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• 156****0633

  具體如下：應納稅額=計稅依據(jù)×稅率。契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。
  在過去的政策中，大部分城市針對首套房有不同程度的減免，140或144平米以上及二套全部安裝3%收取。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:51:07
• 154****0558

  對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:50:48
• 158****9085

  契稅不同地方的政策是不一樣的，有些地方有優(yōu)惠，有些地方?jīng)]優(yōu)惠，總之稅率是在1%--3%之間。不會超過3%。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:50:37
• 154****9820

  用平方數(shù)*每平方的用量=用量數(shù)，如果要算上耗損的話 3%就是 用量數(shù)*1.03（3%）=總用量數(shù)。如果是按5%就*1.05. 至于瓷磚的大小根據(jù)你的面積來選擇，不過選的磚越大損耗也.

  查看全文↓ 2018-07-02 15:50:27
• 145****3527

  首套房契稅的計算方法
  (一)應納稅額的計算公式為
  新房應納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率
  二手房應納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價
  (二)衡量標準

  查看全文↓ 2018-07-02 15:49:42

相關問題

• 問 2018年2手房契稅怎么算
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

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• 問 購房契稅怎么算
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 購房契稅怎么算
  答

  購房時契稅的征收稅率在1%~3%，根據(jù)所購房產(chǎn)套數(shù)不同、房屋面積大小不同，契稅的征收稅率也就不同。契稅的繳納一般發(fā)生在不動產(chǎn)的產(chǎn)權發(fā)生轉(zhuǎn)變時，是需要按照簽訂的契約需要向稅務機關繳納的一次性稅收。一般購房契稅稅率分為以下4種情況：1、契稅稅率1%在購買個人或家庭的首套或二套住房時，房屋面積小于90平方米的，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按1%的稅率征收。2、契稅稅率1.5%在購買個人或家庭的首套住房時，房屋面積大于90平方米的，契稅按照1.5%的稅率減半征收。3、契稅稅率2%在購買個人或家庭的二套住房時，房屋面積大于90平方米的，契稅享受優(yōu)惠政策按2%的稅率征收。4、契稅稅率3%在購買個人或家庭的三套及以上住房時，或是購買非普通住宅類型的房屋，契稅不享受任何優(yōu)惠政策，按3%的稅率全額征收。

• 問 2018年拍賣房契稅怎么算
  答

  司法拍賣房產(chǎn)過戶稅費約為房產(chǎn)拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

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• 問 含山購房契稅怎么算
  答

  買賣住房需要前提是改住房貸款還清，無抵押，有合法有效房產(chǎn)證和契稅證！賣家需要證件房產(chǎn)共有人和房產(chǎn)登記人身份證，戶口本，婚姻證明，本地住房情況證明，。買家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，本地住房情況證明。手續(xù)齊全了，兩家一起到

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