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首先要看認籌金能不能退，怎么退，當時有沒簽訂法律效應的合同來決定哦。1、買房認籌金能不能退分兩種情況。 1）在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還?！ 《谡J購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。 2）需仔細查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認籌金就不會退還。 或是否認同直接將認籌金轉(zhuǎn)為定金(按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應雙倍返還定金。)，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。
全部3個回答>購房認籌金遲遲不退如何是好？
157****3825 | 2018-07-02 15:59:54
已有4個回答
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155****7043
買房認籌金能不能退分兩種情況。
查看全文↓ 2018-07-02 16:04:50
1）在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。
而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。
2）需仔細查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認籌金就不會退還。
或是否認同直接將認籌金轉(zhuǎn)為定金(按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應雙倍返還定金。)，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。 -
135****1254
認籌金是購房者買房誠信意愿的一種表達，不具備法律屬性，也不具備擔保、懲罰性質(zhì)。定金是在合同訂立或履行之前支付的一定數(shù)額金錢。按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應雙倍返還定金。如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行。認籌金與定金是兩個不同的概念，在購房者不愿購房的情況下，開發(fā)商沒有資格權(quán)利扣留購房者的認籌金。一般認籌金可抵消部分定金，但不會自動轉(zhuǎn)成購房定金，這一操作過程還需經(jīng)過雙方重新進行書面確認，不會未經(jīng)購房者同意自動轉(zhuǎn)成定金。
查看全文↓ 2018-07-02 16:03:02 -
155****3544
確實法院解決
查看全文↓ 2018-07-02 16:01:33 -
132****4451
媒體記者或者城建局
查看全文↓ 2018-07-02 16:00:50
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認籌金都是可以退的，這個讓您的置業(yè)顧問填申請表，你簽字，在讓他找財務總監(jiān)簽字，在交到財務打款處，有的公司需要排隊10個工作日才打，有的馬上交就可以打了。這些步驟你走了沒有？
全部5個回答> -
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這個事情你要找住建局找他們**管用你的合同還有收據(jù)應該有拍照留底吧
全部4個回答> -
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繳納認籌金的過程當中，如果沒有簽訂相關(guān)的協(xié)議認籌金不具備有法律的效力，可以認作是誠意金，需要由開發(fā)商進行退還，當一方已經(jīng)履行完合同義務，而另外一方?jīng)]有履行的話，可以到當?shù)氐慕ㄖ诌M行投訴。如果在合同當中已經(jīng)標識認籌金不予退還，那么開發(fā)商可以有權(quán)不退還認籌金，或者是直接將認籌金轉(zhuǎn)作為定金。建議在繳納認籌金的過程當中，要對所簽訂的合約進行仔細的確定，防止有損傷合法權(quán)益的條款出現(xiàn)。在我國，認籌金已經(jīng)被明文禁止，有一些開發(fā)商為了提升自身的樓盤銷售量，會推出認籌金等一系列的優(yōu)惠政策，讓購房者有優(yōu)先享受選擇房源的機會，所以為了保障自身的權(quán)利，盡可能的在簽署協(xié)議之后再繳納認籌金，在協(xié)議當中明確標識，選房結(jié)束之后由開發(fā)商退還認籌金。
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這個事情你要找住建局找他們**管用
全部3個回答>
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