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• 131****5049

  不是。
  規(guī)定是收房子之后，90天以內(nèi)，憑購(gòu)房合同，買(mǎi)房發(fā)飄，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管局申請(qǐng)繳納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)。
  憑完稅證明可以辦理房產(chǎn)證。
  沒(méi)有收房子，不需要繳納。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 22:34:16
• 132****9913

  也有交**的時(shí)候就開(kāi)始交契稅的不奇怪

  查看全文↓ 2018-07-03 22:34:06
• 158****2148

  房產(chǎn)商是何目的不得知，可能是內(nèi)部“偷換概念”來(lái)進(jìn)行忽悠。
  提前交稅，意味著提前“交房”。業(yè)主個(gè)人畢竟與房產(chǎn)商無(wú)法對(duì)抗。
  但依據(jù)國(guó)家法律正規(guī)流程來(lái)辦，房產(chǎn)商它也不敢亂來(lái)。
  如果你聽(tīng)信了它的“提前”，那后面的流程就不是法律的流程，就只能任房產(chǎn)商“擺布”了。
  個(gè)人認(rèn)為，在確認(rèn)以后交房驗(yàn)收不會(huì)影響，且房產(chǎn)證能順利拿到的前提下，可以相信房產(chǎn)商，但這種情況很不好講，**好簽個(gè)公證人，備忘錄之類的。也不保險(xiǎn)就是了。
  還是多與其它業(yè)主交流交流。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 22:33:56
• 131****2068

  交房的時(shí)候不用交契稅，是辦房產(chǎn)證的時(shí)候交的。一般交完房后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知可以去辦房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證了，取證的時(shí)候交契稅

  查看全文↓ 2018-07-03 22:33:31
• 131****9727

  不是的；
  　　交房要先交契稅，然后驗(yàn)房這屬于開(kāi)發(fā)商的規(guī)則，怕用戶退房；
  　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[1997]第224號(hào))第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》（財(cái)法字[1997]52號(hào)）第十八條規(guī)定，條例所稱其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證，是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書(shū)以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證。
  根據(jù)上述《契稅暫行條例》第九條，納稅人應(yīng)當(dāng)自契稅納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，自納稅義務(wù)發(fā)生之日起180日內(nèi)繳納稅款。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 22:32:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房前可以交契稅嗎
  答

  一般來(lái)說(shuō)是交房的時(shí)候 房地產(chǎn)統(tǒng)一交契稅公共維修金啥的，但是你也可以自己提前交了。一般提前交都是期房 提公積金需要契稅發(fā)票才去，不需要提公共基金，建議還是等交房的時(shí)候再繳納

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房前必須交契稅嗎
  答

  按照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！币簿褪钦f(shuō)，契稅應(yīng)該在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候辦理。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

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• 問(wèn) 交房前必須交契稅嗎？交房前需要繳納契稅和維修基金嗎？
  答

  　交房前需要繳納維修基金， 但契稅是在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。　　《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》　　第十二條　商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶?！　∫咽酃凶》康臉I(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶?！　」凶》渴鄯繂挝粦?yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

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• 問(wèn) 交房前交契稅和維修基金嗎
  答

  有的開(kāi)發(fā)商會(huì)在交房之前收取契稅和維修基金契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

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• 問(wèn) ??交房前必須交契稅嗎？交房 先交契稅后才驗(yàn)房？？
  答

  不是的；交房要先交契稅，然后驗(yàn)房這屬于開(kāi)發(fā)商的規(guī)則，怕用戶退房；根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[1997]第224號(hào))第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》（財(cái)法字[1997]52號(hào)）第十八條規(guī)定，條例所稱其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證，是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書(shū)以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證。

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