已有5個(gè)回答

• 131****2817

  1、能適當(dāng)優(yōu)惠
  　　目前，針對(duì)一次性付款購(gòu)買(mǎi)商品房會(huì)給予一定的折扣優(yōu)惠，只是折扣力度不同而已。如購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅，若一次性付款，開(kāi)發(fā)商給予3%的優(yōu)惠，即97折，這樣光房款就省下了3萬(wàn)元。
  　　2、流程簡(jiǎn)單
  　　全款買(mǎi)房，直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。
  　　3、出手容易
  　　從投資的角度來(lái)說(shuō)，付全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，出手容易。即使不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。
  　　4、壓力較大
  　　如果不是資金充裕，一次性購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響購(gòu)房者的生活質(zhì)量及其他投資。
  　　5、變數(shù)較大
  　　選擇一次性付款，各樓盤(pán)會(huì)要求購(gòu)房者在預(yù)售階段繳納所有房款，并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
  　　然而，在交易過(guò)程中，很多預(yù)售樓盤(pán)存在五證不全的問(wèn)題，雖然銷(xiāo)售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)，但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，卻充滿(mǎn)了未知的變數(shù)，其中**大的問(wèn)題就是“備案難”。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:26:31
• 147****9404

  我和你一樣想法，房車(chē)國(guó)產(chǎn)的**好為80萬(wàn)左右，**差的35萬(wàn)不到，根據(jù)車(chē)?yán)锩娴?a target="_blank" >裝修來(lái)定價(jià)。二手的不到20萬(wàn)，行駛里程10萬(wàn)公里左右。對(duì)駕照要求比較嚴(yán)點(diǎn)。房車(chē)就是移動(dòng)的房子，面積小點(diǎn)，停車(chē)難點(diǎn)
  

  查看全文↓ 2018-07-03 16:26:20
• 133****7389

  1、 提取公積金
  大家應(yīng)該都知道，買(mǎi)房是可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金的，然而，當(dāng)你申請(qǐng)?zhí)崛」e金時(shí)，你需要提交身份證、購(gòu)房全款證明、購(gòu)房合同、公積金提取申請(qǐng)表等資料才行。不過(guò)，這時(shí)可能會(huì)有人問(wèn)“為什么提取公積金要交購(gòu)房證明”，因?yàn)楣e金只能用于購(gòu)買(mǎi)住宅性質(zhì)的商品房，只有當(dāng)你交了購(gòu)房全款證明，證明房款已經(jīng)到位，且屬于你所屬，你才可以提取公積金。
  2、 辦理房產(chǎn)證
  不僅是提取公積金需要用到購(gòu)房證明，辦理房產(chǎn)證同樣也需要。通常來(lái)說(shuō)，辦理房產(chǎn)證需要提交房屋登記申請(qǐng)表、房屋平面圖、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房證明、契稅完稅證明以及申請(qǐng)人的身份證等資料，這就意味著如果你沒(méi)有購(gòu)房證明，便無(wú)法辦理房產(chǎn)證，
  3、 辦理戶(hù)口
  辦理戶(hù)口同樣也需要出示購(gòu)房證明和購(gòu)房合同等資料，如果開(kāi)發(fā)商不愿為你開(kāi)具購(gòu)房證明，你可以直接向他們索要，因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國(guó)證明管理辦法》的規(guī)定，你有權(quán)從收款方處獲得證明。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:26:10
• 158****9517

  個(gè)人買(mǎi)房需要滿(mǎn)足的條件如下：
  1、年滿(mǎn)18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
  2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；
  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。
  個(gè)人買(mǎi)房需要資料：
  1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶(hù)口簿、身份證及復(fù)印件。
  2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。
  3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門(mén)出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
  5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:25:59
• 158****8353

  呵呵 是為啦你們以后有個(gè)安定的生活啊 有個(gè)穩(wěn)定的住處 你的爸媽對(duì)你真的好額 不過(guò)你們現(xiàn)在還有點(diǎn)小 自己還是要多學(xué)習(xí)才好 等你們長(zhǎng)大就會(huì)明白有個(gè)房子是很重要的事啦

  查看全文↓ 2018-07-03 16:25:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房的發(fā)票有什么用？
  答

  　購(gòu)房發(fā)票也分不同種類(lèi)：購(gòu)房1年內(nèi)提取住房公積金，需要提供購(gòu)房發(fā)票。如果購(gòu)房發(fā)票丟失，需要提供經(jīng)過(guò)稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章的發(fā)票復(fù)印件，否則不能提取公積金。辦理房產(chǎn)證需要提供購(gòu)房發(fā)票（全款發(fā)票）?！　∪绻麃G失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會(huì)拿到總房款的購(gòu)房發(fā)票，不會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理?！　∪绻麃G失的就是全款發(fā)票，可向開(kāi)具發(fā)票方申請(qǐng)出具曾于×年×月×日開(kāi)具××發(fā)票，說(shuō)明取得發(fā)票單位名稱(chēng)、購(gòu)貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)、規(guī)格、大小寫(xiě)金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號(hào)碼等的 書(shū)面證明，或要求開(kāi)具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為合法憑證入賬。但不得要求開(kāi)票方重復(fù)開(kāi)具發(fā)票。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房后證件有什么用？
  答

  房產(chǎn)證，這個(gè)才能證明你就是房子的產(chǎn)權(quán)人，需要交契稅和公共維修基金！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房有什么用？買(mǎi)房子和戶(hù)口是什么關(guān)系？
  答

