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• 132****9022

  簽了合同，定金一般不退。如果對方違約，要退還給你。

  查看全文↓ 2018-07-03 20:01:10
• 156****6068

  簡單來講，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
  注意以下問題：
  1、如果合同無效，買方?jīng)]有過錯，賣方有過錯，則賣方應返還財產(chǎn)（包括收取的定金）給買方并應當賠償買方因此所受到的損失。
  2、定金不能超過主合同標的的20%；
  3、給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
  4、如果是賣方欺詐等原因?qū)е潞贤瑹o效，買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應高于因違約造成的損失。

  查看全文↓ 2018-07-03 20:00:46
• 142****2384

  定金看情況來定。定金的使用方式是退回交付定金方或者沖抵主合同應當支付的款項。
  基本種類
  1、立約定金。這是指為保證正式訂立合同而交付的定金。
  2、成約定金。此種定金是以其交付為合同的成立要件，即定金交付，合同才成立;若不交付定金則合同不能成立。
  3、證約定金。此種定金為證明合同成立的證據(jù)，即因定金的交付以證明合同的成立。
  4、違約定金。所謂違約定金，是指交付定金后，交付定金的一方如不履行合同，則收受定金的一方得沒收其定金而不予返還;而收受定金的一方不履行合同時應當雙倍返還定金。一般說來，違約定金類似于違約金。
  5、解約定金。這種定金為當事人一方保留解除合同權利的代價。即交付定金的一方得以喪失定金為代價而解除合同;收受定金的一方亦得以雙倍返還定金為代價而解除合同。
  第四和第五種可以退回。
  定金是當事人約定一方在合同訂立時或在合同履行前預先給付對方一定數(shù)量的金錢，以保障合同債權實現(xiàn)的一種擔保方式。根據(jù)我國法律規(guī)定，定金合同屬于從合同、要式合同、實踐合同，同時，定金合同具有定金法則的效力。

  查看全文↓ 2018-07-03 19:59:26
• 144****0171

  先了解以下相關法律規(guī)定。
  
  我國合同法規(guī)定：
  
  第五十二條　有下列情形之一的，合同無效：
  
  （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
  
  （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
  
  （三）以合法形式掩蓋非法目的；
  
  （四）損害社會公共利益；
  
  （五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
  
  第五十三條　合同中的下列免責條款無效：
  
  （一）造成對方人身傷害的；
  
  （二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。
  
  第五十四條　下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
  
  （一）因重大誤解訂立的；
  
  （二）在訂立合同時顯失公平的。
  
  一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
  
  當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
  
  第五十八條　合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
  
  **高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋：
  
  第二十四條第四款買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算。
  
  第二十八條 買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應高于因違約造成的損失。
  
  擔保法規(guī)定：
  
  第八十九條　當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
  
  第九十條　定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
  
  第九十一條　定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
  
  擔保法解釋：
  
  第一百二十二條　因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以依法向第三人追償。
  
  簡單來講，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
  
  注意以下問題：
  
  1、如果合同無效，買方?jīng)]有過錯，賣方有過錯，則賣方應返還財產(chǎn)（包括收取的定金）給買方并應當賠償買方因此所受到的損失。
  
  2、定金不能超過主合同標的的20%；
  
  3、給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
  
  4、如果是賣方欺詐等原因?qū)е潞贤瑹o效，買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應高于因違約造成的損失。

  查看全文↓ 2018-07-03 19:58:44

相關問題

• 問 購房合同撤銷，定金要退嗎？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  先了解以下相關法律規(guī)定。我國合同法規(guī)定：第五十二條　有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。第五十三條　合同中的下列免責條款無效：（一）造成對方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。第五十四條　下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。

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• 問 ??簽了購房合同定金可以退嗎？
  答

  您好！如果沒有簽合同的話就應該可以退回，不過要看具體情況，建議您同開發(fā)商協(xié)商解決。看你與開發(fā)商簽訂的定購合同如何約定的，多半不退?？紤]換其他房型。你付款的收據(jù)上是怎么寫的呢？如果是定金，一般是不退的如果還沒簽訂正式合同，那么是有可能退定購金的，要具體分析。

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• 問 購房定金能退嗎 購房定金怎么退？
  答

  定金的法律規(guī)定：到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等。《中華人民共和國合同法》第1百一十五條對定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國擔保法》第八十九條規(guī)定：當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國擔保法司法解釋》第六部分第1百一十五條規(guī)定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。《較高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。另外，建設部的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鞣績r款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用”。

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• 問 購房定金可以退嗎
  答

  購房定金可以退的，但是在退還之前需要滿足相應的條件，如果在認購書當中有針對于購房定金的相關約定，則按照約定執(zhí)行，沒有約定的情況之下按照法律法規(guī)進行執(zhí)行，法律是認可并且保護約定定金行為的。也就是說在購房訂金交付之后，如果是因為購房者自身的原因，一般無法要求退還定金，如果是因為開發(fā)商不履行相關的約定債務，除了可以要求返還現(xiàn)金之外，還能夠要求雙倍賠償。除此之外，除了是由于雙方人的原因之外，不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。在繳納定金之前，可以通過增加補充協(xié)議的方式來維護自己想要退還定金的目的，除了在買房之前要做好考慮之外盡可能的購買5證齊全的房子，大品牌的開發(fā)商房屋質(zhì)量有保障。

• 問 購房定金可以退嗎？
  答

  只要不是合同，協(xié)議是沒關系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時間說不準，因為必須再有人看上你的房子，然后他付了定金才能還你的，開發(fā)商收了錢是不會再吐出來的，就是東墻補西墻，如果沒有預售許可證的話，肯定能退的。 定金是債的一種擔保方式，是指合同當事人約定的，為確保合同的履行，由一方當事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?。債務人履行債務后，給付定金的一方有權收回定金，或者將定金抵作價款；收受定金的一方不履行債務的，應當將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務的，則無權要求返還定金。

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