)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒(méi)有抵押或共有人等；弄清二手房的底細(xì)：弄清二手房的底細(xì)要問(wèn)清楚房子是哪一年蓋的，還有多長(zhǎng)時(shí)間的土地使用期限，與房子相關(guān)的費(fèi)用有哪些，同時(shí)要細(xì)致了解各項(xiàng)費(fèi)用的繳納情況，避免出現(xiàn)欠費(fèi)；觀察房屋格局和結(jié)構(gòu)：房屋格局是否合理直接影響到入住后的生活質(zhì)量，如一些房子有多個(gè)房間但通風(fēng)不足;同時(shí)還要注意房屋的承重結(jié)構(gòu)，如梁、柱、墻是否有開(kāi)裂的地方，如果是頂樓還要看是否有滲水的痕跡，因?yàn)檫@些關(guān)系到使用安全；裝修情況看仔細(xì)：裝修關(guān)系到日后居住的方便性和舒適性。很多人在買(mǎi)房時(shí)往往忽視管線布局等隱藏在墻壁內(nèi)的部分，以后一旦發(fā)生問(wèn)題，維修就成了大問(wèn)題。還有一些房子看著裝修不錯(cuò)，房間經(jīng)改動(dòng)后也合理，但卻是鑿開(kāi)了承重墻后改建的，存在嚴(yán)重的安全隱患。對(duì)于一些新裝修的房子，要問(wèn)一下用了什么裝修材料，是否會(huì)對(duì)健康產(chǎn)生危害；首選中心區(qū)靚房：不管政策如何改變，不管政策持續(xù)時(shí)間多長(zhǎng)，位于市中心區(qū)域的房子，受剛性需求和區(qū)域地理位置優(yōu)越等利好因素影響，房?jī)r(jià)盡管不漲，也不會(huì)下跌，不管是投資買(mǎi)房，還是自主購(gòu)房，大家所看重的“保值、增值”功能在這里都會(huì)得到**大限度呈現(xiàn)。

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