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• 146****7890

  網(wǎng)簽的合同，一旦簽約后是不能更改的。
  建議去找合同的賣方，與他協(xié)商，看能否配合解除原合同，重新訂立新合同（改動購房人）。
  若對方同意了，解除合同還需一套手續(xù)，在此就不展開了。

  查看全文↓ 2018-07-03 20:50:00
• 147****9847

  一般這種情況，關鍵問題不是改合同的費用，在于開發(fā)公司是否同意更改合同，開發(fā)公司一般都不愿意更改合同，除非找關系。改合同的費用比較少，畢竟不是房產(chǎn)交易，不涉及稅費的問題，只是手續(xù)費。

  查看全文↓ 2018-07-03 20:49:34
• 133****6624

  房主證下來后想賣房只需要你把所有貸款一次還完，房本無抵押的情況下才可以交易，然后就進行正常的手續(xù)就可以了，對方不一定一次付清，他也可以申貸款的方式，只是全款和貸款的情況下，你拿到全部房款的一個時間長短問題而以，**終也都是一樣的，除非你急于用錢或者自己沒有能力一次還清你目前的貸款，那可能就需要買方的**款來替你還了

  查看全文↓ 2018-07-03 20:49:28

相關問題

• 問 住房維修基金必須在交房前交嗎？
  答

  《關于做好住宅專項維修*新舊標準銜接具體問題的通知》（淮房管[200]22號）文件明確，2009年3月1日以后簽定商品房買賣合同的，以及拆遷中實行產(chǎn)權調(diào)換的房屋交付的，一律在開發(fā)企業(yè)或建設單位與房屋所有人辦理正式簽收鑰匙前，由房屋所有人將首期維修*足額繳存入維修*專戶。以上觀點，僅供參考，希望可以幫到你?。?！

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• 問 請問是不是住房維修基金必須在交房前交嗎？
  答

  公共維修基金不需要在入住時繳納，但應在產(chǎn)權證辦理前繳清。住房維修基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。

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• 問 契稅必須在交房后才能交嗎
  答

  契稅**晚可以辦房產(chǎn)證前交。但通常房產(chǎn)商會在交房是預收,再統(tǒng)一由它去辦房產(chǎn)證時交稅局。建議咨詢房產(chǎn)商。

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• 問 交房前必須交契稅嗎
  答

  按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質(zhì)憑證的當天?！币簿褪钦f，契稅應該在辦理房產(chǎn)證的時候辦理。契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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• 問 交房前必須交房產(chǎn)稅嗎
  答

  新房交房稅費有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。3、房屋產(chǎn)權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費：10元/本。

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