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• 157****8774

  違約是肯定了,但是有補(bǔ)救方式,歡迎來(lái)所面談。

  查看全文↓ 2018-07-02 18:26:57
• 132****9666

  一、補(bǔ)充協(xié)議權(quán)利與義務(wù)不對(duì)等
  購(gòu)房合同目前基本上都采用的是房管局統(tǒng)一印制的版本，因?yàn)楹芏噘?gòu)房者在簽訂合同時(shí)只是將內(nèi)容填進(jìn)去，往往放下戒心。有些聰明的開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)而在補(bǔ)充協(xié)議上做手腳，比如開(kāi)發(fā)商會(huì)約定自己的違約責(zé)任是月的萬(wàn)分之幾，購(gòu)房者的違約責(zé)任變成里日萬(wàn)分之幾，一字相差，違約款就相差30倍。
  二、補(bǔ)充協(xié)議違約金縮水
  買賣合同中約定違約責(zé)任是萬(wàn)分之幾補(bǔ)充協(xié)議中又對(duì)違約金額做了上限約定，那么違約金就大大縮水了。
  三、購(gòu)房合同空白條款能作弊
  購(gòu)房合同上是有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫(xiě)或者主要特殊注明的，但是有的開(kāi)發(fā)商會(huì)告知購(gòu)房者這個(gè)合同是統(tǒng)一版本的，因?yàn)橛械目瞻椎胤娇梢圆惶?，這樣空白的地方開(kāi)發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此購(gòu)房者如果確實(shí)沒(méi)有特殊說(shuō)明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無(wú)內(nèi)容。以上就是購(gòu)房合同簽了兩回怎么回事的回答。

  查看全文↓ 2018-07-02 18:26:47
• 155****3232

  1、客戶簽訂商品房購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過(guò)程一般需要三十天時(shí)間。如客戶為按揭購(gòu)房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過(guò)程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手 續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購(gòu)房合同。
  　　2、如果已經(jīng)備案成功，但是還不能拿到購(gòu)房合同，可以讓開(kāi)發(fā)商告訴備案登記號(hào)，之后可以直接在網(wǎng)上查詢到相關(guān)的備案情況。
  　　3、所以鑒于這些情況，已經(jīng)簽了但是還不能確定是否備案，只能直接找開(kāi)發(fā)商來(lái)了解情況。所以，暫時(shí)沒(méi)拿到購(gòu)房合同，并不代表錢(qián)就白交了。如果等待時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，那么就說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的手續(xù)和資料有問(wèn)題，需積極了解事情的進(jìn)展情況才行，可以主動(dòng)向開(kāi)發(fā)商了解情況，也可以主動(dòng)到銀行查詢貸款進(jìn)度。

  查看全文↓ 2018-07-02 18:26:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同簽了兩回怎么回事？有人知道嗎？
  答

  合同等于在房管局備案了，以該合同為準(zhǔn)，避免買賣雙方串通造假騙貸。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同沒(méi)備案是怎么回事
  答

  1.已經(jīng)備案的合同在合同的內(nèi)頁(yè)里有備案章,就在第2頁(yè)即開(kāi)始寫(xiě)合同具體內(nèi)容的那頁(yè);2.至房產(chǎn)網(wǎng)上可以查詢,寫(xiě)上合同號(hào)即可

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么沒(méi)有給我購(gòu)房合同?這是怎么回事呢？
  答

  合同是買賣關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒(méi)有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。你可以繼續(xù)向開(kāi)發(fā)商索要，如果原件確實(shí)只有3 份，可以要求提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對(duì)無(wú)異”印章。如果開(kāi)發(fā)商仍然拒絕提供，可以要求房產(chǎn)管理部門(mén)介入。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我的購(gòu)房合同沒(méi)有編號(hào)這是怎么回事
  答

  合同編號(hào)分兩種，一種是網(wǎng)上備案后自動(dòng)生成的編號(hào)，可能以字母、數(shù)字、條形碼或者是這其中幾種混合，這類編號(hào)是肯定有的；還有一種是開(kāi)發(fā)商自己對(duì)合同的編號(hào)，這個(gè)編號(hào)可有可無(wú)。所以，當(dāng)購(gòu)房者遇到?jīng)]有合同編號(hào)的時(shí)候，可以放心跟銷售去辦理登記備案。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 兩限房是怎么回事?
  答

  兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民**批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房，并且提出相關(guān)的兩限房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)。