  買(mǎi)房子和戶(hù)口的關(guān)系：買(mǎi)房子是落戶(hù)口的前提。戶(hù)口為住戶(hù)和人口的總稱(chēng)，計(jì)家為戶(hù)，計(jì)人為口。戶(hù)口即戶(hù)籍，由公安機(jī)關(guān)戶(hù)政管理機(jī)構(gòu)所制作的，用以記載和留存住戶(hù)人口的基本信息的法律文書(shū)。人類(lèi)進(jìn)入信息時(shí)代后，人們自由活動(dòng)的范圍更加廣泛、相互交往更加頻繁，戶(hù)口管理所提供的住戶(hù)人口基本信息也就日益成為人們生產(chǎn)生活、社會(huì)服務(wù)管理、國(guó)家行政司法都不可或缺的信息基礎(chǔ)。戶(hù)口管理也就成為近現(xiàn)代社會(huì)**主要的公共信息管理系統(tǒng)，其限制甚至鎮(zhèn)壓職能講完全褪去，而協(xié)調(diào)、服務(wù)職能不斷增強(qiáng)。因此，戶(hù)口管理在未來(lái)社會(huì)不僅不會(huì)也不能被消弱，更不可能被“取消”，而只能依法科學(xué)地得到穩(wěn)步強(qiáng)化，以便為公眾生活、群體生產(chǎn)、社會(huì)服務(wù)、政府行政和國(guó)家其他行為提供更方便快捷的服務(wù)，發(fā)揮其應(yīng)有的更廣泛、多樣、持續(xù)的巨大作用。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房中介有什么用？通過(guò)中介買(mǎi)房有什么好處？
  答

  一 房源你不用費(fèi)力的去找了二 中介合同你們不用自己簽，說(shuō)不定還有一方不是很懂或不懂怎么簽合同三 過(guò)戶(hù)的時(shí)候中介公司會(huì)提醒你需要帶什么材料，省下你不少的麻煩四 銀行貸款按揭中介會(huì)提醒你所需要的材料，提供給你**快捷的銀行五 中介會(huì)提供給你買(mǎi)二手房需要注意和所有手續(xù)的全程服務(wù)找中介一定要找個(gè)有資質(zhì)的中介看清楚資質(zhì)證號(hào)！

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房中介有什么用？找房產(chǎn)中介有什么好處?
  答

  **好是找中介進(jìn)行二手房交易，因?yàn)楫?dāng)中涉及的一些事情自己去辦比較麻煩，有他們代勞就比較輕松點(diǎn)。shqianyy雖然可以自行交易，但是不通過(guò)中介也蠻容易遇到麻煩事的。一：房款糾紛房款交接是二手房交易過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方非常重視的一環(huán)，稍有不慎就會(huì)出現(xiàn)錢(qián)房?jī)墒У木骄场１热?，買(mǎi)方交付定金或房款，但是房屋不能如期過(guò)戶(hù)?；蛘哔u(mài)方只收了定金，完成過(guò)戶(hù)后拿不到尾款。因此如果二手房交易雙方采用自行交易的方式，一定要切記將重要事項(xiàng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)后進(jìn)行保留，如有變更事宜，也一定要白紙黑字的簽訂補(bǔ)充協(xié)議。另外在進(jìn)行交易過(guò)程中要妥善保管交易過(guò)程中的短信、郵件，必要時(shí)錄音錄像，為免將來(lái)出現(xiàn)紛爭(zhēng)無(wú)法有效舉證。為更好的保障雙方利益，也建議雙方進(jìn)行房款交接的過(guò)程中采用資金監(jiān)管的方式。二：物業(yè)交割二手房交易雙方完成房屋過(guò)戶(hù)并不意味著交易結(jié)束，**后還有一步是物業(yè)交割。物業(yè)交割包含范圍較廣，例如物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算，水、電、燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)電視費(fèi)用等等均需交接并過(guò)戶(hù)。私下交易的雙方由于對(duì)流程不甚了解，往往會(huì)有所忽略，為之后的生活帶來(lái)不便。除此之外，還有賣(mài)方戶(hù)口遷移問(wèn)題也很容易被忽略，這對(duì)之后買(mǎi)方的戶(hù)口遷入留下很大的隱患。通過(guò)中介進(jìn)行房屋交易的好處是中介有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于二手房交易流程及國(guó)家政策十分了解，能夠使買(mǎi)賣(mài)雙方節(jié)省奔波時(shí)間，同時(shí)三方簽訂合同相對(duì)而言更具保障。三：產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)權(quán)糾紛是二手房交易過(guò)程中常見(jiàn)的陷阱。購(gòu)房者往往缺乏對(duì)于國(guó)家相關(guān)政策、法規(guī)的了解，同時(shí)也無(wú)法完全了解對(duì)方房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，很容易產(chǎn)生在交易過(guò)程中房產(chǎn)無(wú)法順利過(guò)戶(hù)的情況。常見(jiàn)的產(chǎn)權(quán)糾紛歸納算來(lái)有兩種形式：（一）交易不符合上市條件的房屋。例如，被法院查封的房屋、已被抵押的房屋、不符合上市條件的經(jīng)濟(jì)適用房、小產(chǎn)權(quán)房等。（二）產(chǎn)權(quán)人不清晰的房屋。例如，房屋產(chǎn)權(quán)共有人意見(jiàn)不統(tǒng)一、夫妻離異后產(chǎn)權(quán)尚未分割清晰、遺產(chǎn)房屋未完成繼承過(guò)戶(hù)等情況。

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