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• 157****7464

  寫字樓屬于正式的商業(yè)辦公場所，在一定程度上可以體現公司的資質，也可以提升公司的形象，如果開公司不租也可以，租商住兩用或住宅也可以，雖然租金便宜，但形象也打了折扣。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:48:08
• 146****4615

  首先先要了解自己的需求，如果是剛成立的創(chuàng)業(yè)型公司，需要節(jié)省辦公成本當然可以租公寓，公寓也是可以進行公司注冊的，寫字樓環(huán)境較為單一，是專門用來辦公的，辦公氛圍會濃厚一些，公寓也可以用來居住，所以環(huán)境相對于寫字樓較為嘈雜。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:48:01
• 145****9423

  深圳辦公室租賃網站E點租認為：
  這個不一定，但是租寫字樓一定是需要辦公才需要用到的，另外創(chuàng)業(yè)投資**基礎的就是要做一個很好的計劃。計劃里要針對自己，針對市場做一個周密的分析。知道自己適合做什么。整理一下有哪些可以利用的社會關系。估計一下資金如何運轉。在了解一下市場的需求以及類似創(chuàng)業(yè)成功或者失敗。只有你充分準備了。你才能**快的速度賺到錢。如果要賺到更多的錢。那就看你對利潤的把握。市場是由市場規(guī)律和國家調控平衡的。投資大，風險大，自然收益也大。根據自己的情況選擇一個合適的職業(yè)。是**為關鍵的。
  1:需要有一定的經驗及市場的觀察能力。
  2:需要有充足的資金。
  3:需要有承擔一定風險的能力。
  4:需要有長遠思考問題的閱歷。
  5:需要有面對挫折的勇氣。
  6:需要一定的支持和 和關系網。
  7:需要有一個謙虛好學的心態(tài)。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:47:53

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• 問 ??辦公樓為什么叫寫字樓
  答

  依照香港和臺灣的叫法，把單位稱為寫字間，那么工作樓就自然而然的成為寫字樓了。

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• 問 為什么辦公都要用專業(yè)的寫字樓？
  答

  純粹用來辦公的話住宅也可以，但如果您要注冊的話就要寫字樓了。

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• 問 ??為什么要叫寫字樓
  答

  寫字就是寫字啦，字面意思，因為**早沒有電腦的時代，在辦公室主要工作都是手寫文件，手寫算賬等，所以辦公樓又叫寫字樓

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• 問 怎樣租寫字樓? 請問開公司租寫字樓要注意什么
  答

  1、客戶對租寫字樓的核心需求要明確，如預算、到期時間等具體需求要明確；需求一旦改變，及時與物業(yè)顧問溝通以免延誤時間。2、不要輕信網站或個人口頭報出的超低價，會誤導您對市場的判斷，經辦人會很被動。3、在爭取條件時，請配合物業(yè)顧問提供開發(fā)商需要的相關文件，如委托書、意向書等。4、租賃小業(yè)主的房子，務必要檢查小業(yè)主的產權證，是公司產權的需提供營業(yè)執(zhí)照。5、有看中樓盤時，也要有備選方案，且提前請裝修公司設計方案，為消防申報做準備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時間。6、對選定樓盤的所有收費提前了解清楚，以免簽合同后又產生額外的費用。寫字樓的租金組成由：日租金就是你要出租的房子租金＋物業(yè)費啊。凈租金就是每天每平米多少錢。月租金＝日租金＊面積＊天數。一般按租用面積的大小，按多少錢／每平方每天計算，一般來說，租的年限長的，便宜點，短的，貴點，另外，押金和物業(yè)管理費是另計的。另外，免租期一般毛坯的交樓標準是15－30天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業(yè)主而定，所以在進行租賃的時候應該給業(yè)主進行一些協商，這樣才能讓自己的利益得到**大化幫您更好的進行租賃。

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• 問 ??想問下大伙寫字樓要怎么租？
  答

  企業(yè)購買寫字樓有哪些利弊企業(yè)可以把購買寫字樓當做一項固定資產投資，能起到抗通脹和抗風險的作用，但背后的劣勢也很明顯：1購買寫字樓需要**大筆資金，加重了企業(yè)前期的投資成本和資金周轉壓力。2購買后物業(yè)水平、電梯維護、空調維護、車位租金及車位出售等這些都是不可控的，但卻和企業(yè)的日常工作息息相關。3銷售型寫字樓業(yè)權分散，往往存在小業(yè)主各自為政，管理混亂的局面。同時，這也導致寫字樓老化速度更快，穩(wěn)定性更差。在寫字樓的實際運營過程中，業(yè)權分散會增加后期運營管理難度，對入駐企業(yè)造成不利影響。企業(yè)租賃寫字樓有哪些利弊有些企業(yè)主表示租賃寫字樓會面臨租金波動，造成企業(yè)成本增加，但租賃寫字樓也有許多不可替代的優(yōu)勢：1對比購買來看，前期成本比較低，短期內對公司而言不會有資金壓力，資金流動性好。2隨著企業(yè)的發(fā)展，規(guī)模的變化，寫字樓不合適可以隨時更換，自由度高。3可以根據企業(yè)的形象匹配相應品質的寫字樓，根據企業(yè)的性質選擇相關行業(yè)聚集度高的寫字樓。如果租賃的是單一業(yè)權寫字樓對于企業(yè)發(fā)展來說，在服務管理、集群效應、吸引品牌企業(yè)等方面將更具明顯的優(yōu)勢：1.形象維護和物業(yè)管理更專業(yè)，能提供更加優(yōu)質的管理服務，通過大業(yè)主更好的推動和維護寫字樓良好的形象。2. 單一業(yè)權的物業(yè)能夠有效地控制進駐企業(yè)的業(yè)態(tài)和檔次。有利于吸引優(yōu)質租戶，業(yè)權高度統一的單一業(yè)權物業(yè)更能夠滿足公司的需求，在選擇辦公空間的大小、戶型方面，客戶具有更大的自主性。這也是單一業(yè)權物業(yè)能夠得到知名企業(yè)、跨國公司看好的重要因素。3.可租面積充裕，企業(yè)入駐一定的時間之后，如若擴充辦公面積，單一業(yè)權的寫字樓更方便調節(jié)，分散業(yè)主的寫字樓會面臨這方面的尷尬。4.合同約束力強，不需要與多個業(yè)主談判，可以大幅降低合同談判期間的租約風險。并且租金更加穩(wěn)定，單一業(yè)權寫字樓不會像分散業(yè)主受個人因素影響隨意增加租金?！皢我粯I(yè)權”不僅是評判頂級寫字樓的一個重要標準，更意味著開發(fā)商強大的資金與運營實力。對比購買和租賃一般的寫字樓，單一業(yè)權以在服務管理、集群效應、樓宇品質等多個方面的顯著優(yōu)勢，成為了企業(yè)在選擇寫字樓時的重要考量。在寫字樓林立的大源CBD，皇庭國際中心就是一座單一業(yè)權寫字樓，采用只租不售的運營模式，擁有專業(yè)的租賃和管理團隊，嚴格控制入駐企業(yè)的行業(yè)、規(guī)模、以及檔次，保持大樓的高端定位，維護企業(yè)的良好形象。不僅如此皇庭國際中心集“科技智能”“低碳環(huán)?！薄叭吮娟P懷”三大理念于一體，嚴選全球排名前三的頂尖配備，為企業(yè)量身打造170—1700平米高端靈動商務辦公空間，項目正在火熱招商中，珍惜席位與日遞減。

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