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• 147****9197

  
  文秋蓮 擅長買房
  0
  2016-08-02 19:42:15
  
  房屋核驗是對您購買的房屋進行房屋真實性和地址核實，檢查該房屋是否存在抵押、查封等不能正常交易的情況。
  目前各個城區(qū)的要求不一樣。個別城區(qū)是不需要房屋核驗的，比如朝陽區(qū)，只需要業(yè)主帶著房本身份證到建委核實地址信息就可以了，但是西城、海淀、豐臺都需要進行房屋核驗。但是近期接到通知，自6月1號以后，北京所有城區(qū)都需要進行房屋核驗。而且可能會有新的標準和規(guī)定。
  不知道您購買的是哪個城區(qū)的房子，如果該城區(qū)要求有房屋核驗，那您必須進行房屋核驗，只有核驗通過了，并且客戶的資質審核也通過了，才能進行網簽。及時已經面簽了，也屬于缺件，需要補交了網簽合同才能進行審核。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:48:02
• 134****4532

  房屋核驗是對您購買的房屋進行房屋真實性和地址核實，檢查該房屋是否存在抵押、查封等不能正常交易的情況。目前各個城區(qū)的要求不一樣。個別城區(qū)是不需要房屋核驗的，比如朝陽區(qū)，只需要業(yè)主帶著房本身份證到建委核實地址信息就可以了，但是西城、海淀、豐臺都需要進行房屋核驗。
  但是近期接到通知，自6月1號以后，北京所有城區(qū)都需要進行房屋核驗。而且可能會有新的標準和規(guī)定。不知道您購買的是哪個城區(qū)的房子，如果該城區(qū)要求有房屋核驗，那您必須進行房屋核驗，只有核驗通過了，并且客戶的資質審核也通過了，才能進行網簽。
  及時已經面簽了，也屬于缺件，需要補交了網簽合同才能進行審核。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:47:03
• 158****3740

  只有房屋核驗后才可以網簽

  查看全文↓ 2018-07-03 22:46:37

相關問題

• 問 ??核驗網簽當天能過戶嗎，有誰清楚？
  答

  之前網簽前的房源核驗是必須的，不核驗打不了網簽，如果房子有抵押、查封的，是過不了戶的，如果您不放心的話可以，可以在過戶前去建委房源信息查詢。

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• 問 ??房屋網簽休息日能簽嗎
  答

  不可以，都是按工作日算的，如果遇到節(jié)假日，順延哦！這個可以詳細問中介，雖然在中介那買房子有中介費，但是安全，還有，咨詢肯定是免費的哦！

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• 問 房屋網簽后能注銷嗎
  答

  　新房網簽，意味著雙方已經達成買賣意向，如果買主不想要了，可能帶來以下后果：　　1、網簽后又不要了，這在某種程度上講屬于違約，可能需要向賣主支付一定的違約金?！　?、如果此前買主已經繳納的誠意金不會退還，直接歸賣主所有?！　∪绻p方協(xié)商達成統(tǒng)一意見，可以到房產管理部門辦理撤銷手續(xù)。程序如下：　　1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件，　　2、網簽合同，房東帶著房產證原件復印件，到當地房管局房屋過戶機構撤銷網 簽。　　3、如果辦理過程涉及到手續(xù)費應由買方承擔。　　4、辦理這種手續(xù)時需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。

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• 問 我的商品房目前處于抵押狀態(tài)想問下房源核驗能通過嗎？能網簽嗎？
  答

  房屋有抵押是不可以網簽的。

  全部3個回答>
• 問 ??問下大家個人能辦理房屋網簽嗎？
  答

  網簽的房子不一定能辦房產證。因為房產證的辦理，涉及到項目是否五證齊全，項目是否通過竣工驗收，開發(fā)商是否對項目進行了初始登記等多方面。房產證辦理流程：1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。4、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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