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• 153****3167

  1 一般制訂房價的時候考慮幾個方面的因素，第一個是市場，這也是**重要的因素；第二個是產(chǎn)品的品質(zhì)和配套設(shè)施、裝修情況等；第三個就是所花費(fèi)的成本；第四個就是要考慮到周邊樓盤的競爭情況、供求關(guān)系等。
  2 首先是考慮市場總體的情況，包括供需狀況，還有樓盤所在區(qū)域的發(fā)展?fàn)顩r和價值關(guān)系等，再結(jié)合產(chǎn)品本身的特點(diǎn)。而同樣是確定房價，項目本身的情況會有一些影響，比如規(guī)模的大小，如果是小盤的話，制訂價格時的明確程度會高一點(diǎn)，大盤則由于操作周期比較長，從開盤初期到中間過程到收尾時候的價格都會有所不同，這個價格變化也是非常正常的。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:51:06
• 146****4214

  開發(fā)商不愿降價，所以樓市基本沒怎么降。
  突然到來的小陽春讓開發(fā)商找到了感覺，更是開始嘗試性漲價。
  國家出臺政策，雖說是給購房人帶來實惠，同時也挽救了開發(fā)商。有人買房，開發(fā)商的資金又回籠了，自然更是不怕了，堅決不降。
  部分開發(fā)商售樓時造成房源搶手的假象，讓購房者以為樓市火熱，奮不顧身沖進(jìn)去。
  另外，炒房團(tuán)又開始了巡回演出。助長了開發(fā)商的氣焰。
  房價自然瘋漲。
  以上是個人愚見，不是專業(yè)人士，分析的不對，千萬別見笑。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:50:54
• 137****8015

  住房是人民生活的必需品。老百姓買不起住房，這 說明“全心全意為人民服務(wù)”的思想早已不是中國的官老爺們的作風(fēng)了。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:50:44

相關(guān)問題

• 問 樓市房價如何 為什么房價會暴漲得這么厲害
  答

  **近,昆山市區(qū)豪宅昆玉九里均價已達(dá)20000元/平方米,僅一月到二月這一個月的時間里房價就漲了6000元/平。 昆山房價單價首破2萬! 一月份均價15000元/平左右,不足一月時間，昆玉九里房價漲幅達(dá)6000元/平，直逼21000元/平。歸根結(jié)底,該樓盤房價的飆漲除了占據(jù)絕佳的地段優(yōu)勢以及品牌房企的精心打造外,關(guān)鍵從去年至今各類利好政策的頻出,在樓市前景一片大好的環(huán)境下，漲價也不足為奇。 昆山房價上漲的不僅昆玉九里,其他區(qū)域也有上漲,尤其是年前一直保持低調(diào)的城南房價也開始蹭蹭的上漲。例如，昆城景苑1月份均價13000元/平,當(dāng)前價格為13500元/平、瓏庭在售毛坯房源1月均價為8800元/平,當(dāng)前價格為9000元/平、中星城際廣場1月價格為14000元/平,當(dāng)前價格為14500元/平。 城東區(qū)域也接過漲價大旗,不少熱銷樓盤項目也都紛紛提升房價,漲幅明顯的為世茂東外灘,年前均價7800元/平,年后已上調(diào)1000元/平,新均價8800元/平。另外建滔裕景園、公園壹號也都有小幅上漲。 抓住購房好時機(jī) **近政策頻出,房價還會上漲,想要買房的大家一定要抓緊了,眼下來看,不失為買房的好時機(jī),不過要量力而行,強(qiáng)調(diào)自住性。2015年股市上演了驚天大逆轉(zhuǎn),從年初的暴漲到年中暴跌,兩級分化將愈演愈烈。在如今的大市場環(huán)境下,“房地產(chǎn)不僅不會被壓下去,相反,會更穩(wěn)步發(fā)展”。 因為相比股市、黃金,樓市投資仍然是**穩(wěn)健的投資方式。2015年樓市救市政策接二連三,從首套房、到二套房認(rèn)定以及**款均放寬至歷史低,同時央行5次降息之后,房貸也降至近7年新低,購房者面臨極大的政策支持。但是,這樣的政策并非年年都有,誰也難以預(yù)料以后是否還會出臺調(diào)控政策。 剛需者該買還是得買 購房要認(rèn)清是剛需還是投資,“有需要的還是得買,投資的話可以持續(xù)觀望。若昆山供求沒發(fā)生大變動,以后大漲不可能,好的地段仍會微漲?！眲傂柚脴I(yè)者任何時候買房都是好時機(jī)。 剛需買房不要看市場大勢,要住的還是要買的,而且目前也沒有更好的投資渠道,理財產(chǎn)品收益遠(yuǎn)比不上房子,作為普通老百姓,買房可當(dāng)作存錢,不需要觀望。購房者購房更應(yīng)該從自身需求出發(fā),不存在時機(jī)之說,如果急需住房,看準(zhǔn)了就立刻出手。購房者在購房時**重要的是評估自己對**及房貸的承受能力,不能因為購房對財務(wù)及生活產(chǎn)生嚴(yán)重影響。

• 問 請問**近樓市為什么這么火？
  答

  國家炒，媒體炒。加上一線城市本來就有很強(qiáng)的剛需，而且地產(chǎn)去年剛經(jīng)歷了低迷，讓人覺得不抓住這個低價機(jī)會以后很難再有。

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• 問 請問樓市為什么一直說漲？
  答

  其實房價貴 也不全是因為經(jīng)濟(jì)發(fā)展 炒房 投機(jī) 炒地皮也促進(jìn)了房價的進(jìn)一步提高.

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• 問 請問股市暴跌樓市為什么會漲？
  答

  同樣是面對通貨膨脹預(yù)期，股市和樓市卻呈現(xiàn)出截然不同的冰火兩重天情景?！　谋驹鲁跻詠?，A股就開始大幅下跌，短短十個交易日，股指足足跌了700多點(diǎn)，A股投資人賬面資產(chǎn)縮水達(dá)到大約五萬億元。與此形成鮮明對比的是，全國樓市卻在此時出現(xiàn)了上漲和復(fù)蘇?！　∮腥税褬鞘械呐d盛歸功于"通貨膨脹預(yù)期"，理由是由于金融危機(jī)的影響，全球各國央行不得不實行寬松的貨幣政策，因此樓市成為了**直接的受益者。所以，有經(jīng)濟(jì)學(xué)家評論說，如果不是金融危機(jī)，恐怕一大批地產(chǎn)商要破產(chǎn)。　　同時，由于新開工樓盤明顯減少，直接導(dǎo)致了今年的供應(yīng)不足。買賣雙方市場角色的易位，讓房價短期內(nèi)反而出現(xiàn)上漲。

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• 問 房價為什么會上漲的這么厲害
  答

  房屋中介炒房。 我想這是現(xiàn)在主要原因。 之后去年農(nóng)合政策好，現(xiàn)在有很多農(nóng)村戶口在市里買房。因為不知道市里房價，中介說多少就算多少。

  全部3個回答>