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• 133****5823

  房款應(yīng)該說(shuō)是可以要得回來(lái)的,但可能要費(fèi)好多周折的.弄得不好可能只好走訴訟的路.所以買(mǎi)不是一件很急的事,得多考慮考慮,也得和家里的所有要商量的.

  查看全文↓ 2018-07-04 20:52:27
• 151****2226

  預(yù)交的房款屬于定金性質(zhì)
  所以你們違約，對(duì)方有權(quán)不退。

  查看全文↓ 2018-07-04 20:52:11
• 146****7919

  你交的是預(yù)付的房款，退肯定沒(méi)有的退了，也算是你叫的定金吧！不過(guò)就不知道他怎么開(kāi)票給你，是開(kāi)定金還是訂金還是別的，如果定金就毫無(wú)疑問(wèn)沒(méi)有的退的，訂金就可以，其他的要看情況

  查看全文↓ 2018-07-04 20:52:03
• 138****6715

  預(yù)交有訂金的意思 如果雙方毀約 訂金都是要退還付訂金方的
  
  定金不一樣 定金不能超過(guò)全額的15％ 如果是支付定金方違約 定金不能拿回
  
  如果是收定金方違約 需要雙倍退還給付定金方

  查看全文↓ 2018-07-04 20:51:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 預(yù)交房款能退嗎
  答

  預(yù)交的房款屬于定金性質(zhì)所以你們違約，對(duì)方有權(quán)不退。

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• 問(wèn) ??預(yù)交房款能退嗎?現(xiàn)在不想買(mǎi)了,可以退款嗎?
  答

  買(mǎi)房交清全部房款，不想買(mǎi)了，想退款是不行的。因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)合同是合法有效的，不能隨意解除。如果想退房退款，必須與對(duì)方協(xié)商，取得對(duì)方同意。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商，對(duì)方同意解除合同，買(mǎi)房人也要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失，所以，購(gòu)房款可以退還，但一定是不能全部退還的?！逗贤ā罚旱诎藯l依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??所交房屋認(rèn)購(gòu)金可退返嗎？
  答

  1，,買(mǎi)房交的認(rèn)購(gòu)金是可以全額退還的，住房認(rèn)購(gòu)金和定金是有區(qū)別的。兩者不一樣。 　　2，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、交納認(rèn)購(gòu)金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過(guò)程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法，它通常是在購(gòu)房者與發(fā)展商就房屋買(mǎi)賣(mài)的意向初步達(dá)成協(xié)議后、準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商前簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號(hào)、面積、房屋單價(jià)及總價(jià)款后，約定一個(gè)期限，買(mǎi)方需在此期限內(nèi)與賣(mài)方簽署正式合同。買(mǎi)方支付認(rèn)購(gòu)金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在約定的時(shí)間內(nèi)，賣(mài)方不得將該房屋售予他人，如買(mǎi)方?jīng)Q定不購(gòu)買(mǎi)，賣(mài)方應(yīng)將認(rèn)購(gòu)金退還；但如果買(mǎi)方超過(guò)規(guī)定期限以后才決定不購(gòu)買(mǎi)，認(rèn)購(gòu)金就作為對(duì)賣(mài)方保留房號(hào)期間損失的賠償，不退給買(mǎi)方。因此認(rèn)購(gòu)金有時(shí)也被稱(chēng)為誠(chéng)意金。 　　3，定金與認(rèn)購(gòu)金不同，定金是一種合同履行的擔(dān)保，根據(jù)我國(guó)民法通則和《擔(dān)保法》規(guī)定，簽訂合同當(dāng)事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔(dān)保，如果收受方違約，應(yīng)雙倍返還定金；給付方違約，則無(wú)權(quán)要求對(duì)方返還。因此，如果購(gòu)房者交了定金之后改變主意決定不買(mǎi)，發(fā)展商有權(quán)以購(gòu)房者違約為由不退定金；如果發(fā)展商將房屋賣(mài)給他人，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者雙倍返還定金。另外，如果購(gòu)房者在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)限內(nèi)去與發(fā)展商簽訂合同，但因購(gòu)房合同或補(bǔ)充協(xié)議的具體條款雙方存在爭(zhēng)議，不能達(dá)成一致意見(jiàn)，致使購(gòu)房者不能購(gòu)買(mǎi)認(rèn)購(gòu)房屋的，發(fā)展商應(yīng)當(dāng)退還定金。

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• 問(wèn) 為正式網(wǎng)簽前能否退房并要回預(yù)交房款和利息
  答

  1合同已經(jīng)網(wǎng)簽不管你有沒(méi)有定金，都已經(jīng)具備法律效力，如果你此時(shí)退房嚴(yán)格意義來(lái)說(shuō)：你要賠付總房?jī)r(jià)款20%的違約金，也12萬(wàn)多，硬來(lái)的話不好弄。2實(shí)在想退可以從開(kāi)發(fā)商提供的貸款信息不全面，還款計(jì)算錯(cuò)誤來(lái)追究對(duì)方的責(zé)任。3這第三點(diǎn)純屬個(gè)人建議：現(xiàn)在上海房?jī)r(jià)跌也就是外環(huán)線跌，中環(huán)略微松動(dòng)，市中心基本不動(dòng)。二線城市本來(lái)就不高，過(guò)萬(wàn)的也不多，自住較多，投資較少，泡沫不大。漲跌都不會(huì)有太大幅度，而且看你85年也是結(jié)婚買(mǎi)。屬于自住，不是投資，漲2萬(wàn)跌2萬(wàn)都在房子里，你住著又不少塊肉，何苦呢？今年哪怕跌點(diǎn)明年又漲回去了，淡定點(diǎn)。

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• 問(wèn) 已交契稅可退嗎
  答

  根據(jù)規(guī)定，對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。

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