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• 157****8028

  這個比例沒有固定的，使用面積指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。使用面積和墻體面積（包括戶內(nèi)墻體及圍護該戶的外圍墻體）之和叫套內(nèi)面積，套內(nèi)面積是該房屋在參與本樓座分攤時候的**小單位，分攤以后套內(nèi)面積和分攤面積的和即為建筑面積。
  現(xiàn)在的分攤面積是用你的套內(nèi)面積和別人的套內(nèi)面積按照比例來分配分攤面積，每個樓的分攤系數(shù)（你說的比例）都因具體情況而不同。

  查看全文↓ 2018-07-02 23:44:04
• 138****1703

  具體看公攤多少

  查看全文↓ 2018-07-02 23:43:15
• 135****1270

  小高層一般公攤都達到20%-25%、安20%算的話實際面積是53.312，如果按25%公攤算的話是49.98！望有用！

  查看全文↓ 2018-07-02 23:42:05

相關(guān)問題

• 問 ??有誰清楚使用面積66平米的房子小嗎？
  答

  看看房產(chǎn)證后買的圖紙就知道，房產(chǎn)證的建筑面積是由套內(nèi)面積加上公攤面積。使用過面積通常來說是套內(nèi)面積。

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• 問 什么是套內(nèi)使用面積 套內(nèi)使用面積如何計算
  答

  套內(nèi)使用面積是套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。按照建設(shè)部《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，套內(nèi)使用面積的計算按房屋是否為住宅適用不同的計算規(guī)范。其中，住宅的套內(nèi)使用面積的計算方法為：①套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和；②躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；③不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；④內(nèi)墻面裝修厚度均計入使用面積。住宅之外的其他建筑或?qū)Ｓ薪ㄖ變?nèi)使用面積的計算可參照住宅或按專用建筑設(shè)計規(guī)范的規(guī)定進行。

• 問 普通住宅怎樣計算套內(nèi)使用面積?套內(nèi)使用面積怎么計算
  答

  你好，目前《住宅項目規(guī)范(征求意見稿)》正在征求意見階段，到 2019/3/15截止，之后具體實施日期還未定；一般征求意見稿，很少有改動的，安心吧，等實施了，新聞會鋪天蓋地的報道的。

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• 問 套內(nèi)使用面積應(yīng)如何計算？計算套內(nèi)使用面積的公式是什么？
  答

  套內(nèi)使用面積就是實際能使用的面積，計算時要把墻體、陽臺、公共分攤面積都減掉。

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• 問 套內(nèi)使用面積怎么算
  答

  套內(nèi)使用面積等于房屋使用面積加上墻體面積加上套內(nèi)陽臺面積。建筑面積包括內(nèi)部的樓梯按面積總和臥室，客廳，衛(wèi)生間，壁櫥等空間面積的總和。內(nèi)部煙囪，通風道，都要計入到面積里。房屋贈予不計入在產(chǎn)權(quán)和套內(nèi)面積的，面積是依照產(chǎn)權(quán)證上面積計算的，套內(nèi)面積是產(chǎn)權(quán)面積乘以公攤面積等于套內(nèi)面積，房屋贈予部分是算在使用里的，并沒有在產(chǎn)權(quán)證上。使用面積即是應(yīng)用室內(nèi)空間的面積，應(yīng)當包含套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥房，大客廳，洗手間，儲物壁柜等室內(nèi)面積的總數(shù)。室內(nèi)樓梯按層數(shù)的面積總數(shù)要算到使用面積，套內(nèi)內(nèi)部煙筒，管路不包含在構(gòu)造面積內(nèi)的，都要計入到使用面積里，內(nèi)墻壁的薄厚計入使用面積，每一套房子是存在一定差異的，具體的要看實際為準。