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• 134****4415

  一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
  1. 房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。
  
  2. 營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。安徽省地方稅務局規(guī)定的營業(yè)起征點按期納稅為月營業(yè)額5000元，不達起征點5000元，不征稅營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加。
  
  3. 城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
  4. 個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，再減除已繳納的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加后的余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。
  
  5. 印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
  

  查看全文↓ 2018-07-04 09:46:31
• 158****9841

  按稅法規(guī)定是房東自己申報繳納，但是實施條例又規(guī)定如果找不到房東無法征收的，可以要求承租方先代付，然后承租方自己去找房東要錢。
  
  　　個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款:
  　　1、房產稅:以租金收入12%計算繳納。
  　　2、營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納。
  　　3、城市維護建設稅及教育費附加:以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。
  　　4、地方教育附加:以營業(yè)稅稅額的2%計算繳納。
  　　5、個人所得稅:按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。
  　　6、印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
  

  查看全文↓ 2018-07-04 09:46:25
• 157****4992

  如果是租賃來的，就不需要交房產稅，如果是單位自己的，并在單位賬上反映為固定資產的這類才交房產稅，一般情況下全年的稅賦分成每半年交一次（一半），這類稅的部賦比較低?？稍诰W上查到相應的稅率，有的地方稅務部門普通在征收此稅時，為了方便，一般以原值減去固定比例的折扣（相當于折舊）后計征。
  　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。
  　　1,如果商鋪是租來的,也就是說自己沒產權,不用交稅
  　　2,如果商鋪是自己的,那要分用途區(qū)分計稅依倨
  　　a,自用:稅率為1.2%,以房產的計稅余值作為計稅依據?！　∷^計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額
  　　公式:全年應納稅額＝應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%
  　　b,出租:稅率為12%,以租金收入作為計稅依據.
  　　公式:全年應納稅額＝租金收入×12%
  

  查看全文↓ 2018-07-04 09:46:18
• 132****9612

  需要。
  房產稅征收標準：
  1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值。
  2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  3、房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
  房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  1、以房產原值為計稅依據的：
  應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）
  2、以房產租金收入為計稅依據的：
  應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
  
  
  什么是房產稅？
  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。房產稅可以為籌集地方財政收入做出重要貢獻，并有利于加強房產管理。
  稅收特點：
  1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋。
  2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。
  3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

  查看全文↓ 2018-07-04 09:46:12

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• 問 店鋪要交房產稅嗎
  答

  房產稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)自己門面房產稅，以房產原值為計稅依據：應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

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• 問 ??店鋪要交房產稅嗎？商鋪出租要交房產稅嗎？
  答

  需要。房產稅征收標準：1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值。2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。3、房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：1、以房產原值為計稅依據的：應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）2、以房產租金收入為計稅依據的：應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)什么是房產稅？房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。房產稅可以為籌集地方財政收入做出重要貢獻，并有利于加強房產管理。稅收特點：1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋。2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

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• 問 店鋪要交房產稅嗎？店鋪 還沒 辦理營業(yè)執(zhí)照 需要交房產稅嗎？
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  如果是個人的店鋪在沒有辦理營業(yè)執(zhí)照前(沒有用于生產經營的),不用房產稅,但自用于生產經營之日起要計交房稅!

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• 問 店鋪交房產稅嗎
  答

  　　房產用于生產經營，就要交房產稅。　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅?！　‖F行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

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• 問 店鋪需要交房產稅嗎
  答

  企業(yè)擁有的房產無論使用與否都需要繳納房產稅，個人房產閑置不需要繳納房產稅，出租需要繳納房產稅?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》……第三條 房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

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