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• 145****8839

  如果協(xié)議不成的話，只有起訴解決了。

  查看全文↓ 2018-07-04 09:06:13
• 148****4032

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同因協(xié)商或者法定解除

  查看全文↓ 2018-07-04 09:05:32
• 151****6315

  除以下8種情形外，原則上不得撤銷(xiāo)或變更信息：
  因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作人員失誤，將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正信息的(提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說(shuō)明)；
  戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更買(mǎi)受人信息的(提交戶口本、身份證)；
  開(kāi)發(fā)與購(gòu)房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁、法院裁定或判決需要解除的(提交裁定或判決的有效證明)；
  房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購(gòu)房者所購(gòu)房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定，需解除的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告)；
  購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，無(wú)法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除的(提交不能受理貸款的有效證明)；
  購(gòu)房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除的(提交二級(jí)以上公立相關(guān)證明)；
  商品房交付后，實(shí)測(cè)建筑面積與約定誤差超過(guò)±3%，中已約定解除的(提交測(cè)繪的房屋測(cè)繪報(bào)告)；
  法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫(xiě)明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù))。

  查看全文↓ 2018-07-04 09:05:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??網(wǎng)簽合同三個(gè)月會(huì)無(wú)效嗎？
  答

  　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后即合同生效，合同當(dāng)事人須履行合同約定，一方違約須承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任有約定責(zé)任，也有法定責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式一般在合同中約定明確，按合同約定承擔(dān)；合同中沒(méi)有約定的則按合同法、擔(dān)保法和民法通則的規(guī)定來(lái)判定責(zé)任的承擔(dān)方式與形式，比如：在建立合同關(guān)系時(shí)交付了定金，交付方違約則定金不予退返，收取方違約則要按交付定金額雙倍返還。

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• 問(wèn) ??二手房網(wǎng)簽三個(gè)月失效嗎？
  答

  網(wǎng)簽后即便沒(méi)有過(guò)戶網(wǎng)簽也不會(huì)失效的。簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門(mén)辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記。房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于第一類(lèi)買(mǎi)賣(mài)合同。

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• 問(wèn) 新房涼三個(gè)月能住嗎? 新家晾了三個(gè)月能入住嗎
  答

  新房裝修晾三個(gè)月不好說(shuō)是否入住安全的，要安心入住的是需要考慮些其他的辦法的，可以用的辦法如下：1、首先要多多的開(kāi)窗通風(fēng)，不要一直封閉著空間這樣會(huì)不利于散味道出去的，然后放幾包葉廣泥進(jìn)去用來(lái)吸附異味和甲醛還是不錯(cuò)的。2、然后可以考慮用些綠蘿和吊蘭來(lái)凈化空氣的。3、醋：打一小桶清水，再加一些醋，放在家里，多試幾次，異味就逐漸消失了。原因就是水可以吸附甲醛，醋可以起到穩(wěn)定甲醛的作用。

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• 問(wèn) 新房三個(gè)月可以住嗎? 裝修好的新房，晾三個(gè)月可以住嗎？
  答

  首先我們來(lái)了解一下：1、裝修污染物：甲醛、苯系物的潛伏期一般情況下，苯的潛伏期在半年以上，甲苯、二甲苯的潛伏期在一年以上，甲醛的潛伏期3到15年（與裝修工藝有關(guān)）。2、甲醛的釋放分三階段1年內(nèi)為重度污染期，有異味，2年內(nèi)為中度污染期 ，可能沒(méi)有異味，夏季為高發(fā)期，4年以上輕度污染期 ，沒(méi)異味很多情況下，我們都會(huì)在通風(fēng)三個(gè)月后，感覺(jué)室內(nèi)沒(méi)有異味了，就選擇入住。因?yàn)槁劜坏轿廴井愇叮愿杏X(jué)安全了。實(shí)際上甲醛在超標(biāo)1-2倍時(shí)，一般人體難以察覺(jué)。因?yàn)橐粋€(gè)原因——嗅覺(jué)閾值。嗅覺(jué)閾值是指能被我們聞到氣味的**低濃度就是閾值。每種物質(zhì)都有獨(dú)特的氣味，而它們需要一定濃度才能被人類(lèi)的嗅覺(jué)感知。所以這是一個(gè)誤區(qū)，沒(méi)有異味并不代表空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)了。通風(fēng)的局限性體現(xiàn)在多方面：* 甲醛揮發(fā)時(shí)間長(zhǎng)達(dá)3~15年，短期通風(fēng)不能徹底解決問(wèn)題。* 受環(huán)境影響較大。春秋沙塵天氣、夏季開(kāi)空調(diào)、冬季嚴(yán)寒或霧霾天等都不適合開(kāi)窗通風(fēng)，室內(nèi)甲醛難以置換出去。* 通風(fēng)條件影響通風(fēng)效果。樓層、戶型、周邊建筑物等都會(huì)影響通風(fēng)，對(duì)于本身通風(fēng)條件較差的房間，開(kāi)窗通風(fēng)的效果并不會(huì)很大。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下三個(gè)月房貸沒(méi)有還有什么影響嗎？
  答

  貸款的的錢(qián)不還會(huì)有什么后果：1、確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢(xún)貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款。4、貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。

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